Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2566/2022 ~ М-2089/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-2566/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Зоткине И.А., с участием прокурора Янова О.А., представителя истца Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – Меньшиковой Н.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Гопеевой ФИО7 о выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО г. Севастополя) обратился в суд к Гопеевой Т.П. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что распоряжением Правительства Севастополя многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По результатам обследования жилого дома установлено, что в квартире № № по указанному адресу проживает ответчик, о чем составлен акт. Ссылаясь на отсутствие у ответчика оснований для проживания в аварийном доме, ДИЗО г. Севастополя просил выселить ответчика из жилого помещения.

    В судебном заседании представитель ДИЗО г. Севастополя – Меньшикова Н.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, поскольку проживание ответчика в аварийном жилом доме влечет угрозу жизни и здоровью, дом подлежит сносу.

    Ответчик, в судебном заседании иск не признала, просила отказать, пояснила, что дом находится в удовлетворительном состоянии благодаря тому, что жильцами и ею в частности проводились ремонтные работы, иного места жительства она не имеет. Проживает в спорном жилом помещении с 1998 года, до этого проживала в общежитии, которое было продано, после чего РЭПом была вселена в данное помещение, документов ей не выдала, только дали квитанцию на оплату коммунальных услуг.

Третьи лица Департамент капитального строительства города Севастополя, Правительство города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Помощник прокурора Ленинского района города Севастополя дал заключение, согласно которому полагала обоснованными требования ДИЗО г. Севастополя о выселении, поскольку проживание ответчика в аварийном жилом доме несет угрозу жизни и здоровью лица.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства Севастополя № 546-РП от 06.10.2016 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

    Распоряжением ДИЗО г. Севастополя № 3911-РДИ от 29.04.2019 квартира № 2 в жилом доме по адресу: <адрес>, включена в Реестр собственности города Севастополя.

    В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что в квартире № № по указанному адресу проживает Гапеева Т.П.

    Положения ст. 15 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 определяют, что объектами жилищных прав признаются жилые помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан. Данная норма закреплена и в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47.

    В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, дальнейшее проживание, а также приобретение права пользования.

    Самовольное вселение в жилое помещение каких-либо прав на него не порождает. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

    Право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда возникает на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении этого жилого помещения (ст. 57 ЖК РФ), либо в связи с вселением в него в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в порядке ст. 70 ЖК РФ).

    Ни одно из приведенных оснований из дела не усматривается.

    Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещения у ответчика отсутствуют, решение о предоставлении указанного жилого помещения в пользование ответчику, собственником не принималось, договор найма жилого помещения на спорное жилое помещение с ним не заключался. Ответчик проживает в жилом помещении, которое не соответствует установленным санитарным и техническим нормам. Сам факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о наличии каких-либо прав у него на данное жилое помещение.

    При таких обстоятельствах, cуд приходит к выводу об удовлетворении требований ДИЗО г. Севастополя, исходя из того, что правоустанавливающие документы на вселение и проживание в жилом помещении у ответчика отсутствуют.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░