Дело № 2-4955/23
50RS0005-01-2023-006351-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Стролитель-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка № площадью № кв.м., однако в ее фактическом пользовании находится участок площадью №.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик СНТ «Строитель-2» в судебное заседание не явился, в суд направил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований истца не возражает в полном объеме.
3-е лицо - Администрация Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 ссылается на то, что в ее фактическом пользовании находится земельный участок большей площади, а именно 865 кв.м.
Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформить в собственность земельный участок по фактическому пользованию, - путем присоединения земельного участка из состава земель общего пользования (л.д.20).
Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.
Материалы межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6, подтверждают расположение участка внутри садоводческого товарищества, увеличение земельного участка имело место за счет земель общего пользования товарищества, земельный участок испрашиваемой площади граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.
Согласно представленным сведениям земельный участок в испрашиваемой площади в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ не входит, пересечений с границами других земельных участков не имеется.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, заключение не оспаривается ответчиком, 3-им лицом, то суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности в течение длительного времени.
Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положениям ст.43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет 0,06 га (решение Совета депутатов Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
За истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки | Х | У |
1 | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен судом
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: