Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2021 (2-2817/2020;) ~ М-2878/2020 от 06.10.2020

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при помощнике судьи Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левченко Г.Г. к Саяпиной И.А.,Пудовкину В.С.,Гафарову С.Д.о, МП г.о.Самара «Архитектурно-планировочное бюро», ООО»Азимут», Черновой С.В., Администрации Железнодорожного внутригородского района г.Самара признании наличия реестровой ошибки при межевании, установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Левченко Г.Г. обратился с иском о признании наличия реестровых ошибок при межевании земельных участков по <адрес> в части несоответствия координат поворотных точек земельных участков фактическим границам землепользования, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков : по <адрес>.Установить границы земельного участка по <адрес> в фактических границах землепользования в соответствии с каталогом координат фактического местоположения площадью 409 кв.м, выполненного кадастровым инженером Рябовым Д.В., ссылаясь на следующее.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 399,77 кв.м. и жилой дом по <адрес>.При проведении работ по уточнению места расположения и границ данного земельного участка кадастровым инженером было установлено несоответствие фактической площади документальной /+ 9 кв.м/, а также выявлено пересечение закоординированных границ данного земельного участка границ смежных земельных участков с кадастровыми №/правообладательСаяпина И.А./ и №/правообладатель Пудовкин В.С./,поставленных на кадастровый учет.

Принадлежащий ему земельный участок существует на местности в настоящих границах более 15 лет, местоположение земельного участка закреплено забором и строениями, расположенными на меже., подтверждаются сведениями технической инвентаризации. Его право на земельный участок никем не оспаривается, расхождение в фактических и кадастровых сведениях создает правовую неопределенность.

В судебном заседании представитель истца Левченко Г.Г.- Макушкин С.Е. заявленные требования уточнил, и просил суд : признать наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка по <адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка / № согласно схемы земельного участка, выполненного кадастровым инженером Рябовым Д.В. 22.09.2020 года. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части земельного участка по <адрес> кадастровый номер № согласно каталога координат / №/ согласно схемы земельного участка, выполненного кадастровым инженером Рябовым Д.В. 22.09.2020 года. Признать наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка по <адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка / №/ согласно схемы земельного участка, выполненного кадастровым инженером Рябовым Д.В. 22.09.2020 года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части земельного участка по <адрес> согласно следующего каталога координат / № согласно схемы земельного участка, выполненного кадастровым инженером Рябовым Д.В. 22.09.2020 года. Установить границы земельного участка по <адрес> в фактических границах землепользования в соответствии с каталогом координат фактического местоположения площадью 409 кв.м, выполненного кадастровым инженером Рябовым Д.В. 22. 09.2020 года №.Указать, что

решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. По существу требований пояснил, что по заключению кадастрового инженера было установлено наличие пересечений, которые препятствуют оформлению земельного участка. По факту спора про границам участка нет.

В судебное заседание ответчик Чернова С.В. не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что пересечений границ участка с ее участком с кадастровым № не имеется, спора по границам нет./л.д. 198-199/.

В судебном заседании ответчик Пудовкин В.С. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчики Саяпина И.А., Гафаров С.Д.., Администрация Железнодорожного внутригородского района не явились.

В судебное заседание третьи ФФГБУ ФКП Росреестра, Управление Росреестра не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Левченко Г.Г. на жилой дом и земельный участок л.д. 14-15, копия плана земельного участка по состоянию на 1990г. л.д. 17, по состоянию на 1994г. л.д.19-21, Заключение кадастрового инженера л.д 22-23, план земельного участка, выполненный кадастровым инженером Рябовым Д.В. от 22.09.2020 года л.д. 24, кадастровые выписки на земельные участки л.д. 25-51, материалы кадастрового дела земельного участка Пудовкина В.С. <адрес> л.д.71-88, материалы кадастрового дела земельного участка Саяпиной И.А. <адрес> л.д. 90-101, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плате, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и / или/ органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ /реестровая ошибка/, подлежит исправлению на основании судебного решения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0108012:500 площадью 399,77 кв.м по адресу г.Самара ул.Третий год Пятилетки д.46.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Рябовым Д.В. 22.09.2020 года были закоординированы фактические границы участка, его площадь составила 409 кв.м. согласно плану земельного участка S 1. При сопоставлении фактических границ участка со сведениями внесенными в ЕГРН было установлено,что закоординированные границы данного участка пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми №,поставленных на кадастровый учет. Согласно выпискам из ЕГРН от 02.09.2020г. № и от 24.08.2020 № статус данных земельных участков «актуальные»,площадь уточненная. Площадь пересечения границ с земельным участком № составляет 1 кв.м, согласно плану от 22.09.2020 года площадь S5, площадь пересечения полностью совпадает с частью нежилого строения МК,КН. Площадь пересечения границ с земельным участком № составляет 8 кв.м, согласно плану земельного участка от 22.09.2020г. площадь S6. В площадь пересечения также входит часть нежилого строения МН,КН S7, а также часть нежилого строения КН S8/.

Наличие пересечений границ земельного участка влечет невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что

Произведенное межевание земельных участков с кадастровыми номерами № по <адрес> /ответчик Саяпина И.А./ и. и <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 22. 09.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 22 ░.10 ░░ ░░ 13.07.2015░. № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 36 ░.7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░/░░░ ░░ ░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 409 ░░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ / №/ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 22.09.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ / №/ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 22.09.2020 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ / №/ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 22.09.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ / №/ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 22.09.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 409 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 22. 09.2020 ░░░░

/№/.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.