Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2023 ~ М-1464/2023 от 14.04.2023

УИД:50RS0010-01-2023-001706-06

Дело № 2-2385/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» к Шунько Татьяне Ивановне, Шунько Наталье Сергеевне, Шунько Дарье Сергеевне и Шунько Денису Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что истец является организацией управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире 84 указанного дома, согласно сведениям из ЕГРН право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с ненадлежащим исполнением своей обязанности по своевременной и полной оплате расходов по коммунальным услугам, у ответчиков за период с 31.12.2018 года по 31.01.2023 года образовалась задолженность по ставкам: «содержание и ремонт» в размере 338 916 рублей 38 копеек, «ОДН электричество» в размере 13 419 рублей 35 копеек, «ОДН ГВС: отопление, подогрев» в размере 505 рублей 70 копеек, «ОДН ГВС: вода для ГВ» в размере 167 рублей 98 копеек, «ОДН ХВС» в размере 203 рублей 50 копеек, «ОДН водоотведение» в размере 355 рублей 50 копеек, а всего задолженность в размере 353 568 рублей 41 копейки. Поскольку ответчиками были нарушены срок и размер оплаты потребленной услуги «содержание и ремонт», истцом была рассчитана пеня в размере 110 194 рубле 78 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 353 568 рублей 41 копейки, пени в размере 110 194 рублей 78 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 7 838 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Шунько Т.И. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные возражения по иску, из содержания которых следует, что согласно регистрационному свидетельству, выданному Железнодорожным бюро технической инвентаризации на основании Постановления Главы администрации г. Железнодорожного №92 от 02.02.1993 г. <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Шунько Татьяне Ивановне, Шунько Наталье Сергеевне, Шунько Денису Сергеевичу, Шунько Сергею Ивановичу. 09.10.2007 года умер Шунько С.И.. Наследниками по закону к имуществу умершего Шунько С.И. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются: его супруга Шунько Т.И., дочь Шунько Н.С., сын Шунько Д.С.. Как следует из выписки из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована по месту жительства Виноградова (Шунько) Дарья Сергеевна. Наследственное дело к имуществу умершего Шунько С.И. не открывалось, между наследниками по закону доля участника совместной собственности не распределялась. Виноградова (Шунько) Д.С. не является членом семьи Шунько Т.И., является дочерью Шунько Н.С., Шунько Д.С. в квартире не проживает. Исходя из изложенного, требования истца о возложении солидарной ответственности на всех ответчиков, включая Виноградову (Шунько) Д.С. не соответствуют требованиям закона, поскольку Виноградова Д.С. не является участником долевой собственности в жилом помещении семьи Шунько и не обязана отвечать по обязательствам собственников, установленным ст. 39 ЖК РФ. Шунько Т.И. заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями. Как следует из материалов дела, истец обратился в суд в порядке приказного производства в феврале 2023 г., впоследствии судебный приказ отменен. Заявляя исковые требования о взыскании задолженности, истец приводит расчет по состоянию на период с 31.12.2018 г. за содержание и ремонт общего имущества в размере 179 830, 81 руб. и ОДН за коммунальные услуги: свет, вода, отопление, водоотведение - 88 854, 35 руб., что составляет большую часть от заявленных исковых требований и с учетом дальнейшего расчета позволяет сделать вывод, что задолженность в указанном размере образовалась в течение многих календарных    лет. Учитывая, что право кредитора - управляющей компании ограничено законом определенным сроком, требования истца о взыскании задолженности за период с 31.12.2018 г. по 31.01.2023 г. заявлены с     пропуском срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 244 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 154-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 196, 199-200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что 02.02.1993 года между г. Железнодорожным в лице начальника ЖРЭУ и на основании постановления Главы администрации г. Железнодорожного Московской области № 92 от 02.02.1993 года с одной стороны и Печниковой Юлией Михайловной, Шунько Татьяной Ивановной, Шунько Сергеем Ивановичем, Шунько Натальей Сергеевной и Шунько Денисом Сергеевичем был заключен договор на передачу жилого помещения бесплатно в собственность, согласно которому Печниковой Ю.М. и Шунько Т.И., С.И., Н.С., Д.С. в совместную собственность без определения долей была передана квартира по адресу: <адрес>.

17.02.1993 года Печниковой Ю.М. и Шунько Т.И., С.И., Н.С., Д.С. было получено регистрационное удостоверение №, подтверждающее право совместной собственности данных лиц на квартиру по адресу: <адрес>, в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>

09.10.2007 года умер Шунько С.И..

07.12.2014 года умерла Печникова Ю.М..

Наследственное дело ни к имуществу Шунько С.И., ни к имуществу Печниковой Ю.М., не открывалось.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на 03.05.2023 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственники: Шунько Татьяна Ивановна, Шунько Наталья Сергеевна, Шунько Денис Сергеевич и не собственник Виноградова Дарья Сергеевна.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.01.2014 года, управление общим имуществом собственников осуществляет ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС», правопреемником которого является ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС».

Из представленных истцом документов следует, что в результате несвоевременного и неполного внесения платы за потребленные коммунальные услуги, у ответчиков за период с 31.12.2018 года по 31.01.2023 года образовалась задолженность по ставкам: «содержание и ремонт» в размере 338 916 рублей 38 копеек, «ОДН электричество» в размере 13 419 рублей 35 копеек, «ОДН ГВС: отопление, подогрев» в размере 505 рублей 70 копеек, «ОДН ГВС: вода для ГВ» в размере 167 рублей 98 копеек, «ОДН ХВС» в размере 203 рублей 50 копеек, «ОДН водоотведение» в размере 355 рублей 50 копеек, а всего задолженность в размере 353 568 рублей 41 копейки.

22.02.2023 года мировым судьей судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области по требованиям истца был вынесен судебный приказ, который в связи с поступлением возражений от Шунько Н.С., определением от 21.03.2023 года был отменен.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая то, что ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг по заявленным ставкам и в заявленный период времени, представлено не было, суд находит подлежащим взыскать образовавшуюся задолженность солидарно с ответчиков собственников – Шунько Т.И., Н.С., Д.С. (доли которых в праве собственности не определены), поскольку собственник жилого помещения самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним (определение Верховного Суда РФ от 02.05.2023 года по делу №4-КГ23-11-К1).

Вместе с тем, учитывая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд находит подлежащим с учетом даты вынесения судебного приказа, его отмены и даты подачи иска в суд, взыскать с ответчиков задолженность в пределах срока исковой давности, а именно за период с февраля 2020 года по январь 2023 года (исходя и з данных в справках о начислениях и платежах) в размере 130 681 рубля 63 копеек.

Поскольку ответчики допустили просрочку по оплате предоставленных им коммунальных услуг, суд находит подлежащим взыскать пени, при этом с учетом периода просрочки, характера просрочки, суд находит подлежащим взыскать пени в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 7 838 рублей. Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению на 37% (130 681,63 х 100 : 353 568,41), суд находит подлежащим взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно в размере 2 900 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 4606 №), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5012104444) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░: «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░», «░░░ ░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 681 ░░░░░ 63 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 900 ░░░░░░ 06 ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░