Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5381/2023 ~ М-5014/2023 от 01.08.2023

Дело № №

Определение

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерного общества «ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

При рассмотрении дела от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, по условиям которого:

акционерное общество «ФИО9» в лице заместителя директора Саратовского регионального филиала Акционерного общества «ФИО10» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре №-№, именуемого в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и ФИО2 (паспорт серия № № выдан УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), адрес регистрации: <адрес> <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», являющиеся сторонами по делу, рассматриваемому в Энгельсском районном суде <адрес>, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Предметом настоящего мирового соглашения, заключаемого Сторонами является урегулирование по обоюдному согласию спора на стадии Судебного разбирательства в рамках дела №, находящегося в производстве Энгельсского районного суда <адрес>.

Стороны пришли к соглашению о том, что в целях урегулирования спора Ответчик обязуется по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить в пользу Истца задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 052 256,41 руб., в том числе: денежные средства в погашение основного долга по кредиту в размере 1 003 008,86 руб.; проценты начисленные до заключения мирового соглашения в размере 49 247,55 руб.; а начиная с ДД.ММ.ГГГГ – на день исполнения обязательств, проценты рассчитанные по формуле: простых процентов в размере 11,3% годовых (в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ) на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Стороны договорились, что государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 19 548 руб. ответчик обязуются уплатить в следующем порядке:

- 9 774 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 9 774 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

График погашения по № от ДД.ММ.ГГГГ

Порядковый номер платежей	Дата погашения	Погашение ОД	Сумма начисленных %% к платежу	Сумма начисленных %% до заключения мирового соглашения	Ежемесячный платеж
1	15.09.2023	-	11 489,26	1 040,74	12 530,00
2	15.10.2023	2 909,96	9 315,62	304,42	12 530,00
3	15.11.2023	2 627,37	9 598,21	304,42	12 530,00
4	15.12.2023	2 961,39	9 264,19	304,42	12 530,00
5	15.01.2024	2 693,63	9 531,95	304,42	12 530,00
6	15.02.2024	2 732,87	9 492,71	304,42	12 530,00
7	15.03.2024	3 369,77	8 855,81	304,42	12 530,00
8	15.04.2024	2 791,27	9 434,31	304,42	12 530,00
9	15.05.2024	3 121,46	9 104,12	304,42	12 530,00
10	15.06.2024	2 847,87	9 377,71	304,42	12 530,00
11	15.07.2024	3 176,75	9 048,83	304,42	12 530,00
12	15.08.2024	2 905,53	9 320,05	304,42	12 530,00
13	15.09.2024	2 933,34	9 292,24	304,42	12 530,00
14	15.10.2024	3 260,26	8 965,32	304,42	12 530,00
15	15.11.2024	2 992,62	9 232,96	304,42	12 530,00
16	15.12.2024	3 318,17	8 907,41	304,42	12 530,00
17	15.01.2025	3 040,86	9 184,72	304,42	12 530,00
18	15.02.2025	3 057,07	9 168,51	304,42	12 530,00
19	15.03.2025	3 970,85	8 254,73	304,42	12 530,00
20	15.04.2025	3 124,52	9 101,06	304,42	12 530,00
21	15.05.2025	3 447,12	8 778,46	304,42	12 530,00
22	15.06.2025	3 187,59	9 037,99	304,42	12 530,00
23	15.07.2025	3 508,74	8 716,84	304,42	12 530,00
24	15.08.2025	3 251,86	8 973,72	304,42	12 530,00
25	15.09.2025	3 283,06	8 942,52	304,42	12 530,00
26	15.10.2025	3 602,02	8 623,56	304,42	12 530,00
27	15.11.2025	3 349,14	8 876,44	304,42	12 530,00
28	15.12.2025	3 666,58	8 559,00	304,42	12 530,00
29	15.01.2026	3 416,47	8 809,11	304,42	12 530,00
30	15.02.2026	3 449,26	8 776,32	304,42	12 530,00
31	15.03.2026	4 328,48	7 897,10	304,42	12 530,00
32	15.04.2026	3 523,91	8 701,67	304,42	12 530,00
33	15.05.2026	3 837,34	8 388,24	304,42	12 530,00
34	15.06.2026	3 594,56	8 631,02	304,42	12 530,00
35	15.07.2026	3 906,36	8 319,22	304,42	12 530,00
36	15.08.2026	3 666,54	8 559,04	304,42	12 530,00
37	15.09.2026	3 701,73	8 523,85	304,42	12 530,00
38	15.10.2026	4 011,08	8 214,50	304,42	12 530,00
39	15.11.2026	3 775,75	8 449,83	304,42	12 530,00
40	15.12.2026	4 083,40	8 142,18	304,42	12 530,00
41	15.01.2027	3 851,18	8 374,40	304,42	12 530,00
42	15.02.2027	3 888,14	8 337,44	304,42	12 530,00
43	15.03.2027	4 728,69	7 496,89	304,42	12 530,00
44	15.04.2027	3 970,84	8 254,74	304,42	12 530,00
45	15.05.2027	4 274,00	7 951,58	304,42	12 530,00
46	15.06.2027	4 049,97	8 175,61	304,42	12 530,00
47	15.07.2027	4 351,31	7 874,27	304,42	12 530,00
48	15.08.2027	4 130,60	8 094,98	304,42	12 530,00
49	15.09.2027	4 170,24	8 055,34	304,42	12 530,00
50	15.10.2027	4 468,82	7 756,76	304,42	12 530,00
51	15.11.2027	4 253,15	7 972,43	304,42	12 530,00
52	15.12.2027	4 549,83	7 675,75	304,42	12 530,00
53	15.01.2028	4 348,06	7 877,52	304,42	12 530,00
54	15.02.2028	4 400,80	7 824,78	304,42	12 530,00
55	15.03.2028	4 945,03	7 280,55	304,42	12 530,00
56	15.04.2028	4 490,25	7 735,33	304,42	12 530,00
57	15.05.2028	4 781,37	7 444,21	304,42	12 530,00
58	15.06.2028	4 578,99	7 646,59	304,42	12 530,00
59	15.07.2028	4 868,07	7 357,51	304,42	12 530,00
60	15.08.2028	4 669,41	7 556,17	304,42	12 530,00
61	15.09.2028	4 714,10	7 511,48	304,42	12 530,00
62	15.10.2028	5 000,07	7 225,51	304,42	12 530,00
63	15.11.2028	4 807,07	7 418,51	304,42	12 530,00
64	15.12.2028	5 090,91	7 134,67	304,42	12 530,00
65	15.01.2029	4 892,10	7 333,48	304,42	12 530,00
66	15.02.2029	4 928,69	7 296,89	304,42	12 530,00
67	15.03.2029	5 677,57	6 548,01	304,42	12 530,00
68	15.04.2029	5 030,48	7 195,10	304,42	12 530,00
69	15.05.2029	5 309,31	6 916,27	304,42	12 530,00
70	15.06.2029	5 129,72	7 095,86	304,42	12 530,00
71	15.07.2029	5 406,26	6 819,32	304,42	12 530,00
72	15.08.2029	5 230,83	6 994,75	304,42	12 530,00
73	15.09.2029	5 281,04	6 944,54	304,42	12 530,00
74	15.10.2029	5 554,10	6 671,48	304,42	12 530,00
75	15.11.2029	5 385,02	6 840,56	304,42	12 530,00
76	15.12.2029	5 655,70	6 569,88	304,42	12 530,00
77	15.01.2030	5 490,98	6 734,60	304,42	12 530,00
78	15.02.2030	5 543,68	6 681,90	304,42	12 530,00
79	15.03.2030	6 238,37	5 987,21	304,42	12 530,00
80	15.04.2030	5 656,76	6 568,82	304,42	12 530,00
81	15.05.2030	5 921,19	6 304,39	304,42	12 530,00
82	15.06.2030	5 767,88	6 457,70	304,42	12 530,00
83	15.07.2030	6 029,76	6 195,82	304,42	12 530,00
84	15.08.2030	5 881,10	6 344,48	304,42	12 530,00
85	15.09.2030	5 937,54	6 288,04	304,42	12 530,00
86	15.10.2030	6 195,53	6 030,05	304,42	12 530,00
87	15.11.2030	6 053,99	6 171,59	304,42	12 530,00
88	15.12.2030	6 309,30	5 916,28	304,42	12 530,00
89	15.01.2031	6 172,64	6 052,94	304,42	12 530,00
90	15.02.2031	6 231,88	5 993,70	304,42	12 530,00
91	15.03.2031	6 865,94	5 359,64	304,42	12 530,00
92	15.04.2031	6 357,58	5 868,00	304,42	12 530,00
93	15.05.2031	6 605,92	5 619,66	304,42	12 530,00
94	15.06.2031	6 482,00	5 743,58	304,42	12 530,00
95	15.07.2031	6 727,48	5 498,10	304,42	12 530,00
96	15.08.2031	6 608,77	5 616,81	304,42	12 530,00
97	15.09.2031	6 672,20	5 553,38	304,42	12 530,00
98	15.10.2031	6 913,31	5 312,27	304,42	12 530,00
99	15.11.2031	6 802,58	5 423,00	304,42	12 530,00
100	15.12.2031	7 040,70	5 184,88	304,42	12 530,00
101	15.01.2032	6 942,43	5 283,15	304,42	12 530,00
102	15.02.2032	7 016,34	5 209,24	304,42	12 530,00
103	15.03.2032	7 415,24	4 810,34	304,42	12 530,00
104	15.04.2032	7 154,47	5 071,11	304,42	12 530,00
105	15.05.2032	7 384,32	4 841,26	304,42	12 530,00
106	15.06.2032	7 293,62	4 931,96	304,42	12 530,00
107	15.07.2032	7 520,27	4 705,31	304,42	12 530,00
108	15.08.2032	7 435,40	4 790,18	304,42	12 530,00
109	15.09.2032	7 506,57	4 719,01	304,42	12 530,00
110	15.10.2032	7 728,32	4 497,26	304,42	12 530,00
111	15.11.2032	7 652,38	4 573,20	304,42	12 530,00
112	15.12.2032	7 870,78	4 354,80	304,42	12 530,00
113	15.01.2033	7 795,09	4 430,49	304,42	12 530,00
114	15.02.2033	7 863,64	4 361,94	304,42	12 530,00
115	15.03.2033	8 353,93	3 871,65	304,42	12 530,00
116	15.04.2033	8 019,29	4 206,29	304,42	12 530,00
117	15.05.2033	8 229,45	3 996,13	304,42	12 530,00
118	15.06.2033	8 175,23	4 050,35	304,42	12 530,00
119	15.07.2033	8 381,81	3 843,77	304,42	12 530,00
120	15.08.2033	8 334,13	3 891,45	304,42	12 530,00
121	15.09.2033	8 414,12	3 811,46	304,42	12 530,00
122	15.10.2033	8 615,21	3 610,37	304,42	12 530,00
123	15.11.2033	8 577,55	3 648,03	304,42	12 530,00
124	15.12.2033	8 774,90	3 450,68	304,42	12 530,00
125	15.01.2034	8 744,09	3 481,49	304,42	12 530,00
126	15.02.2034	8 828,01	3 397,57	304,42	12 530,00
127	15.03.2034	9 233,33	2 992,25	304,42	12 530,00
128	15.04.2034	9 001,35	3 224,23	304,42	12 530,00
129	15.05.2034	9 188,96	3 036,62	304,42	12 530,00
130	15.06.2034	9 175,92	3 049,66	304,42	12 530,00
131	15.07.2034	9 359,52	2 866,06	304,42	12 530,00
132	15.08.2034	9 353,81	2 871,77	304,42	12 530,00
133	15.09.2034	9 443,58	2 782,00	304,42	12 530,00
134	15.10.2034	9 621,03	2 604,55	304,42	12 530,00
135	15.11.2034	9 626,55	2 599,03	304,42	12 530,00
136	15.12.2034	9 799,80	2 425,78	304,42	12 530,00
137	15.01.2035	9 812,99	2 412,59	304,42	12 530,00
138	15.02.2035	9 907,17	2 318,41	304,42	12 530,00
139	15.03.2035	10 217,41	2 008,17	304,42	12 530,00
140	15.04.2035	10 100,31	2 125,27	304,42	12 530,00
141	15.05.2035	10 262,68	1 962,90	304,42	12 530,00
142	15.06.2035	10 295,74	1 929,84	304,42	12 530,00
143	15.07.2035	10 453,62	1 771,96	304,42	12 530,00
144	15.08.2035	10 494,88	1 730,70	304,42	12 530,00
145	15.09.2035	10 595,60	1 629,98	304,42	12 530,00
146	15.10.2035	10 746,59	1 478,99	304,42	12 530,00
147	15.11.2035	10 800,42	1 425,16	304,42	12 530,00
148	15.12.2035	10 946,71	1 278,87	304,42	12 530,00
149	15.01.2036	11 010,75	1 214,83	304,42	12 530,00
150	15.02.2036	11 117,85	1 107,73	304,42	12 530,00
151	15.03.2036	11 288,86	936,72	304,42	12 530,00
152	15.04.2036	11 332,30	893,28	304,42	12 530,00
153	15.05.2036	11 466,08	759,50	304,42	12 530,00
154	15.06.2036	11 550,50	675,08	304,42	12 530,00
155	15.07.2036	11 679,27	546,31	304,42	12 530,00
156	15.08.2036	11 772,84	452,74	304,42	12 530,00
157	15.09.2036	11 885,52	340,06	304,42	12 530,00
158	15.10.2036	12 006,57	219,01	304,42	12 530,00
159	15.11.2036	11 638,41	111,39	412,87	12 162,67
Итого:	1 003 008,86	939 646,26	49 247,55	1 991 902,67

Ответчик вправе досрочно исполнить свои обязательства по настоящему Договору (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение Кредита (основного долга) полностью или частично производится по инициативе Ответчика при выполнении следующих условий и в следующем порядке:

Ответчик направляет Кредитору (нарочным, по почте с уведомлением о вручении) письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат Кредита (части Кредита), составленное по форме Банка;

Ответчик обязан к дате совершения досрочного платежа обеспечить наличие на лицевом счете, суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа; в случае если денежных средств недостаточно для проведения досрочного погашения в сумме, указанной Ответчиком, то досрочный возврат не производится;

При досрочном возврате Кредита в полном объеме в порядке, установленном настоящим пунктом, подлежащие уплате проценты за пользование Кредитом исчисляются за время фактического пользования Кредитом и уплачиваются в полном объеме одновременно с суммой основного долга;

Заявление на частично досрочный возврат должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения плановых платежей путем выбора одного из вариантов:

После осуществления частичного досрочного возврата Кредита может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения окончательного срока возврата Кредита в сторону уменьшения;

После осуществления частичного досрочного возврата кредита количество ежемесячных платежей и окончательный срок возврата кредита не изменяется. При этом, плановые платежи по погашению кредита (основного долга), предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением кредита.

При этом График, предусмотренный пунктом 3 настоящего мирового соглашения, считается утратившим силу (в части уплаты сумм на будущие периоды) со дня досрочного частичного возврата Кредита.

Ответчик принимает на себя обязательства осуществлять возврат денежных средств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,06% (ноль целых шесть сотых процентов) от суммы, просроченной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, а также обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: квартира, общей площадью 38,9 кв.м., этаж 17, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге) недвижимости», установив начальную продажную стоимость имущества с торгов, которые начинаются с суммы 1 900 000 руб.

Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Настоящее мировое соглашение составлено на 6 листах в 3 экземплярах, по одному для каждой из сторон: ФИО11», ФИО2 и один экземпляр для приобщения к материалам дела № Энгельсского районного суда <адрес>.

Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Энгельсским районным судом <адрес>.

ФИО12 местонахождение Банка: <адрес>, от имени ФИО13», место нахождения филиала: <адрес>. ФИО3, д. № открыт в Отделении по <адрес> Волго-Вятского главного управления Центрального банка РФ

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления сторон об утверждении мирового соглашения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, п. 4 ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, по которому:

акционерное общество ФИО15 в лице заместителя директора Саратовского регионального филиала ФИО14» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре №-№, именуемого в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и ФИО2 (паспорт серия № № выдан УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, адрес регистрации: <адрес> <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», являющиеся сторонами по делу, рассматриваемому в Энгельсском районном суде <адрес>, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Предметом настоящего мирового соглашения, заключаемого Сторонами

является урегулирование по обоюдному согласию спора на стадии Судебного разбирательства в рамках дела №, находящегося в производстве Энгельсского районного суда <адрес>.

Стороны пришли к соглашению о том, что в целях урегулирования спора

Ответчик обязуется по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить в пользу Истца задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 052 256,41 руб., в том числе: денежные средства в погашение основного долга по кредиту в размере 1 003 008,86 руб.; проценты начисленные до заключения мирового соглашения в размере 49 247,55 руб.; а начиная с ДД.ММ.ГГГГ – на день исполнения обязательств, проценты рассчитанные по формуле: простых процентов в размере 11,3% годовых (в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ) на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Стороны договорились, что государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 19 548 руб. ответчик обязуются уплатить в следующем порядке:

- 9 774 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 9 774 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

График погашения по № № от ДД.ММ.ГГГГ

Порядковый номер платежей	Дата погашения	Погашение ОД	Сумма начисленных %% к платежу	Сумма начисленных %% до заключения мирового соглашения	Ежемесячный платеж
1	15.09.2023	-	11 489,26	1 040,74	12 530,00
2	15.10.2023	2 909,96	9 315,62	304,42	12 530,00
3	15.11.2023	2 627,37	9 598,21	304,42	12 530,00
4	15.12.2023	2 961,39	9 264,19	304,42	12 530,00
5	15????????? 2 693,63	9 531,95	304,42	12 530,00
6	15.02.2024	2 732,87	9 492,71	304,42	12 530,00
7	15.03.2024	3 369,77	8 855,81	304,42	12 530,00
8	15.04.2024	2 791,27	9 434,31	304,42	12 530,00
9	15.05.2024	3 121,46	9 104,12	304,42	12 530,00
10	15.06.2024	2 847,87	9 377,71	304,42	12 530,00
11	15.07.2024	3 176,75	9 048,83	304,42	12 530,00
12	15.08.2024	2 905,53	9 320,05	304,42	12 530,00
13	15.09.2024	2 933,34	9 292,24	304,42	12 530,00
14	15.10.2024	3 260,26	8 965,32	304,42	12 530,00
15	15.11.20242 992,629 232,96304,4212 530,00
16	15.12.2024	3 318,17	8 907,41	304,42	12 530,00
17	15.01.2025	3 040,86	9 184,72	304,42	12 530,00
18	15.02.2025	3 057,07	9 168,51	304,42	12 530,00
19	15.03.2025	3 970,85	8 254,73	304,42	12 530,00
20	15.04.2025	3 124,52	9 101,06	304,42	12 530,00
21	15.05.2025	3 447,12	8 778,46	304,42	12 530,00
22	15.06.2025	3 187,59	9 037,99	304,42	12 530,00
23	15.07.2025	3 508,74	8 716,84	304,42	12 530,00
24	15.08.2025	3 251,86	8 973,72	304,42	12 530,00
25	15.09.2025	3 283,06	8 942,52	304,42	12 530,00
26	15.10.2025	3 602,02	8 623,56	304,42	12 530,00
27	15.11.2025	3 349,14	8 876,44	304,42	12 530,00
28	15.12.2025	3 666,58	8 559,00	304,42	12 530,00
29	15.01.2026	3 416,47	8 809,11	304,42	12 530,00
30	15.02.2026	3 449,26	8 776,32	304,42	12 530,00
31	15.03.2026	4 328,48	7 897,10	304,42	12 530,00
32	15.04.2026	3 523,91	8 701,67	304,42	12 530,00
33	15.05.2026	3 837,34	8 388,24	304,42	12 530,00
34	15.06.2026	3 594,56	8 631,02	304,42	12 530,00
35	15.07.2026	3 906,36	8 319,22	304,42	12 530,00
36	15.08.2026	3 666,54	8 559,04	304,42	12 530,00
37	15.09.2026	3 701,73	8 523,85	304,42	12 530,00
38	15.10.2026	4 011,08	8 214,50	304,42	12 530,00
39	15.11.2026	3 775,75	8 449,83	304,42	12 530,00
40	15.12.2026	4 083,40	8 142,18	304,42	12 530,00
41	15.01.2027	3 851,18	8 374,40	304,42	12 530,00
42	15.02.2027	3 888,14	8 337,44	304,42	12 530,00
43	15.03.2027	4 728,69	7 496,89	304,42	12 530,00
44	15.04.2027	3 970,84	8 254,74	304,42	12 530,00
45	15.05.2027	4 274,00	7 951,58	304,42	12 530,00
46	15.06.2027	4 049,97	8 175,61	304,42	12 530,00
47	15.07.2027	4 351,31	7 874,27	304,42	12 530,00
48	15.08.2027	4 130,60	8 094,98	304,42	12 530,00
49	15.09.2027	4 170,24	8 055,34	304,42	12 530,00
50	15.10.2027	4 468,82	7 756,76	304,42	12 530,00
51	15.11.2027	4 253,15	7 972,43	304,42	12 530,00
52	15.12.2027	4 549,83	7 675,75	304,42	12 530,00
53	15.01.2028	4 348,06	7 877,52	304,42	12 530,00
54	15.02.2028	4 400,80	7 824,78	304,42	12 530,00
55	15.03.2028	4 945,03	7 280,55	304,42	12 530,00
56	15.04.2028	4 490,25	7 735,33	304,42	12 530,00
57	15.05.2028	4 781,37	7 444,21	304,42	12 530,00
58	15.06.2028	4 578,99	7 646,59	304,42	12 530,00
59	15.07.2028	4 868,07	7 357,51	304,42	12 530,00
60	15.08.2028	4 669,41	7 556,17	304,42	12 530,00
61	15.09.2028	4 714,10	7 511,48	304,42	12 530,00
62	15.10.2028	5 000,07	7 225,51	304,42	12 530,00
63	15.11.2028	4 807,07	7 418,51	304,42	12 530,00
64	15.12.2028	5 090,91	7 134,67	304,42	12 530,00
65	15.01.2029	4 892,10	7 333,48	304,42	12 530,00
66	15.02.2029	4 928,69	7 296,89	304,42	12 530,00
67	15.03.2029	5 677,57	6 548,01	304,42	12 530,00
68	15.04.2029	5 030,48	7 195,10	304,42	12 530,00
69	15.05.2029	5 309,31	6 916,27	304,42	12 530,00
70	15.06.2029	5 129,72	7 095,86	304,42	12 530,00
71	15.07.2029	5 406,26	6 819,32	304,42	12 530,00
72	15.08.2029	5 230,83	6 994,75	304,42	12 530,00
73	15.09.2029	5 281,04	6 944,54	304,42	12 530,00
74	15.10.2029	5 554,10	6 671,48	304,42	12 530,00
75	15.11.2029	5 385,02	6 840,56	304,42	12 530,00
76	15.12.2029	5 655,70	6 569,88	304,42	12 530,00
77	15.01.2030	5 490,98	6 734,60	304,42	12 530,00
78	15.02.2030	5 543,68	6 681,90	304,42	12 530,00
79	15.03.2030	6 238,37	5 987,21	304,42	12 530,00
80	15.04.2030	5 656,76	6 568,82	304,42	12 530,00
81	15.05.2030	5 921,19	6 304,39	304,42	12 530,00
82	15.06.2030	5 767,88	6 457,70	304,42	12 530,00
83	15.07.2030	6 029,76	6 195,82	304,42	12 530,00
84	15.08.2030	5 881,10	6 344,48	304,42	12 530,00
85	15.09.2030	5 937,54	6 288,04	304,42	12 530,00
86	15.10.2030	6 195,53	6 030,05	304,42	12 530,00
87	15.11.2030	6 053,99	6 171,59	304,42	12 530,00
88	15.12.2030	6 309,30	5 916,28	304,42	12 530,00
89	15.01.2031	6 172,64	6 052,94	304,42	12 530,00
90	15.02.2031	6 231,88	5 993,70	304,42	12 530,00
91	15.03.2031	6 865,94	5 359,64	304,42	12 530,00
92	15.04.2031	6 357,58	5 868,00	304,42	12 530,00
93	15.05.2031	6 605,92	5 619,66	304,42	12 530,00
94	15.06.2031	6 482,00	5 743,58	304,42	12 530,00
95	15.07.2031	6 727,48	5 498,10	304,42	12 530,00
96	15.08.2031	6 608,77	5 616,81	304,42	12 530,00
97	15.09.2031	6 672,20	5 553,38	304,42	12 530,00
98	15.10.2031	6 913,31	5 312,27	304,42	12 530,00
99	15.11.2031	6 802,58	5 423,00	304,42	12 530,00
100	15.12.2031	7 040,70	5 184,88	304,42	12 530,00
101	15.01.2032	6 942,43	5 283,15	304,42	12 530,00
102	15.02.2032	7 016,34	5 209,24	304,42	12 530,00
103	15.03.2032	7 415,24	4 810,34	304,42	12 530,00
104	15.04.2032	7 154,47	5 071,11	304,42	12 530,00
105	15.05.2032	7 384,32	4 841,26	304,42	12 530,00
106	15.06.2032	7 293,62	4 931,96	304,42	12 530,00
107	15.07.2032	7 520,27	4 705,31	304,42	12 530,00
108	15.08.2032	7 435,40	4 790,18	304,42	12 530,00
109	15.09.2032	7 506,57	4 719,01	304,42	12 530,00
110	15.10.2032	7 728,32	4 497,26	304,42	12 530,00
111	15.11.2032	7 652,38	4 573,20	304,42	12 530,00
112	15.12.2032	7 870,78	4 354,80	304,42	12 530,00
113	15.01.2033	7 795,09	4 430,49	304,42	12 530,00
114	15.02.2033	7 863,64	4 361,94	304,42	12 530,00
115	15.03.2033	8 353,93	3 871,65	304,42	12 530,00
116	15.04.2033	8 019,29	4 206,29	304,42	12 530,00
117	15.05.2033	8 229,45	3 996,13	304,42	12 530,00
118	15.06.2033	8 175,23	4 050,35	304,42	12 530,00
119	15.07.2033	8 381,81	3 843,77	304,42	12 530,00
120	15.08.2033	8 334,13	3 891,45	304,42	12 530,00
121	15.09.2033	8 414,12	3 811,46	304,42	12 530,00
122	15.10.2033	8 615,21	3 610,37	304,42	12 530,00
123	15.11.2033	8 577,55	3 648,03	304,42	12 530,00
124	15.12.2033	8 774,90	3 450,68	304,42	12 530,00
125	15.01.2034	8 744,09	3 481,49	304,42	12 530,00
126	15.02.2034	8 828,01	3 397,57	304,42	12 530,00
127	15.03.2034	9 233,33	2 992,25	304,42	12 530,00
128	15.04.2034	9 001,35	3 224,23	304,42	12 530,00
129	15.05.2034	9 188,96	3 036,62	304,42	12 530,00
130	15.06.2034	9 175,92	3 049,66	304,42	12 530,00
131	15.07.2034	9 359,52	2 866,06	304,42	12 530,00
132	15.08.2034	9 353,81	2 871,77	304,42	12 530,00
133	15.09.2034	9 443,58	2 782,00	304,42	12 530,00
134	15.10.2034	9 621,03	2 604,55	304,42	12 530,00
135	15.11.2034	9 626,55	2 599,03	304,42	12 530,00
136	15.12.2034	9 799,80	2 425,78	304,42	12 530,00
137	15.01.2035	9 812,99	2 412,59	304,42	12 530,00
138	15.02.2035	9 907,17	2 318,41	304,42	12 530,00
139	15.03.2035	10 217,41	2 008,17	304,42	12 530,00
140	15.04.2035	10 100,31	2 125,27	304,42	12 530,00
141	15.05.2035	10 262,68	1 962,90	304,42	12 530,00
142	15.06.2035	10 295,74	1 929,84	304,42	12 530,00
143	15.07.2035	10 453,62	1 771,96	304,42	12 530,00
144	15.08.2035	10 494,88	1 730,70	304,42	12 530,00
145	15.09.2035	10 595,60	1 629,98	304,42	12 530,00
146	15.10.2035	10 746,59	1 478,99	304,42	12 530,00
147	15.11.2035	10 800,42	1 425,16	304,42	12 530,00
148	15.12.2035	10 946,71	1 278,87	304,42	12 530,00
149	15.01.2036	11 010,75	1 214,83	304,42	12 530,00
150	15.02.2036	11 117,85	1 107,73	304,42	12 530,00
151	15.03.2036	11 288,86	936,72	304,42	12 530,00
152	15.04.2036	11 332,30	893,28	304,42	12 530,00
153	15.05.2036	11 466,08	759,50	304,42	12 530,00
154	15.06.2036	11 550,50	675,08	304,42	12 530,00
155	15.07.2036	11 679,27	546,31	304,42	12 530,00
156	15.08.2036	11 772,84	452,74	304,42	12 530,00
157	15.09.2036	11 885,52	340,06	304,42	12 530,00
158	15.10.2036	12 006,57	219,01	304,42	12 530,00
159	15.11.2036	11 638,41	111,39	412,87	12 162,67
Итого:	1 003 008,86	939 646,26	49 247,55	1 991 902,67

Ответчик вправе досрочно исполнить свои обязательства по настоящему Договору (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение Кредита (основного долга) полностью или частично производится по инициативе Ответчика при выполнении следующих условий и в следующем порядке:

Ответчик направляет Кредитору (нарочным, по почте с уведомлением о вручении) письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат Кредита (части Кредита), составленное по форме Банка;

Ответчик обязан к дате совершения досрочного платежа обеспечить наличие на лицевом счете, суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа; в случае если денежных средств недостаточно для проведения досрочного погашения в сумме, указанной Ответчиком, то досрочный возврат не производится;

При досрочном возврате Кредита в полном объеме в порядке, установленном настоящим пунктом, подлежащие уплате проценты за пользование Кредитом исчисляются за время фактического пользования Кредитом и уплачиваются в полном объеме одновременно с суммой основного долга;

Заявление на частично досрочный возврат должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения плановых платежей путем выбора одного из вариантов:

После осуществления частичного досрочного возврата Кредита может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения окончательного срока возврата Кредита в сторону уменьшения;

После осуществления частичного досрочного возврата кредита количество ежемесячных платежей и окончательный срок возврата кредита не изменяется. При этом, плановые платежи по погашению кредита (основного долга), предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением кредита.

При этом График, предусмотренный пунктом 3 настоящего мирового соглашения, считается утратившим силу (в части уплаты сумм на будущие периоды) со дня досрочного частичного возврата Кредита.

Ответчик принимает на себя обязательства осуществлять возврат денежных средств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,06% (ноль целых шесть сотых процентов) от суммы, просроченной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, а также обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: квартира, общей площадью 38,9 кв.м., этаж 17, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге) недвижимости», установив начальную продажную стоимость имущества с торгов, которые начинаются с суммы 1 900 000 руб.

Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Настоящее мировое соглашение составлено на 6 листах в 3 экземплярах, по одному для каждой из сторон: ФИО16 ФИО2 и один экземпляр для приобщения к материалам дела № Энгельсского районного суда <адрес>.

Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Энгельсским районным судом <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                 ФИО17

Секретарь             ФИО5

Верно.