Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2022 (2-3099/2021;) ~ М-2195/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-369/2022

32RS0001-01-2021-003310-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при секретаре Лосинец И.В.,

с участием истца – Лариной Е.И., представителя истца – Митиной Г.С., представителя Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – Магомедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Елены Ивановны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска, СНО «Отрадное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ларина Е.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с заявлением о предоставлении свидетельства о праве собственности на земельный участок № в садоводческом обществе «Отрадное», в чем ей было отказано.

Ларина Е.И. обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом обществе «Отрадное», указывая, что ей был выделен земельный участок №, была выдана членская книжка садовода, она уплачивала членские взносы, налог на землю.

В судебном заседании Ларина Е.И., ее представитель – Митина Г.С. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – Магомедова Н.В. иск не признала, так как Ларина Е.И. не подтвердила, что ее участок расположен на землях СНТ «Отрадное».

Представители – Бежицкой районной администрации г. Брянска, СНО «Отрадное», Управления Росреестра по Брянской области в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации (далее – КонституцииРФ) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 36 КонституцииРФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федеральногозакона (ч.3 ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

Согласно ст. ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания приобретения права собственности определены в ст.218 ГК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Отрадное» (СНТ «Отрадное») включено в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 31.03.2010.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции подлежащей применению, до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8. выше приведенного Федерального закона, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение правления о передаче истцу земельного участка в собственность, такое решение садоводческого общества «Отрадное» было согласовано с администрацией Бежицкого района г. Брянска, куда был представлен список земельных участков, переданных в собственность членам садоводческого товарищества «Отрадное» Бежицкого района г. Брянска. Список был утвержден заместителем главы администрации г. Брянска Ахременко С.А. В указанном списке Ларина Е.И. значится под №.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка № СО «Отрадное» указана Ларина Елена Ивановна. При этом земельному участку присвоен кадастровый №, но земельный участок значится, как ранее учтенный. Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

На момент рассмотрения спора земельный участок, выделенный СО «Отрадное» (СНТ «Отрадное»), составляет территорию СНТ «Отрадное». Из представленных документов следует, что истец является членом СНТ «Отрадное», пользуется предоставленным земельным участком и задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок сформирован, существует как объект гражданских правоотношений, поставлен на кадастровый учет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Опрошенная в качестве свидетеля – Н., подтвердила, что ЛаринаЕ.И. ухаживает за спорным земельным участком с 1995 года, обрабатывает его.

Поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке для ведения садоводства, не является земельным участком изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то суд считает, что Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации должно было передать спорный земельный участок истца в собственность.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Лариной Елены Ивановны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лариной Елены Ивановны право собственности на земельный участок за №, с кадастровым номером№, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

В окончательной форме решение суда изготовлено – 17.03.2022.

Верно.

Председательствующий судья 17.03.2022 Л.И. Юдина