Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2022 ~ М-371/2022 от 05.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                               04 мая 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

при секретаре                                Кулаковой М.Ф.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой ФИО7 к Иванюк ФИО8, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    ИстицаДмитриева Л.В.обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик Иванюк Е.А.являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве собственности каждый. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате услуг за обслуживание жилья и жилищно-коммунальных услугне удалось. В связи с чем, истица просила судобязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в размере ? доли каждому, а также заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

    В судебном заседании истица Дмитриева Л.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Иванюк Е.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевретменно.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен филиал Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения», а также в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора была привлечена ресурсоснабжающая организация Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение».

    В судебном заседании представитель по доверенности ответчика АО «РИР» и третьего лица ПАО «ППГХО»Ляхова М.А.исковые требования не признала по основаниям изложенном в письменном возражении на иск.

    В судебное заседание ответчик Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ»)своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежаще и своевременно.

    Заслушав истицу, представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности истицеДмитриевой Л.В. и Иванюк Е.А.в размере ? доли в праве собственности у каждого.

Из пояснений истицы следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жильяне пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истицаДмитриева Л.В.и ответчик Иванюк Е.А.являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что филиал АО «РИР» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ПАО «ППГХО», осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменске.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> и предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и АО «РИР» заключен агентский договор №Д об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица АО «РИР» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей (п. 1.1), начисление потребителям платы за предоставление коммунальные услуги в размере лицевых счетов (п. 2.1.2), перерасчет платы за коммунальные услуги (п. 2.1.3, 2.1.4), вносить изменения в лицевые счета потребителей (2.1.6).

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещенияраздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,соразмерно их долям в праве собственностина жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ» и АО «РИР», действующую от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «ППГХО»,обязанностьзаключить соглашения, производить начисление и выдать отдельные платежные документы.

        При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Дмитриевой ФИО9 и Иванюк ФИО10 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждому.

    Обязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», филиал Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» заключить с Дмитриевой ФИО11 и Иванюк ФИО12 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 мая 2022 года

Судья:                                                                     Салбуков К.В.