Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2024 ~ М-240/2024 от 14.02.2024

2-684/2024

25 RS0039-01-2024-000354-62

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

мая 2024 года                                                        с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденчик ФИО6 к территориальному Управлению Росимущества в Приморском крае, администрации Надеждинского муниципального района о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 348 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который перешел ей по наследству от родителей. С 1980 года она с семьей владеет и пользуется указанным земельным участком, который имеет исторически сложившуюся границу в виде забора, на нем имеется жилое помещение принадлежащее истцу, хозяйственные постройки, на нем выращиваются садовые культуры. Уточнить границы указанного земельного участка не представляется возможным, поскольку имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 42 357 +-72 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственником которого является Российская Федерация. При этом право собственности Российской Федерации возникло на незаконных основаниях в силу следующего. Земельный участок с кадастровым номером № совместно с жилищным фондом, расположенным на нем, ранее принадлежал ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», которое в 2009 году передало жилищный фонд в муниципальную собственность Тавричанского сельского поселения. Поскольку множество жилищного фонда: квартир и индивидуальных жилых домов, принадлежали на праве собственности гражданам, а часть перешла в муниципальную собственность, администрация Надеждинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ приняла постановление № «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком филиала ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вого радиотелевизионного передающего центра». Согласно указанному постановлению был принят отказ филиала ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» <адрес>вого радиотелевизионного передающего центра» от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 42800 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 100 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, под жилую застройку, с кадастровым номером №. Распоряжение главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче государственных актов на права пользования землей» признано утратившим силу. Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № признан утратившими силу. Однако ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного государственного акта земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В настоящее время истец намерена установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, уточнить его границы не представляется возможным, поскольку имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером №

По изложенному, истец просит суд прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 42 357 +-72 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также исключить из ЕГРН сведения о регистрации указанного земельного участка и из ГКН сведения о местоположении его границ.

Представитель истца по доверенности Карина Е.С. на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков территориального Управления Росимущества в Приморском крае и администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии и представил отзыв на иск, в котором указал, что в связи с передачей в собственность Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», в соответствии со ст. 29,53 Земельного кодекса РФ, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в муниципальную собственность Тавричанского сельского поселения», администрация Надеждинского муниципального района, в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, приняло отказ ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 42 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 100 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, под жилую застройку с кадастровым номером №, распоряжение главы Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче государственных актов на право пользования землей» признаны утратившими силу На основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частим земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их пользования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание и сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Отличительной чертой недвижимого имущества является его неразрывная связь с землей, то при продаже здания, сооружения или другой недвижимости, расположенной на земельном участке, к её покупателю переходит земельный участок, на котором расположена продаваемая недвижимость.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть», передаваемого в собственность Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 29,53 Земельного кодекса РФ, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в муниципальную собственность Тавричанского сельского поселения», администрация Надеждинского муниципального района, у филиала ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть» Приморский краевой радиотелевизионный передающий центр, принят отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 42 800 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на юго-восток от <адрес>, под жилую застройку, кадастровый №; распоряжение главы Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче государственных актов на право пользования землей» признано утратившим силу; а государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, утратившим силу.

Несмотря на это, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 42357+-72 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Руденчик Е.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 348 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № исключении сведений о его регистрации из ЕГРН и о местоположении его границ из ГКН, поскольку право собственности на него не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руденчик ФИО7 к территориальному Управлению Росимущества в Приморском крае, администрации Надеждинского муниципального района о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 42357+-72 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42357+-72 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42357+-72 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                             Новичихина Н.А.