Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2019 ~ М-230/2019 от 01.08.2019

                                                                                                    Дело № 2-230/2019

УИД 35RS0007-01-2019-000357-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Верховажье                                                                                  25 сентября 2019 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре Стуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой Н.И. к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское Верховажского муниципального района о признании права собственности на дом,

установил:

Кириллова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское о признании права собственности на дом.

В обоснование требований указала, что на протяжении многих лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал ее дедушке В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти она осталась проживать в данном доме, договорных отношений между ней и В.Н. не было. Домом владеет открыто, непрерывно, добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из ее владения не выбывало, несет бремя его содержания. Правопритязаний со стороны третьих лиц на дом не имеется.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кириллова Н.И. требования просила удовлетворить. Пояснила суду, что В.Н. не приходился ей дедушкой, она его так называла. Ей известно, что у В.Н. не было детей. Ранее она проживала в доме по адресу: <адрес>, в 2010 году переехала с семьей в <адрес> к В.Н. Документов на дом не имеется, с В.Н. никаких сделок относительно дома не заключала.

Представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, фактически проживают: К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с 2002 года имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации сельского поселения Нижне-Важское В.Н. указан в <адрес> в похозяйственной книге за 1986-1990 гг., лицевой счет № 117 без номера дома, выбыл в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ вновь прибыл в <адрес>, лицевой счет № 336, похозяйственная книга за 1997-2001 гг.

В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № 152 от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело к имуществу умершего нотариусом не заводилось.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества Верховажского муниципального района, реестре собственности сельского поселения Нижне-Важское не числится. Сведения в ЕГРН о данном объекте недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, а также пояснения истца о том, что в спорном жилом доме она проживает с 2010 года, т.е. менее пятнадцати лет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом сам по себе факт использования жилого помещения, несение бремени содержания имущества, не являются основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение в отсутствие совокупности условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кирилловой Н.И. к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Нижне-Важское Верховажского муниципального района о признании права собственности на дом отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                          С.Ю. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019.