Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2023 ~ М-2091/2023 от 28.07.2023

Дело №2-3234/2023

УИД №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                         город Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Городская Управляющая компания» к Советовой З.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

муниципальное предприятие «Городская Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Советовой З.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района отменен. МП «Городская управляющая компания» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Советова З.Н. является собственником нежилого помещения П1, общей площадью 146,3 кв.м., входящего в состав многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права. МП Городская Управляющая компания исполняет свои обязанности по договорам в полном объеме, в свою очередь Советова З.Н. уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед взыскателем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.. Расчет задолженности произведен исходя из площади нежилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленными собственниками на их общем собрании. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 73494,98 рублей. Основывая свои требования на ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать со Советовой З.Н. в пользу МП «Городская Управляющая компания задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения П1 в многоквартирном доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73494,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2405 рублей.

Представитель истца МП «Городская Управляющая компания» по доверенности Спиренкова Т.В. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Советова З.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Советова З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения П1, расположенного по <адрес> (л.д. 12-13).

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> заключен договор № на управление многоквартирным домом МП г. <адрес>»

На основании Приказа администрации г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № наименование муниципального предприятия города ДД.ММ.ГГГГ» изменено на муниципальное предприятие <адрес> «Городская Управляющая компания» (л.д. 22).

Согласно п. 2.1.1 договора, МП «Городская Управляющая компания» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома…

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73494,98 рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности материалы дела не содержаться и ответчиком не опровергнуто.

При указанных обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73494,98 рублей.

Истец при подаче искового заявления оплатил госпошлину в размере 2405 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1202 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1203 рублей), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Советовой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Городская Управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения П1, расположенного по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73494,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2405 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода               Т.С. Ивлева

.