Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3496/2022 ~ М-3195/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-3496/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 01 декабря 2022 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Кукудаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяевой Тамары Михайловны к Болдыреву Борису Эрдни-Горяевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Горяева Т.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу 16.01.2018 зарегистрирован Болдырев Б.Э-Г., который проживал по данному адресу с 1 января 2018 года по 31 декабря 2020 года. В январе 2021 года ответчик выехал из жилого помещения. В настоящее время где и с кем проживает Горяевой Т.М. неизвестно. Добровольно снять с регистрационного учета их домовладения Горяевой Т.М. Болдырев Б.Э-Г. не желает. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем её жилом помещении несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит прекратить право Болдырева Б.Э-Г. пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Горяева Т.М. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Болдырев Б.Э-Г. в суд не явился, в телефонограмме суду возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие возможности регистрации по месту работы в г.Москва.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что Горяева Тамара Михайловна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 04.06.2010, выданным Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия от 04.06.2010.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован Болдырев Б.Э-Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.2018 по настоящее время.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что Болдырев Б.Э-Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2021 года не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств, длительности не проживания ответчика по данному адресу, суд полагает, что Болдырев Б.Э-Г. изменил место своего постоянного проживания, и его регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту их жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации Болдырева Б.Э-Г. по адресу: <адрес>, не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Горяевой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Горяевой Тамары Михайловны удовлетворить.

Прекратить право Болдырева Бориса Эрдни-Горяевича., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова