Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2023 ~ М-102/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-205/2023

УИД 44RS0013-01-2023-000111-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                                                               пос. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.,

с участием истца Бровкиной Е. Н., ответчика Золотова А. Ю., прокурора Шишовой О. М.,

при секретаре Коминой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровкина Е.Н. к Золотову А.Ю. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бровкина Е.Н. обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения Золотова А.Ю,. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик собственником жилого помещения не является, также не является членом семьи истца, с ответчиком истец не ведет совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ года. Между истцом и ответчиком не заключалось никаких соглашений или договоров о порядке пользования спорной квартирой. Ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении, учиняет скандалы, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивно ведет себя, причиняя истцу и несовершеннолетнему ребенку психологический и физический вред.

Истец Бровкина Е.Н. в судебном заседании в обоснование своих требований указала, что состояла в близких отношениях с ответчиком, в период совместного проживания дала согласие на проживание ответчика в принадлежащем ей доме по указанному адресу, фактически ответчик вселен в квартиру на основании устного договора безвозмездного пользования. В настоящее время отношения с ответчиком прекращены, ему было направлено уведомление о расторжении договора и выселении из квартиры, однако ответчик квартиру не освободил.

Ответчик Золотов А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению, заявленные требования истца, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ), и на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Бровкина Е.Н. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на дом у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между Бровкиной Е.Н., с одной стороны, и Золотовым А.Ю., с другой стороны, отсутствуют, совместное хозяйство стороны не ведут, каждый распоряжается своим бюджетом самостоятельно. Согласно пояснениям сторон, ответчик был вселен в жилое помещение по причине того, что стороны состояли в близких отношениях, фактически ответчик был вселен в квартиру на основании устного договора безвозмездного пользования с истцом. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование осталось без ответа.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств, разрешая спор о выселении ответчика из жилого помещения, суд установил, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо оснований, предоставляющих им право проживания в жилом помещении, не имеет.

Таким образом, условия для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Бровкиной Е.Н. к Золотову А.Ю. о выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бровкиной Е.Н. к Золотову А.Ю. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Золотова А.Ю. <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилья.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей жалобы через Красносельский районный суд.

Судья:                                        А. В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023 года

Судья:                                        А. В. Артимовская