Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2023 от 21.03.2023

Гражданское дело №2-518/2023

УИД 24RS0049-01-2022-001040-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                                                                                      <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                           Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания                                                      Могильной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Фомичёву Данилу Витальевичу о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис» обращение в суд мотивирует тем, что ответчику Фомичёву Д.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) № в многоквартирном <адрес> края. В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной, размер тарифа на содержание помещений в МКД, установленный собственниками в размере 31 руб. 60 коп. был уменьшен на 2 руб. 54 коп. Следовательно, тариф на содержание помещений в МКД с 01.01.2019г. составляет 29 руб. 06 коп., площадь жилого помещения ответчика составляет 17,4 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (комнаты) составляет 505 руб. 64 коп. Решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от 30.09.2019г.) собственники перешли на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией с декабря 2019 года. Ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по июль 2022 года не вносилась, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 22.08.20922г. составляет 159 145 руб. 43 коп. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ № от 10.09.21021г. о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 08.06.2022г. вынесено определение об отмене судебного приказа №. Просит взыскать с ответчика Фомичёва Д.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 162 руб. 86 коп, пени 91 981 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 382 руб. 91 коп.

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» Соловьева Н.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, направила в суд дополнение к исковому заявлению с учетом представленных ответчиком возражений, считает, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. Считает, что отсутствуют основания для применения ст.333 ГК РФ и снижения неустойки.

Ответчик Фомичёв Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки (пени) в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги. Считает, что заявленная в иске истцом сумма пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 91 981 руб. 57 коп. не соразмерна последствиям нарушения обязательства, просит снизить её до 1 000 руб. Кроме того, иск предъявлен в суд 30.08.2022г. о взыскании задолженности за период с апреля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 67 163 руб. 86 коп. и содержит сведения о задолженности по соответствующим ежемесячным платежам. В связи с чем срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по 29.08.2019г., а также по взысканию пени, начисленной за период с апреля 2019 года по 29.08.2019г., пропущен. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований за указанный период.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Фомичёва С.В., несовершеннолетний Фомичёв С.В., в лице законного представителя Фомичёвой С.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, Фомичёв Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, пом. 28, ком.4, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2021г. (л.д.71-74).

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире состоят на регистрационном учете: с 11.02.2016г. Фомичёв Д.В., 09.12.1999г.р., с 17.12.2002г. ФИО5, 06.03.1979г.р., с 09.11.2018г. ФИО5, ФИО9.

Управление указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом, а также протоколов общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Жилкомсервис» (л.д.25-29, 30-31, 37-40).

Решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от 30.09.2019г.) собственники перешли на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов с резурсоснабжающей организацией с декабря 2019 года (л.д.32-36).

С 01.01.2019г. тариф на содержание помещений в МКД составляет 29 рублей 06 копеек, площадь жилого помещения ответчика составляет 17,4 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (комнаты) составляет 505 рублей 64 копейки.

Согласно финансово-лицевому счету по адресу: <адрес>, пом. 28, ком.4, задолженность ответчика перед истцом за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по июль 2022 года составляет 67 163 рубля 80 копеек из расчета (331 492,18 (начислено) – 264 328,32 (оплачено).

Пеня в связи с несвоевременным внесением платежей, рассчитанная на сумму задолженности, с учетом периодов приостановления начисления пени, и внесенных ответчиком платежей, составляет за период с апреля 2019 года по июль 2022 года в общей сумме 91 981 рубль 57 копеек, из расчета (1 674,39 + 878,37 + 8 357,58 + 339,23 + 104,33 + 981,54 + 769,76 + 78 876,37).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Фомичёв Д.В. проживает в комнате 4, помещения 28 в <адрес>, в <адрес> края, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, является собственником данного жилого помещения, в связи с чем, у Фомичёва Д.В. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализируя доводы представителя истца и ответчика Фомичёва Д.В. в части пропуска срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

На основании статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 настоящего постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".(п.17.) начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно суд.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно финансово-лицевому счету, ко взысканию предъявлена задолженность, возникшая за период с апреля 2019 года по июль 2022 года. Платежи являются периодическими, задолженность за апрель 2019 должна быть оплачена не позднее 10.05.2019г.

Истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлениями о вынесении приказа в отношении Фомичёва Д.В. 03.09.2021г. (входящий штамп на заявлении). Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> края № от 10.09.2021г. отменен определением от 08.06.2022г.

То есть, в производстве мирового судьи дело находилось – 9 месяцев 5 дней.

После отмены судебного приказа, истец обратился с исковым заявлением в Сосновоборский городской суд 30.08.2022г. (входящий штамп), то есть, срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года 9 месяцев 5 дней), следовательно довод Фомичева Д.В. о пропуске истцом срока исковый давности по платежам, начисленным за период с апреля по август 2019 года, является необоснованным, исковые требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2019 года по июль 2022 года заявлены в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом, с учетом финансово-лицевого счета, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности со стороны ответчика Фомичева Д.В., суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с апреля 2019 года по июль 2022 года, с учетом внесенных платежей, в размере 67 163 руб. 86 коп.

Также истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию на июль 2022 года начислены пени в размере 91 981 руб. 57 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер ее размер до 20 000 руб. 00 коп., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина на общую сумму 4 382 руб. 91 коп., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, принимая во внимание цену иска из расчета ((67 163,86 + 91 981,57) -100 000 х 2% + 3200).

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 382 руб. 91 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Фомичёву Данилу Витальевичу, удовлетворить частично.

Взыскать с Фомичёва Данила Витальевича (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по июль 2022 года в сумме 67 163 рубля 86 копеек, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 20 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 382 рубля 91 копейка, всего 91 546 (девяносто одну тысячу пятьсот сорок шесть) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Председательствующий:                                                             О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.