Решение по делу № 2-1396/2011 от 29.09.2011

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-1396/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Кослан 29 сентября 2011 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., с участием представителя истца Клембовской И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 29 сентября 2011 года исковое заявление индивидуального предпринимателя Маркова А. О. к Когину В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что 23 декабря 2010 года между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в лице конкурсного управляющего <ФИО1>. и индивидуальным предпринимателем Марковым А.О. заключен договор уступки прав требования. По сделке цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к физическим и юридическим лицам задолженности, возникшей из обязательств по уплате коммунальных платежей. Согласно ст. 67 п. 3 пп. 5, ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Нанимателем квартиры <АДРЕС> является Когин В.Н., который не оплачивает полностью жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на первое сентября 2011 года в размере 4603 руб. 54 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4603 руб. 54 коп, а также судебные расходы в размере 400 руб. Представитель истца ИП Маркова А.О. Клембовская И.Л., в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 790 руб. 31 коп за апрель 2009 года, взыскать судебные расходы.

Когин В.Н. извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №2564/09 и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> с 22 июля 1997 года по настоящее время, данная квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Услуги по содержанию и ремонту общего имуществав доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> оказывал ООО «ЖЭК». Между ООО «ЖЭК» и ООО «РКЦ» был заключен договор на комплексное обслуживание УК по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, согласно которому ООО «РКЦ» осуществлял расчет сумм платежей за жилое помещение населению, производил взыскание задолженности с граждан по ЖКУ и пр.

В отношении ООО «ЖЭК» 25 августа 2009 года Арбитражным судом Республики Коми по делу №А29-1442/2009 открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Гречанников Виталий Анатолиевич. В ходе конкурсного производства 23 декабря<ДАТА> между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в лице конкурсного управляющего Гречаникова В.А. и индивидуальным предпринимателем <ФИО2> заключен договор уступки прав требования. По сделке цедент уступает, а  цессионарий принимает право требования к физическим и юридическим лицам задолженности, возникшей из обязательств по уплате коммунальных услуг на общую сумму 7.780.814 руб. 54 коп. Перечень должников указан в Приложении <НОМЕР> к договору.

20 января 2011 года ООО «ЖЭК» получил от Маркова А.О. во исполнение договора сумму, предусмотренную п. 3 договора, что подтверждается копией банковского ордера №2 от 20.01.2011 г. Истец представил в судебное заседание, лицевой счет на оплату ЖКУ за период с 01 ноября 2008 г. по 30 апреля 2009 г. Согласно представленным документам задолженность ответчика за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2011 г. составила 4603 руб. 54 коп, которые истец и просит взыскать с ответчика. Период образования задолженности с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2009 года. Согласно судебному приказу мирового судьи Косланского СУ №2-564/09 от 21.04.2009 г. с Когина Василия Николаевичав пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образованная с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2009 года, по <АДРЕС> ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> в размере 3813 руб. 23 коп. Судебный приказ не обжалован и вступил в законную силу 09.05.2009 г.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ  - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: п. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором и вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно п. 11 указанной статьи - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с Когина В.Н. задолженности за апрель 2009 года основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 400 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Маркова А.О. удовлетворить.

Взыскать с Когина В.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Маркова А.О. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС>, образованную с 01 по 30 апреля 2009 года, в размере 790 (семьсот девяносто) руб. 31 коп., а также судебные расходы в размере 400 (четыреста) руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней с подачей жалобы через Удорский судебныйучасток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мировой судья                                                                                    О.Н. Минина