Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-586/2023 Мотивированное решение

изготовлено 23 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Быковой

при помощнике судьи Ковалевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Яковлевой Кристине Дмитриевне, Самойловой Надежде Валерьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКР «ФКР МО») обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковыми требованиями к ответчику индивидуальному предпринимателю Гончарову А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В период с 1 декабря 2014 г. по 30 июня 2022 г. собственником не в полном объеме исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 41 457 рублей 90 копеек. Просит суд взыскать с ответчика возникшую за указанный период задолженность в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 2 декабря 2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ИП Гончарова А.В. на надлежащих – ИП Яковлеву К.Д., Самойлову Н.В. (л.д. 51-52).

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 20февраля 2023 г. дело передано в Мурманский областной суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д. 86-87).

Определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 21 марта 2023 г. дело передано на рассмотрение Апатитского городского суда Мурманской области (л.д. 95-96).

Определением Апатитского городского суда Мурманской области от 25 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне соответчиков привлечен Гончаров А.В. (л.д. 137-139).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что спорная задолженность не погашена.

Ответчик Яковлева К.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Самойлова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, не просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Третье лицо Гончаров А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что обязанность по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику с момента перехода права собственности на нежилое помещение.

Суд, руководствуясь со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные выше положения распространяются и на собственников нежилых помещений.

Судом установлено, что с 6 июля 2022 г. Самойлова Н.В. и Яковлева К.Д. являются собственниками помещения расположенного по адресу: <адрес>, цоколь, площадью 73,9 кв.м (по 1/2 доли), на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 5 июля 2022 г. при этом, указанный договор заключен Яковлевой К.Д., как физическим лицом, а не как индивидуальным предпринимателем. Вышеуказанный объект недвижимости приобретен ответчиками у третьего лица Гончарова А.В., владеющего нежилым помещением с 3 ноября 2006 г. (л.д. 106-109, 119-121).

За период с декабря 2014 г. по июнь 2022 г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая составляет 41457 рублей 90 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету 30000221522.

Указанный расчет судом проверен, соответствует Постановлениям Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 г. №169-ПП, от 30 ноября 2015 г. № 550-ПП, от 12 октября 2018 г. № 462-ПП, устанавливающим размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиками, а также предыдущим владельцем помещения, до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчики не выполняют свои обязательства по своевременному внесению платежей по уплате взносов на капитальный ремонт, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, и с соответчиков подлежит взысканию спорная задолженность в долевом порядке - по 1/2 доли, соразмерно доли каждого из них в праве собственности на нежилое помещение, а именно в сумме 20728 рублей 95 копеек (41457,90/2).

В соответствие со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов в размере 2000 рублей, исходя из суммы поддерживаемых на момент вынесения решения истцом требований о взыскании задолженности в сумме 41 457 рублей 90 копеек с учетом подачи иска в Арбитражный суд Мурманской области подлежит удовлетворению в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются с соответчиков в долевом порядке по 1000 рублей с каждого (2000/2).

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины подтверждаются представленным в материалы дела платежным поручением № 10746 от 19 сентября 2022 г. (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Яковлевой Кристине Дмитриевне, Самойловой Надежде Валерьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Кристины Дмитриевны (СНИЛС <.....>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 5190996259) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 г. по 30 июня 2022 г. в размере 20728 рублей 95 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с Самойловой Надежды Валерьевны (СНИЛС <.....>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 5190996259) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 г. по 30 июня 2022 г. в размере 20728 рублей 95 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова