Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2023 ~ М-448/2023 от 04.08.2023

Гр.дело № 2-513/2023

УИД 39RS0008-01-2023-001100-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Новодворской О.Л.,

с участием представителя истцов Ляпиной Н.А., Тарасовой В.А., Степановой О.А., Ляпина В.А., Петраченко А.В. – адвоката Ипполитовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпиной Нели Александровны, Тарасовой Виктории Александровны, Степановой Ольги Алексеевны, Ляпина Владислава Алексеевича, Петраченко Анны Владимировны к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании договора приватизации жилого дома состоявшимся, признании права долевой собственности за участниками приватизации и права долевой собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ляпина Н.А., Тарасова В.А., Степанова О.А., Ляпин В.А., Петраченко А.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании договора приватизации жилого дома состоявшимся, признании права долевой собственности за участниками приватизации и права долевой собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО17, приходившаяся истцам Ляпиной Н.А и Тарасовой В.А. матерью, а истцам Ляпину В.А., Степановой О.А. и Петраченко А.В. бабушкой по материнской линии, по момент своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства <адрес>.

27 октября 2021 года ФИО18 умерла. При жизни последней, между ней, истцами и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения сборно-щитового жилого дома под <адрес>, в долевую собственность в равных долях по ? доле каждому. Данный договор был подписан всеми сторонами, заверен печатью администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, в тот же день был составлен и подписан передаточный акт. Однако, государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области указанный договор передачи жилого помещения в собственность не прошел, сделать это в настоящее время в связи со смертью ФИО19 не представляется возможным.

После смерти ФИО20 открылось наследство, в том числе, состоящее из ? доли вышеуказанного жилого дома. Завещания наследодатель не оставила. Тарасова В.А. и Ляпина Н.А. являются наследниками первой очереди по закону, как родные дочери наследодателя, кроме них других наследников по закону первой очереди или лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. На момент смерти ФИО21 в браке не состояла, иных детей не имела.

После открытия наследства Ляпина Н.А. и Тарасова В.А. в установленный законом срок фактически приняли наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного жилого дома: вступили во владение и управление наследственным имуществом, принимают меры по его сохранности, произвели в доме за свой счет косметический ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

При жизни ФИО22 желала приватизировать занимаемое жилое помещение, совершила определенные обязательные действия для этого: подала заявление и все необходимые документы, выразила свою волю на приватизацию, подписав договор передачи жилого помещения в долевую собственность. Фактически приватизация жилого дома состоялась, что не оспаривается ответчиком.

Истцы просят признать договор передачи в долевую собственность жилого дома <адрес> от 23 мая 2014 года, заключенный между администрацией МО «Гусевский городской округ» и ФИО23, Федоренко В.А., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Петраченко А.В., Матвеенковой О.С., действующей с согласия матери Ляпиной Н.А., Ляпиной Н.А, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына Росшинина В.П., состоявшимся; признать за Ляпиной Н.А. и Тарасовой В.А. право долевой собственности на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома <адрес>, общей площадью 65 кв.м, кадастровый номер <...> по 1/8 доли за каждой в порядке наследования по закону; признать за Ляпиным В.А., Степановой О.А. и Петраченко А.В. право долевой собственности на ? доли указанного жилого дома в равных долях по ? доли за каждым.

Истцы Ляпина Н.А., Тарасова В.А., Степанова О.А., Ляпин В.А., Петраченко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель адвокат Ипполитова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7).

Постановлением администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области от 21 мая 2014 года <...> передано бесплатно в долевую, в равных долях, собственность ФИО25, несовершеннолетним Петраченко А.В., Матвеенковой (после заключении брака Степановой) О.С., Росшинину (после расторжения брака Ляпину) В.П. жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 101).

23 мая 2014 года между данными сторонами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписан передаточный акт (л.д. 102-104).

Принимая во внимание приведенные нормы законодательства, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит договор передачи в долевую собственность жилого дома <адрес> от 23 мая 2014 года состоявшимся, поскольку целью Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Прерванная по объективным причинам процедура надлежащего оформления перехода прав на недвижимое имущество не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО26 умерла 27 октября 2021 года, что подтверждается записью акта о смерти <...> от 29 октября 2021 года (л.д. 94).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО27 открылось наследство, состоящее в том числе, из ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариусов Гусевского нотариального округа Калининградской области, наследственное дело к имуществу умершей Матвеенковой Г.А. не заводилось (л.д. 115, 118).

Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются её дочери: Ляпина Н.А. и Тарасова В.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истицы Ляпина Н.А. и Тарасова В.А. совершили действия, свидетельствующие о фактичном принятии ими открывшегося после смерти Матвеенковой Г.А. наследства: несут затраты на содержание спорного жилого помещения, пользуются приусадебным участком.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО28 и никем не оспариваются.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ляпиной Нели Александровны, Тарасовой Виктории Александровны, Степановой Ольги Алексеевны, Ляпина Владислава Алексеевича, Петраченко Анны Владимировны удовлетворить.

Признать договор передачи в долевую собственность жилого дома
<адрес> от 23 мая 2014 года, заключенный между администрацией МО «Гусевский городской округ» и ФИО34, Федоренко Викторией Александровной, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Петраченко Анны Владимировны, Матвеенковой Ольгой Сергеевной, действующей с согласия матери Ляпиной Нели Александровны, Ляпиной Нелей Александровной, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына Росшинина Владислава Павловича, состоявшимся.

Признать за Ляпиной Нелей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и Тарасовой Викторией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право долевой собственности на ? долю жилого дома <адрес> общей площадью 65 кв.м, кадастровый номер <...>, по 1/8 доли за каждой в порядке наследования по закону.

Признать за Ляпиным Владиславом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Степановой Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Петраченко Анной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право долевой собственности на ? доли жилого дома <данные изъяты>, общей площадью 65 кв.м, кадастровый номер <...>, в равных долях по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года.

Судья Г.Г. Стригунова