Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5793/2023 ~ М-4826/2023 от 25.08.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при помощнике Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., действующая в интересах несовершеннолетнего М. к об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику и третьему лицу об обязании заключить найма жилого помещения квартиру общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>, П., был выдан ордер № от <дата> на жилое помещение - две комнаты комнату площадью 31,4 кв.м в <адрес> по адресу: <адрес>, пос. УКС, <адрес>. В последствии, адрес, <адрес>, пос. УКС, <адрес>, стал адресом: <адрес>. М., <дата> г.р. - сын П.. С рождения М. был прописан в спорной квартире. <дата> отец М., П., скончался. В спорной квартире кроме зарегистрирована П., <дата> г.р. и К., <дата> г.р. В квартире они никогда не проживали и М. их никогда не видел. М. было подано заявление о заключении с ним, в лице законного представителя - матери, М. и Администрацией г.о. Пушкинский МО договора соцнайма жилого помещения по адресу: <адрес>. В своем ответе от <дата> №ИСХ-7721/07-03-05 Администрация городского округа <адрес> отказалась заключать договор соцнайма жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Х. явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исков.

Третье лицо К. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения лиц, направивших заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ гласит:

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от <дата> N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ)».

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>, П., был выдан ордер № от <дата> на жилое помещение - две комнаты комнату площадью 31,4 кв.м в <адрес> по адресу: <адрес>, пос. УКС, <адрес>.

В последствии, адрес, <адрес>, пос. УКС, <адрес>, стал адресом: <адрес>. М., <дата> г.р. - сын П..

С рождения М. был прописан в спорной квартире.

В спорной квартире кроме зарегистрирована П., <дата> г.р. и К., <дата> г.р.

В квартире они никогда не проживали и М. их никогда не видел.

М. было подано заявление о заключении с ним, в лице законного представителя - матери, М. и Администрацией г.о. Пушкинский МО договора соцнайма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В своем ответе от <дата> №ИСХ-7721/07-03-05 Администрация городского округа <адрес> отказалась заключать договор соцнайма жилого помещения.

М. от <дата> года рождения, является сыном П. зарегистрирован в квартире в 2008 году.

П. ответственный квартиросъемщик - умер <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичные положения содержатся в части 2 статьи 82 ЖК РФ, в силу которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из буквального толкования приведенных правовых норм в их совокупности следует, что внесение изменений в действующий договор социального найма в части признания нанимателем жилого помещения иного лица вместо первоначального нанимателя возможно только при согласии остальных совершеннолетних членов семьи и наймодателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений жилищного и гражданского законодательства РФ суд считает возможным удовлетворить требования М., действующая в интересах несовершеннолетнего М. к об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М., действующая в интересах несовершеннолетнего М. к об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить

Обязать Администрацию г.о. Пушкинский МО заключить с М. в лице законного представителя М. договор социального найма на <адрес> по адресу: <адрес> составом нанимателей - М., П., К.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: