Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2024 ~ М-150/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-442/2024

(УИД 22RS0009-01-2024-000193-76)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года                                г. Змеиногорск    

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи             Сафронова А.Ю.,

при секретаре                     Косинич Т.Ю.,

с участием: истца                     Васильевой И.А.,

представителя истцов                Чеботаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Ирины Анатольевны, Васильева Валерия Юрьевича и Васильевой Анастасии Юрьевны к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева И.А., Васильев В.Ю. и Васильева А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, указывая, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 22:67:020201:294, общей площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>2 (Васильевой И.А. ? доля, Васильеву В.Ю. и Васильевой А.Ю. по ? доле). На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь жилого помещения – квартиры составляла <данные изъяты>. м. В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий выполнены работы по строительству пристроев. В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения – <адрес> в <адрес> после самовольного строительства пристроев установлено, что: техническое состояние строительных конструкций <адрес>, работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) по <адрес> в <адрес> и пристроя (лит. А1), холодных пристроев (лит. а, а1) соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроем (лит. А) по <адрес> в <адрес> и пристроем (лит. А1), холодными пристроями (Лит.а, а1) пригодны для дальнейшей эксплуатации, и может быть сохранен в установленном законом порядке. В результате строительства пристроев в жилом помещении – <адрес> в <адрес> несущие конструкции не затронуты, исправны, все работы выполнены согласно требованиям по монтажу, строительство пристроев соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам и не несет опасности для жизни и здоровья людей. Строительство пристроев выполнено в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению. Поскольку строительство пристроев выполнено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, узаконить самовольные действия возможно только в судебном порядке.

Ссылаясь на ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят сохранить жилое помещение – квартиру в переустроенном состоянии:

- возведен пристрой из пеноблоков общей площадью 15,6 кв. м.;

в пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 3,4 кв. м., жилая комната поз. 7 площадью 8,3 кв. м., сан. узел поз. 8 площадью 3,9 кв. м.

в сан. узле поз. 8 площадью 3,9 кв. м. установлены: раковина, душевая кабина, унитаз;

- строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м., обшивка снаружи сайдингом;

- строительство холодного пристроя из досок площадью 9,1 кв. м.

В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

В последующем исковые требования уточнены, в части уточнения адреса квартиры и кадастрового номера. Просят сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>2, в переустроенном состоянии:

- возведен пристрой из пеноблоков общей площадью 15,6 кв. м.;

в пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 3,4 кв. м., жилая комната поз. 7 площадью 8,3 кв. м., сан. узел поз. 8 площадью 3,9 кв. м.

в сан. узле поз. 8 площадью 3,9 кв. м. установлены: раковина, душевая кабина, унитаз;

- строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м., обшивка снаружи сайдингом;

- строительство холодного пристроя из досок площадью 9,1 кв. м.

В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

В заключительное судебное заседание истцы Васильева И.А., Васильев В.Ю., Васильева А.Ю. и их представитель Чеботарёва С.А. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцы Васильева И.А., Васильева А.Ю. и Васильев В.Ю. являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером 22:67:020201:294, расположенной по адресу: <адрес>2.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, в городе Змеиногорске после самовольного строительства пристроя (лит. А1), холодного пристроя (Лит. А, а1) Змеиногорского ПУ Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что в строении на момент обследования выполнены следующие работы по строительству пристроя (лит. А1). Возведен пристрой из пеноблоков общей площадью 15,6 кв. м.; в пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 3,4 кв. м., жилая комната поз. 7 площадью 8,3 кв. м., сан. узел поз. 8 площадью 3,9 кв. м. В сан. узле поз. 8 площадью 3,9 кв. м. установлены: раковина, душевая кабина, унитаз. Строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м., обшивка снаружи сайдингом. Строительство холодного пристроя из досок площадью 9,1 кв. м.

В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес> в многоквартирном жилом доме (лит. А1), холодных пристроев (Лит.а, а1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1), холодных пристроев (Лит.а, а1) по <адрес>, в городе Змеиногорске соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроем (лит. А1), холодными пристроями (Лит.а, а1) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристрой (лит. А1), холодные пристрои (Лит. А, а1) может быть сохранен в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имела общую площадь 45,7 кв. м. Согласно выписки из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имела общую площадь 62,6 кв. м., жилую 43,5 кв.м. Согласно технического заключения общая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

Таким образом, общая площадь жилого помещения увеличилась с 45,7 кв. м. до 62,6 кв. м.

В соответствии с актом обследования помещения по адресу: <адрес>2, утвержденном главой администрации города Змеиногорска Алтайского края, установлено, что общее состояние фундаментов жилого дома и пристроек работоспособное, отмостка в удовлетворительном состоянии, наружные стены дома и пристроя не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций. Элементы перекрытий жилого дома и пристроек не имеют видимых повреждений. Общее состояние жилого дома и пристроя, холодного пристроя работоспособные. Строительные конструкции крыши и кровля дома и пристроек без видимых повреждений. Естественное освещение помещения осуществляется через пластиковые оконные блоки. Состояние внешних сливных устройств работоспособное. Удаление сточной воды осуществляется в индивидуальную выгребную яму. Отопление – печное. Возведен пристрой из пеноблоков общей площадью: 15,6 кв. м. В пристрое размещены: коридор площадью 3,4 кв. м., жилая комната площадью 8,3 кв. м., сан. <адрес>ю 3,9 кв. м. Строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м. обшивка снаружи сайдингом. Квартира № находится в одноэтажном многоквартирном доме, с отдельными выходами из каждой квартиры. После проведенной реконструкции, <адрес> имеет общую площадь 62,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,5 кв. м. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной в жилом доме и пристроек по <адрес>, в городе Змеиногорске работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Исходя из произведенных в жилом помещении, принадлежащем истцу, изменений, суд приходит к выводу о том, что в <адрес> осуществлена перепланировка, переустройство и реконструкция.

Возведен пристрой из пеноблоков общей площадью 15,6 кв. м.; в пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 3,4 кв. м., жилая комната поз. 7 площадью 8,3 кв. м., сан. узел поз. 8 площадью 3,9 кв. м. В сан. узле поз. 8 площадью 3,9 кв. м. установлены: раковина, душевая кабина, унитаз. Строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м., обшивка снаружи сайдингом. Строительство холодного пристроя из досок площадью 9,1 кв. м.

В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

Данные действия являлись самовольными, поскольку необходимых разрешительных документов при этом получено не было.

По смыслу вышеприведенных норм права одним из юридически значимых обстоятельств по делу о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки, а также перепланировки жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>, в городе Змеиногорске после самовольного строительства пристроя (лит. А1), холодного пристроя (Лит. А, а1) Змеиногорского ПУ Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес> в многоквартирном жилом доме (лит. А1), холодных пристроев (Лит.а, а1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1), холодных пристроев (Лит.а, а1) по <адрес>, в городе Змеиногорске соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроем (лит. А1), холодными пристроями (Лит.а, а1) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристрой (лит. А1), холодные пристрои (Лит. А, а1) может быть сохранен в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Оснований сомневаться в достоверности выводов указанного технического заключения у суда не имеется.

Принимая во внимание, что перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения произведено на участке, находящемся в собственности истцом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Требований о признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии не заявлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Следует сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии:

- возведен пристрой из пеноблоков общей площадью 15,6 кв. м.;

в пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 3,4 кв. м., жилая комната поз. 7 площадью 8,3 кв. м., сан. узел поз. 8 площадью 3,9 кв. м.

в сан. узле поз. 8 площадью 3,9 кв. м. установлены: раковина, душевая кабина, унитаз;

- строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м., обшивка снаружи сайдингом;

- строительство холодного пристроя из досок площадью 9,1 кв. м.

В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, судебные расходы истцу не возмещаются.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Ирины Анатольевны, Васильева Валерия Юрьевича и Васильевой Анастасии Юрьевны к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить в полном объём.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии:

- возведен пристрой из пеноблоков общей площадью 15,6 кв. м.;

- в пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 3,4 кв. м., жилая комната поз. 7 площадью 8,3 кв. м., сан. узел поз. 8 площадью 3,9 кв. м.

- в сан. узле поз. 8 площадью 3,9 кв. м. установлены: раковина, душевая кабина, унитаз;

- строительство холодного пристроя из пеноблока площадью 6,6 кв. м., обшивка снаружи сайдингом;

- строительство холодного пристроя из досок площадью 9,1 кв. м.

В результате самовольного строительства пристроев, общая площадь всего жилого дома с учетом <адрес> увеличилась с 91,4 кв. м. до 108,3 кв. м., жилая площадь увеличилась с 67,8 кв. м. до 77,4 кв. м. В результате самовольного строительства пристроя, холодных пристроев площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв. м., общая площадь 62,6 кв. м., в том числе жилая площадь 43,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                         А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024.