Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2021 (2-3169/2020;) ~ М-3365/2020 от 01.12.2020

Дело №

      25RS0№-04

Решение

Именем Российской Федерации

«23» марта 2021 года                                                                          <адрес>

       Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи                                      Лысенко Е.А.

    при секретаре                                        Фурмане А.Р.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакуленко Александры Евгеньевны к Бартош Елене Витальевне о взыскании суммы,

                    УСТАНОВИЛ:

                    Вакуленко А.Е. обратилась в суд с данным исковым заявлением к Бартош Е.В., указывая в обоснование заявленных требований, что она, а также ФИО5 и ФИО6 являлись в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между нею, ФИО5, ФИО6 и ответчиком заключен договор купли-продажи указанной квартиры по цене 2 850 000 руб. Учитывая, что продаваемая квартира находилась в долевой собственности, каждый собственник доли должен был получить от покупателя по 950 000 руб. Свои обязательства продавцами квартиры выполнены в полном объеме. Ответчик не выполнил в полном объеме обязательства по оплате денежных средств за передаваемую квартиру, ответчиком уплачено 2 790 000 руб. из согласованных по договору 2 850 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Бартош Е.В. образовалась задолженность по оплате в общей сумме 60 000 руб., то есть по 20 000 руб. каждому собственнику. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО6, ФИО5 заключены соглашения об уступке права требования, она является кредитором Бартош Е.В. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 599,18 руб. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 599,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2018 руб.

                    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам иска, просила суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, начисленные на сумму основного долга 60 000 руб.

                    В судебное заседание не явилась ответчик, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания судом отказано.

                    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

                    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

                    В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

                    Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                    Статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

                    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО5, ФИО6, с одной стороны, и Бартош Е.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

                    Согласно п. 3.2 договора стороны согласовали, что денежная сумма в размере 2 850 000 руб. выплачивается покупателем как за счет собственных средств покупателя, так и за счет предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору.

                    Пунктами 3.3 предусмотрено, что уплата указанной денежной суммы производится в три этапа: собственные денежные средства в размере 250 000 руб. покупатель передал продавцу до подписания договора, собственные денежные средства в размере 1 997 476 руб. покупатель передал продавцу в день подписания договора, 200 840 руб. – на аккредитивный счет, открытый в пользу ФИО5 в течение трех дней с момента государственной регистрации права, 401 684 руб. - на аккредитивный счет, открытый в пользу Вакуленко А.Е. в течение трех дней с момента государственной регистрации права.

                    В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчиком обязательства по оплате приобретенной квартиры исполнены не в полном объеме, остаток суммы в размере 60 000 руб. не передан продавцам.

                    Данный довод подтверждается распиской Бартош Е.В.

                    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи квартиры.

                    Договорами уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Вакуленко А.Е. и ФИО5, Вакуленко А.Е. и ФИО6, права требования от должника по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере по 20 000 руб. перешли к истцу.

                    При таких обстоятельствах у суда имеются основания для взыскания с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб.

Как следует из ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

                    В связи с тем, что окончательный расчет по договору купли-продажи должен был быть произведен в течение трех дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 515,57 руб.

                    В связи с тем, что п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, у суда имеются основания для удовлетворения искового требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда, начисленные на сумму основного долга 60 000 руб.

                    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная по делу государственная пошлина в размере 2015 руб.

                     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бартош Елены Витальевны в пользу Вакуленко Александры Евгеньевны сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 599,18 руб., возврат государственной пошлины в размере 2018 руб., всего 62 617,18 руб.

Взыскать с Бартош Елены Витальевны в пользу Вакуленко Александры Евгеньевны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, начисленные на сумму основного долга 60 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья:                        Е.А. Лысенко

                                Мотивированный текст решения изготовлен 30.03.2021