Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2022 ~ М-1202/2022 от 18.08.2022

Гражданское дело 2-1796/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 24 ноября 2022 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при помощнике судьи Гречушкиной С.Ю.,

с участием старшего помощника Лужского городского прокурора Фанибарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова А. В. к Воронцову А. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овчинников А.В. обратился в Лужский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику Воронцову А.Н., в котором с учетом последующих уточнений просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований Овчинников А.В. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом, который сгорел. С ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником в жилом доме был зарегистрирован ответчик Воронцов А.Н. Ответчик в жилом доме по указанному выше адресу никогда не проживал, членом семьи истца не является, что, по мнению истца Овчинникова А.В., является основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>.

Истец Овчинников А.В. при рассмотрении дела поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.

Ответчику Воронцову А.Н. судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям отдела по <адрес> Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Старший помощник Лужского городского прокурора Фанибаров Р.А. при рассмотрении дела полагала возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости что Овчинникову А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>. (л.д. 8)

При рассмотрении дела установлено, что ранее на земельном участке по вышеуказанному адресу был расположен жилой дом, который уничтожен пожаром.

Согласно справке ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Долговка, <адрес>, нет

Как следует из справки Формы № с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика Воронцова А.Н. (л.д. 11)

Из пояснений истца Овчинникова А.В., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что Воронцов А.Н. был зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу предыдущим собственником, с момента регистрации по месту жительства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по спорному адресу не проживал, расходов по содержанию имущества не нес.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении при рассмотрении дела подтвердили свидетель Овчинникова Л.В. – супруга истца, которая показала, что с Воронцовым А.Н. она не знакома, поскольку последний по месту своей регистрации никогда не проживал, был вселен собственником жилого дома по спорному адресу, до пожара, однако в жилом помещении никогда не проживал.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика Воронцова А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования Овчинникова А.В. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчинникова А. В., ИНН №, к Воронцову А. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Воронцова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Воронцова А. Н. в пользу Овчинникова А. В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-1796/2022 за 2022 год Лужского городского суда.

Решение на 08 декабря 2022 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

УИД № 47RS0012-01-2022-001956-82