Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2022 ~ М-295/2022 от 11.05.2022

№2-419/2022 года

03RS0071-01-2022-000633-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года              г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазина Б. Ф. к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Муртазин Б.Ф. обратился с иском к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.г. Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан внесена запись о выделении истцу на праве собственности земельного участка и жилой квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры, но было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также несоответствия формы и содержания представленных документов требованиям закона «О государственной регистрации недвижимости». Предоставить документы для регистрации во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку объект недвижимости является квартирой, а не объектом индивидуального жилищного строительства. Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет указанной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт, то есть, несет бремя ее содержания. На принадлежащую истцу квартиру никто не претендует.

Истец Муртазин Б.Ф. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что удовлетворению исковых требований не возражает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п.п.20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что Администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в похозяйственную книгу № № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.г. о том, что истцу Муртазину Б.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и квартира с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Муртазин Б.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания: оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать сове право собственности на квартиру во внесудебном порядке, что подтверждается представленными материалами, уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> прав на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности истца на квартиру доказано в судебном заседании и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муртазина Б. Ф. к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Муртазиным Б. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ                 Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу