Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 ~ М-394/2023 от 25.04.2023

Дело № ...

10RS0№ ...-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретарях Бобылевой Н.В., Осиповой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лендяшева А. С., Ксенчина А. И. к администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что по сведениям архива наследодателю Кюроеву И.С. на праве личного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 0, 12 га под находящимся на нем домом по адресу: ........, д. ........, ........, баней, надворными постройками. Право собственности на земельный участок <...> при жизни не оформил. После смерти <...> наследниками являлись его дети и супруга, в наследственное имущество вошел указанный жилой дом. В порядке наследования и в результате заключения договоров дарения долей в праве собственности на жилой дом наследниками умершего <...>. жилой дом стал принадлежать истцам в долях: Лендяшеву А.С. – 4/9 доли в праве собственности, Ксенчину А.И. – 5/9 доли в праве собственности. Полагают, что фактически вступили во владение земельным участком как наследственным имуществом, просят признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: ........, д. <...>, ........, с КН <...>, за Лендяшевым А.С. – в 4/9 долей, за Ксенчиным А.И. – в 5/9 долей.

В судебное заседание истцы не явились, представление своих интересов доверили представителю.

Представитель истцом – адвокат Ковалевская Е.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниями.

Пашкова М.И., Кюроев С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснили, что жилой ........ в д. <...> на спорном земельном участке огорожен забором, дом построен их отцом в 1973 году. Земельный участок площадью всего 12 соток, включая землю под домом.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п. 1 ст. 1114, п. 1, 2 ст. 1153, 1154, ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства – смерти наследодателя, в том числе, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ХХ.ХХ.ХХ) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, вправе оформить в собственность такие земельные участки по основаниям, установленным статьей 25.2 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу).

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № ...), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, являлся супругом <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, и отцом <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Кюроевой (Лендяшевой) Н. И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Согласно записям в похозяйственных книгах Янишпольского сельского Совета народных депутатов за 1983 – 1990 годы в лицевых счетах № ..., 510 имеются сведения о хозяйстве <...>., который имел деревянный жилой дом и земельный участок в личном пользовании площадью 0, 12 га, в том числе, под постройками – 0, 01 га, в д. <...> сельского Совета народных депутатов.

<...>. умер ХХ.ХХ.ХХ.

После его смерти свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома выдано вступившим в наследство: Кюроеву И.И. – в 1/9 доле, <...> Н.И.), <...> С.И. (в пользу <...> А.И.), <...> М.И. (в пользу <...> А.И.).

Иные наследники по завещанию, наследники по закону, вступившие в наследство, наследники обязательной доли судом не установлены.

<...> А.Г. умерла ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ <...> И.И. подарил <...> Д.И. принадлежащую ему 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, переход права собственности зарегистрирован.

<...> Ю.И. умер ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ в порядке наследования принадлежащая <...> Ю.И. 1/9 доля в праве собственности на жилой дом перешла его сыну <...>.

ХХ.ХХ.ХХ <...> Н.И. подарил <...> Н.И. принадлежащую ему 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, переход права собственности зарегистрирован. Кюроев Н.И. умер ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ <...> Н.И. подарила истцу <...> А.С. принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, переход права собственности зарегистрирован.

<...> А.И. умерла ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ в порядке наследования принадлежащие <...> А.И. 2/9 доли в праве собственности на жилой дом перешли ее сыновьям <...> переход права собственности зарегистрирован.

ХХ.ХХ.ХХ <...> А.Ю. подарил истцу <...> А.И. и <...> В.И. принадлежащую ему 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, переходи права собственности зарегистрирован.

ХХ.ХХ.ХХ <...> В.И. подарил брату истцу <...> А.И. принадлежащие ему 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, переход права собственности зарегистрирован.

ХХ.ХХ.ХХ <...> Д.И. подарил 2/9 доли в праве собственности на жилой дом сыну <...>, переход права собственности зарегистрирован.

ХХ.ХХ.ХХ <...> А.Д. продал истцу <...> А.С. и истцу <...> А.И. принадлежащие ему 2/9 доли в праве собственности на жилой дом по 1/9 доле каждому, переход права собственности зарегистрирован.

В результате указанных сделок истец <...> А.С. стал собственником 4/9 долей в праве собственности, истец <...> А.И. стал собственником 5/9 долей в праве собственности на жилой ........ в д. .........

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке общей площадью 1 200 кв.м., расположенном по адресу: ........, д. ........, ........, с КН ........, имеет статус «ранее учтенного», однако отсутствуют сведения о его владельцах. Датой постановки на учет указано ХХ.ХХ.ХХ.

В наследственную массу умершего <...> И.С. указанный земельный участок не вошел.

Вместе с тем, учитывая установленные по делу обстоятельства, следует признать, что указанный земельный участок находился в пользовании <...> И.С. по состоянию на дату его смерти. Несмотря на то, что права на земельный участок <...> И.С. в установленном порядке оформлены не были, следует признать данный земельный участок частью наследственной массы наследодателя <...> И.С.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (редакция от ХХ.ХХ.ХХ, утратил силу) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с основополагающим принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закрепленном в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.

В силу вышеизложенного, поскольку наследование осуществлялось на общих основаниях, в данном случае доли в праве собственности на земельный участок переходили в порядке наследования по закону, а также в результате вышеуказанных возмездных и безвозмездных сделок одновременно с долями на жилой ........ в д. .........

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истцами доказан переход к ним права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и в результате сделок, имеются основания для признания права долевой собственности истцов на указанное наследственное имущество, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Таким образом, резюмируя изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать за Лендяшевым А.С. и Ксенчиным А.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., расположенном по адресу: ........, д. ........, ........, с КН <...>, в 4/9 и 5/9 долях соответственно, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ а также правовой позицией, изложенной в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд относит на истцов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Лендяшева А. С., ИНН <...>, на земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., расположенном по адресу: ........, д. ........, ........, с КН <...>, в размере 4/9 долей.

Признать право собственности Ксенчина А. И., паспорт <...> № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ ОУФМС по ........, на земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., расположенном по адресу: ........, д. ........, ........, с КН <...>, в размере 5/9 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.