Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4936/2023 ~ М-3459/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-4936/2023 УИД 53RS0022-01-2023-004546-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 ноября 2023 года                      г. Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

    при секретаре Ивановой А.А.,

    с участием представителя истца Петровой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к Ванифантьевой П.В. о приведении в надлежащее состояние жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире,

у с т а н о в и л:

    Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском, указав, что на основании постановления Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №н Ванифантьевой П.В., как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – комната площадью 15,6 кв.м. в квартире <адрес> для временного проживания, до предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № Ванифантьевой П.В. предоставлено специализированное жилое помещение - квартира <адрес>. Между тем, до настоящего времени ответчик не освободила комнату маневренного фонда и не сдала ее наймодателю. Учитывая изложенное, истец просил обязать Ванифантьеву П.В. в течение 3 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить комнату по адресу: г<адрес>, передав ее Администрации в надлежащем состоянии.

    Поскольку требование об освобождении жилого помещения фактически представляет собой требование о выселении, к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

    Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит обязать Ванифантьеву П.В. привести в надлежащее состояние комнату в квартире <адрес>, а именно: выполнить оклейку обоев, побелку потолков, освободить помещение от мебели (навесной полки); привести в надлежащее состояние места общего пользования в коммунальной квартире: выполнить окраску стен в ванной, побелку потолка в туалете, оклейку обоев в кухне и прихожей, заменить напольное покрытие в прихожей, выполнить установку дверных ручек в туалете и кладовке, устранить загрязнение газовой плиты, мойки, ванны, раковины, выполнить ремонт откоса дверного проема входной двери.

    Исходя из предмета уточненных требований, прокурор освобожден судом от участия в деле.

    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Городское хозяйство».

    Ответчик Ванифантьева П.В., представитель третьего лица МКУ «Городское хозяйство», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (ответчик – с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явились.

    Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

    В судебном заседании представитель истца Петрова А.А. уточненные исковые требования поддержала.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании постановления Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №н Ванифантьевой П.В., как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – комната общей площадью 15,6 кв.м. в квартире <адрес> для временного проживания, а именно до предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

    На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № Ванифантьевой П.В. предоставлено специализированное жилое помещение - <адрес>.    Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками МКУ «Городское хозяйство» и Администрации Великого Новгорода, жилое помещение маневренного фонда (комната в квартире <адрес>) находится в удовлетворительном состоянии.

    Из объяснений представителя истца Петровой А.А. следует, что ответчик передала сотруднику администрации ключи от указанной комнаты, однако до настоящего времени не привела жилое помещение и места общего пользования в коммунальной квартире в надлежащее состояние, а также не освободила комнату от личных вещей.

    Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате общей площадью 15,6 кв.м. в квартире <адрес> требуется выполнение ремонтных работ: оклейка обоев, побелка потолка, демонтаж навесной полки. Как следует из акта, в комнате на потолке имеются наклейки (оформление в виде звезд), на стенах отслоение обоев, прикреплена навесная полка.

    Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №н наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения; при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения.

    В силу ч. 1 ст. 43 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире несет собственник комнат в данной квартире.

    Условия договора от ДД.ММ.ГГГГ №н найма жилого помещения маневренного фонда предусматривают обязанность нанимателя обеспечивать сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт в отношении непосредственно жилого помещения, предоставляемого по договору найма, а не мест общего пользования в коммунальной квартире.

    Доказательств того, что именно по вине Ванифантьевой П.В. места общего пользования приведены в ненадлежащее состояние, истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, при рассмотрении дела не представлено.

    С учетом обстоятельств дела, следует обязать ответчика привести в надлежащее состояние комнату в квартире <адрес>, а именно: выполнить оклейку обоев, побелку потолков, освободить помещение от мебели (навесной полки).

    Оснований для возложения на ответчика обязанности привести в надлежащее состояние места общего пользования в коммунальной квартире по указанному адресу не имеется. В удовлетворении иска в данной части следует отказать.

    На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Великого Новгорода удовлетворить частично.

Обязать Ванифантьеву П.В. (ИНН №) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние комнату общей площадью 15,6 кв.м. в квартире <адрес>, а именно: выполнить оклейку стен обоями, побелку потолков, освободить помещение от мебели (навесной полки).

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с Ванифантьевой П.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

    Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Галкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: 20 ноября 2023 года.