Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2019 ~ М-2194/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-2242/2019

(43RS0002-01-2019-003377-87)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Полуэктовой Л.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Кирова ЕлькинаД.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухачевой В.А. к Конышеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Мухачева В.А. обратилась в суд с иском к Конышеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она (МухачеваВ.А.) является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве собственности.

С 08.02.2019 в квартиру в качестве её гражданского мужа был вселен ответчик Конышев С.А., <данные изъяты>., который был зарегистрирован с ее согласия в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства.

С 15.06.2019 их семейные отношения прекратились, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом, ответчик не имел препятствий в пользовании жилым помещением. Фактические брачные отношения между сторонами прекращены, таким образом, с момента выезда из спорной квартиры ответчик перестал быть членом ее (Мухачевой В.А.) семьи. Конышев С.А. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении препятствует ей (истцу) в продаже спорной квартиры.

Мухачева В.А. просила признать Конышева С.А., <данные изъяты>., утратившим право пользования квартирой, по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Мухачева В.А. изложенное в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик Конышев С.А. в судебное заседание не явился, причины его неявки суду не известны; извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным в исковом заявлении; конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения, доставленного, в данном случае, по адресу места регистрации ответчика, несёт сам адресат.

Представитель третьего лица – УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, втом числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, 06.02.2019 между Алексеевой И.А. (продавец) и Мухачевой В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры.

По условиям указанного договора продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, кадастровый номер <данные изъяты> (п.1.1 договора). Объект передается в собственность покупателя (п. 1.3).

Продавец гарантирует, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса РФ) (п.3.6 договора).

08.02.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области была произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру за Мухачевой В.А. за <данные изъяты>.

Из справки ООО «Управляющая компания «Город» от 08.07.2019 №365 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, собственником которой является МухачеваВ.А., с 25.02.2019 зарегистрирован также Конышев С.А., 04.04.1994 года рождения (посторонний).

Как указала в исковом заявлении Мухачева В.А., ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве её гражданского мужа с 08.02.2019, впоследующем Конышев С.А. с её согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Однако с 15.06.2019 их семейные отношения прекратились, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом, ответчик не имел препятствий в пользовании жилым помещением. Поскольку фактические брачные отношения между сторонами прекращены, то с момента выезда из спорной квартиры ответчик перестал быть членом её (Мухачевой В.А.) семьи. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры Конышев С.А. отказывается, однако наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении препятствует ей (истцу) в продаже спорной квартиры.

С учетом установленных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, прав истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд считает необходимым удовлетворить требование Мухачевой В.А. опризнании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Вместе с тем, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мухачевой В.А. удовлетворить.

Признать Конышева С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Конышева С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2019.

Судья Н.С. Николина