Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2021 ~ М-815/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-1376/2021                                    13 сентября 2021 года

78RS0012-01-2021-001366-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Григорьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изоткиной С.Н. к Тешабоевой М.Х., Курицкой Э.А., Гафурову О.И., несовершеннолетней Гафуровой С.О., Палютиной О.В., Цепелеву А.Н., Тютюникову А.Н., Егоровой В.В., Минаковой А.С., Устюговой В.Н., Аджиевой З.С., Пестрикову М.А., Мензарарь К.М., Шаповалову В.В., Пасечнику В.А., Перфильевой В.Ф., Басовой И.С., Набиевой Г.Ш., Магомедову М.Г., Шаньгину Д.А., Маркадееву С.Е., Мухамедовой Х.А., несовершеннолетнему Каримову А.И., Веретюку В.В., Астафьеву В.В., Коновалову А.В., Желудковой А.А., Городискому Э.А. о признании утратившими пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Изоткина С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Тешабоевой М.Х., Курицкой Э.А., Гафурову О.И., несовершеннолетней Гафуровой С.О., Палютиной О.В., Цепелеву А.Н., Тютюникову А.Н., Егоровой В.В., Минаковой А.С., Устюговой В.Н., Аджиевой З.С., Пестрикову М.А., Мензарарь К.М., Шаповалову В.В., Пасечник В.А., Перфильевой В.Ф., Басовой И.С., Набиевой Г.Ш., Магомедову М.Г., Шаньгину Д.А., Маркадееву С.Е., Мухамедовой Х.А., несовершеннолетнему Каримову А.И., Веретюку В.В., Астафьеву В.В., Коновалову А.В., Желудковой А.А., Городискому Э.А. о призвании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в период с ноября 2020 года по февраль 2021 года ею (Изоткиной С.Н.) в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства как пользователи ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, не появляются, сменили место жительства, не являются членами ее семьи или родственниками. Регистрация ответчиков по месту жительства истца существенным образом ограничивает ее права, а именно права владения, пользования и распоряжения квартирой. Ссылаясь на ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец Изоткина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики Тешабоева М.Х., Курицкая Э.А., Гафуров О.И., несовершеннолетняя Гафурова С.О., Палютина О.В., Цепелев А.Н., Тютюников А.Н., Егорова В.В., Минакова А.С., Устюгова В.Н., Аджиева З.С., Пестриков М.А., Мензарарь К.М., Шаповалов В.В., Пасечник В.А., Перфильева В.Ф., Басова И.С., Набиева Г.Ш., Магомедов М.Г., Шаньгин Д.А., Маркадеев С.Е., Мухамедова Х.А., несовершеннолетний Каримов А.И., Веретюк В.В., Астафьев В.В., Коновалов А.В., Желудкова А.А., Городиских Э.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняются, направленные в их адрес судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД РФ по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства МО Екатерингофский в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, площадью 104.8 кв.м, собственником которого является Изоткина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, удостоверенного нотариусом Житинской Н.С., лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № (т.1, л.д. 68-70).

В соответствии со справкой о регистрации (форма 9), адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчики Тешабоева М.Х., Курицкая Э.А., Гафуров О.И., несовершеннолетняя Гафурова С.О., Палютина О.В., Цепелев А.Н., Тютюников А.Н., Егорова В.В., Минакова А.С., Устюгова В.Н., Аджиева З.С., Пестриков М.А., Мензарарь К.М., Шаповалов В.В., Пасечник В.А., Перфильева В.Ф., Басова И.С., Набиева Г.Ш., Магомедов М.Г., Шаньгин Д.А., Маркадеев С.Е., Мухамедова Х.А., несовершеннолетний Каримов А.И., Веретюк В.В., Астафьев В.В., Коновалов А.В., Желудкова А.А., Городиских Э.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, как пользователи (т.1, л.д. 66, 108, 136-162).

В материалы дела также представлены договоры найма спорного жилого помещения, заключенные между истцом и ответчиками, а также соглашения о расторжении указанных договоров найма (т.1 л.д.163-247, т. 2 л.д. 1-45).

При этом, договор найма с Тешабоевой М.Х. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Курицкой Э.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Гафуровым О.И. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Палютиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Цепелевым А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Тютюниковым А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Егоровой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Минаковой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Устюговой В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Аджиевой З.С. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Пестриковым М.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Мензарарь К.М. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Шаповаловым В.В. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Пасечник В.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Перфильевой В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Басовой И.С. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Набиевой Г.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Магомедовым М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Шаньгиным Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Маркадеевым С.Е. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Мухамедовой Х.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Веретюком В.В. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Астафьевым В.В. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Коноваловым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Желудковой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с Городиским Э.А. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики из квартиры выселились, договоры найма с ответчиками расторгнуты, однако с регистрационного учета последние добровольно не снялись, что нарушает права истца на распоряжение жилым помещением.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, проживающие совместно с ним, к которым относятся его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что имевшие место между истцом и ответчиками соглашения (договоры найма спорного жилого помещения) на момент обращения в суд с иском расторгнуты, иных соглашений между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено, а судом не добыто, ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тешабоеву М.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курицкую Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гафурова О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гафурову С.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Палютину О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цепелева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тютюникова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., МинаковуА.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Устюгоу В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аджиеву З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пестрикова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мензарарь К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаповалова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пасечник В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Перфильеву В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Басову И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Набиеву Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магомедова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаньгина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маркадеева С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мухамедову Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каримова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Веретюка В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Астафьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коновалова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Желудкову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Городиского Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Судья                 И.В. Мошева

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2021 года.