Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2843/2020 ~ М-2439/2020 от 13.07.2020

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                         город ФИО9 - Мансийск

ФИО9 – Мансийский районный суд ФИО9-<адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при помощнике судьи ФИО14,

с участием:

представителя ФИО6 по назначению суда – адвоката ФИО16, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 <адрес>, о расторжении договора социального найма, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец <адрес> в суд с иском к ФИО6 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 федеральной миграционной службы ФИО9 по ФИО9 – Мансийскому автономному округу – Югре, о расторжении договора социального найма, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что администрация сельского поселения Луговской является собственником квартиры расположенной по адресу: ФИО9-<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Луговской и ФИО5 заключен договор социального найма №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с членами семьи: муж ФИО2, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении. ФИО6 выехали из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, их место нахождения неизвестно. С этого времени ФИО6 не предпринимали никаких мер к реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Истец, препятствий для проживания ФИО6 по месту регистрации ФИО6 не чинилаДД.ММ.ГГГГ году членами жилищной комиссии был составлен акт проверки жилого помещения, на момент проверки установлено что в данной квартире никто не проживает. Ключ от квартиры был передан старосте поселка в ДД.ММ.ГГГГ на случай непредвиденных обстоятельств. В ходе проверки установлено, что квартира полностью свободна, нет мебели, вещей. С момента передачи ключей от ФИО6 в администрацию сельского поселения не поступало каких либо обращений. Таким образом, отсутствие ФИО6 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО9-Мансийский автономный округ – Югра, ФИО9-<адрес> расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членов ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ФИО9-Мансийский автономный округ – Югра, ФИО9-<адрес>.

Истец <адрес>, надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания (л.д.36, 41), участие своего представителя в судебном разбирательстве не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.55-56). Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

ФИО6 ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по вызову суда не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, не получены ответчиками, т.к. почтовые отправления направленные в адрес ФИО6 не доставлены, о чем почтовое отделение проинформировало суд путем проставления соответствующих отметок в отчете об отслеживании отправления (л.д.28, 30,32, 34).

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ФИО6, с привлечением в качестве представителя ФИО6 - адвоката.

Представитель ФИО6 ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - адвокат ФИО16 назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, требования истца полагает не подлежащими удовлетворению.

Ответчик <адрес>, надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебном разбирательстве не обеспечило, о причинах его неявки суд не известило. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя ФИО6 исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, <адрес> в <адрес> находится в собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, по условиям которого нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная на 1-м этаже 2-этажного жилого дома по адресу: <адрес> ФИО9-<адрес> <адрес> (л.д.7-12).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с членами семьи: муж ФИО2, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилищно-бытовых условий проживания в <адрес> в <адрес> ФИО9-<адрес>, установлено что в квартире на протяжении 6 лет никто не проживает. Ключ от данной квартиры передан старосте поселка ФИО17. В. в ДД.ММ.ГГГГ на случай непредвиденных обстоятельств. В ходе проверки установлено, что квартира полностью свободна, нет ни мебели, ни вещей (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ повторно обследованы условия проживания спорной квартиры, в ходе чего установлено, что наниматель и члены его семьи в указанном жилом помещении не проживают более 5 лет.

Таким образом, актами обследования ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждено проживание ФИО6 в жилом помещении.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ФИО6 отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ФИО6 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО6 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ФИО6 в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности отказа ФИО6 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, а также руководствуясь приведенными выше нормативными положениями, суд считает необходимым расторгнуть договор № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между <адрес> и ФИО5 в отношении жилого помещения- <адрес> в <адрес> ФИО9 – <адрес> ФИО9 – <адрес> – Югры и признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в посёлке Кирпичный ФИО9 – <адрес> ФИО9 – <адрес> – Югры.

Требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению с учётом норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда о признании ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта, предусмотренным п.128 Приказа ФМС ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск <адрес> к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и <адрес> о расторжении договора социального найма, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между <адрес> и ФИО5 в отношении жилого помещения- <адрес> в <адрес>

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>

Отказать в остальной части иска.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд ФИО9-<адрес>-Югры через ФИО9 – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий            подпись                      С.В. Вахрушев