Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2296/2023 ~ М-749/2023 от 21.02.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к ФИО1, третье лицо временный управляющий ТСЖ «Наш Дом» ФИО2 об обязании передать документы ТСЖ «Наш дом»,

установил:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>. об обязании передать ТСЖ «Наш Дом» в лице председателя ФИО3 документацию ТСЖ «Наш Дом», в том числе при наличии: уставные и регистрационные документы, документацию в отношении помещений ТСЖ, кадровые документы, акты проверок контрольных и надзорных органов, договоры, сметы доходов и расходов средств ТСЖ, сведения о плановых и внеплановых мероприятиях ТСЖ текущего года, в том числе незавершенных к моменту передачи дел, протоколы и реестры собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников МКД, отчетность ТСЖ, протоколы заседаний правления, сведения о членах ТСЖ и собственниках МКД, доверенности, выданные ТСЖ, материалы судебных разбирательств, техническую документацию, кассовые книги.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> решением общего собрания ТСЖ «Наш Дом», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ«Наш Дом» избран ФИО3, <данные изъяты> является бывшим председателем ТСЖ«Наш Дом», документы, необходимые для осуществления деятельности ТСЖ и управления им, не передал.

Истец ТСЖ «Наш Дом» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Парвицкий И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо временный управляющий ТСЖ «Наш Дом» <данные изъяты> судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из протокола общего собрания ТСЖ «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 избран председателем ТСЖ «Наш Дом».

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема дел при смене председателя ТСЖ «Наш Дом».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о передаче документации ТСЖ «Наш Дом».

Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, является установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ, а также исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика при установленных обстоятельствах в силу закона возлагается на ответчика. Судом установлено, что запрашиваемые документы отсутствует в акте приема дел при смене председателя ТСЖ «Наш Дом». Также установлено, что документы, в отношении которых принято решение об истребовании, до настоящего времени не переданы ответчиком новому председателю правления ТСЖ. Вместе с тем, данная обязанность ответчиком не исполнена, доказательств обратного не представлено.

Бремя доказывания отсутствия данных документов с учетом того, что <данные изъяты>. являлся ранее руководителем ТСЖ, возлагается на него как на бывшего руководителя ТСЖ.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства передачи испрашиваемых документов истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Наш Дом» с <данные изъяты> подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Наш дом» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать ТСЖ «Наш дом» в лице председателя правления ФИО3 документацию ТСЖ «Наш дом», в том числе при наличии: уставные и регистрационные документы, документацию в отношении помещений ТСЖ, кадровые документы, акты проверок контрольных и надзорных органов, договоры, сметы доходов и расходов средств ТСЖ, сведения о плановых и внеплановых мероприятиях ТСЖ текущего года, в том числе не завершенных к моменту передачи дел, протоколы и реестры собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников МКД, отчетность ТСЖ, протоколы заседаний правления, сведения о членах ТСЖ и собственниках МКД, доверенности, выданные ТСЖ, материалы судебных разбирательств, техническую документацию, кассовые книги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий