Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1934/2023 ~ М-1630/2023 от 02.06.2023

Дело №2-1934/2023

УИД: 26RS0017-01-2023-002199-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года                        г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Швецовой Д.В., с участием прокурора Дворовенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда, гражданское дело по иску Осиповой З.В. к Степановой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Осипова З.В. обратилась в Кисловодский городской суд с иском к Степановой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>.

Свои требования истица обосновала следующим.

Она является собственником ? доли спорной квартиры, которая представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Собственника другой ? доли не имеется. В 2018 году ответчица попросила пожить некоторое время в квартире вместе с собакой и щенятами, пока она не найдет другое место жительства, так как с предыдущей квартиры ее выселили. Впоследствии ответчица стала разводить собак в квартире, развела антисанитарию, на требования покинуть помещение отказалась. Фактически истица лишена возможности пользоваться квартирой, следить за ее техническим состоянием, поскольку из-за собак не может попасть в нее. Ответчица не является членом ее семьи, никаких соглашений по пользованию квартирой не имеется. Она обращалась к участковому, который рекомендовал ей обратиться в суд с иском о выселении.

В судебном заседании представитель истца Савченко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчице на кратковременный срок, пока она не найдет новое жилье, истица разрешила пожить в квартире. Однако, Степанова М.А. стала разводить собак и антисанитарию, не пускает собственника в квартиру, не оплачивает коммунальные платежи и всячески препятствует ей в пользованием своим имуществом. Ранее, ответчицу уже выселяли из жилого помещения в связи с тем, что она содержала в квартире большое количество собак, нарушала правила их содержания, в связи, с чем образовалась антисанитария. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Степанова М.А. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации <адрес> по адресу проживания <адрес> судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении не ходатайствовала. Извещения возвращены в суд в связи с неявкой за ним адресата и истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ввиду неявки ответчика Степановой М.А. надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 288 и 304 ГК РФ и часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истица Осипова З.В.является собственником ? доли <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФРС по СК за №.201 от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о других собственниках оставшейся ? доли квартиры ЕГРН не содержит.

Из информации, представленной отделом миграции ОМВД РФ по <адрес> следует, что ответчица Степанова М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

    Вступившим в законную силу решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Степанова М.А. выселена из <адрес>, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилья. Основанием для ее выселения явилось бесхозяйственное обращение с жилым помещением,нарушением Правил содержания домашних животных на территории городского округа города курорта Кисловодска.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, каких-либо допустимых доказательств в опровержение доводам истца, ответчиком не представлено. Отсутствуют документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением, либо соглашение о порядке пользования, а также доказательства использования жилого помещения в соответствие с его назначением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Осиповой З.В. к Степановой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Степанову М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения Степановой М.А. из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2023.

Судья                            А.В.Коротыч