Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8079/2022 ~ М-7104/2022 от 01.08.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,     

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Сафонову Виктору Викторовичу о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ <адрес> обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1 Просило выселить ФИО1 из жилого помещения оп адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика задолженность по договору коммерческого найма в размере 32 333 рубля 85 копеек.

    В судебном заседании представитель истца УЖКХ <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

    Третье лицо МБУ "СЖО" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО4 полагала, что есть основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

На основании постановления Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи, жилое помещение в виде одной комнаты площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ <адрес> и ФИО1 был заключен договор № коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю комнату в коммунальной квартире на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 договора установлена ежемесячная плата за найм жилого помещения в размере 543 рубля 45 копеек.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом помещении временно, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени проживает в спорной комнате, при этом плату за найм не вносит, что подтверждается расчетом задолженности и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 333 рубля 85 копеек.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пунктом 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик, без каких-либо оснований проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната площадью 11,6 кв.м, и имеет задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения, что препятствует осуществлению прав собственника на жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ИНН №) из комнаты площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения в размере 32 333 рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 470 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      подпись         Т.М. Шлыкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья