Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2024 (2-4114/2023;) ~ M-2729/2023 от 04.07.2023

Дело №2-463/2024                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-003695-05

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

                    (заочное)

21 марта 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белковой Любови Анатольевны, Калинина Ивана Валерьевича к Воскобойникову Николаю Анатольевичу, Воскобойникову Павлу Анатольевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

                         установил:

Истцы Белкова Любовь Анатольевна, Калинин Иван Валерьевич обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к Воскобойникову Николаю Анатольевичу, Воскобойникову Павлу Анатольевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просили:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, в следующем размере: Белкова Любовь Анатольевна и Калинин Иван Валерьевич - 4/6 в праве общей долевой собственности па указанное жилое помещение (1/6 доли принадлежит истцу-1, 1/6 и 2/6 - истцу-2), что соответствует 37, 13 кв. м., и на ответчиков - Воскобойникова Николая Анатольевича и Воскобойникова Павла Анатольевича (2/6 доли), исходя из размеров 1/6 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, что соответствует 18,56 кв. м. в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>

обязать ООО «АНИОЛЬ», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд кап.рем. МКД Ленинградской области», АО «Выборгтеплоэнерго» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере приходящейся доли каждого.

В обоснование своих требований истцы указали, что она, Белкова Любовь Анатольевна, Дата, гражданка Российской Федерации, уроженка <адрес>, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, состоящей из 3-х комнат общей площадью 55,70 кв. м., жилой -42,68 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (приватизации) от 15.01.1993 г.

Другими собственниками являются её сын Калинин Иван Валерьевич - 3/6; брат Воскобойников Николай Анатольевич - 1/6;    брат Воскобойников Павел Анатольевич - 1/6.

Компанией, обслуживающей её дом, в котором расположена указанная квартира, является общество с ограниченной ответственностью «АНИОЛЬ».

Она предлагала ответчикам оплачивать жилищные платежи за принадлежащие им 2/6 (по 1/6 доли квартиры каждого), но они отказались.

Считают необходимым определить порядок оплаты жилищных платежей пропорционально долям каждого.

Поскольку, между ними, как участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо будет установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве общей долевой собственности па жилое помещение в судебном порядке.

В претензии (требовании) истцы предлагали ответчикам оплачивать жилищные платежи за принадлежащие им доли в квартире, но ответа не получили.

Считают, что данные действия со стороны ответчиков нарушают их права, т.к. они являются собственниками долей в квартире.

В результате сложившейся ситуации, просят суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

Поскольку между истцами и ответчиками как участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В связи с нормами действующего законодательства, собственники должны нести равные обязанности по оплате за жилищные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела требований поддерживала, просили удовлетворить.

Ответчики и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Белкова Любовь Анатольевна, Дата, гражданка Российской Федерации, уроженка <адрес>, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, состоящей из 3-х комнат общей площадью 55,70 кв. м., жилой -42,68 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (приватизации) от 15.01.1993 г.

Другими сособственниками квартиры являются сын истца - Калинин Иван Валерьевич, которому принадлежит 3/6 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры; брат истца Воскобойников Николай Анатольевич, которому принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры;    брат истца Воскобойников Павел Анатольевич, которому принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Истцы Белкова Л.А. и Калинин И.В. общего бюджета с ответчиками Воскобойниковым Н.А. и Воскобойниковым П.А. не имеют, общее хозяйство не ведут. Ответчики также не являются членами одной семьи.

Из материалов дела следует, что между сторонами, как участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

         Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также, судом установлено,    стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

    В связи с установленными обстоятельствами суд полагает, что истцы и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

С учетом того, что ответчики членами семьи истцов не является, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения, в полном объеме.

           Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцам, так и ответчикам.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

           Исковые требования Белковой Любови Анатольевны, СНИЛС №, Калинина Ивана Валерьевича, СНИЛС №, к Воскобойникову Николаю Анатольевичу, Воскобойникову Павлу Анатольевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг, в следующем размере:

Белкова Любовь Анатольевна и Калинин Иван Валерьевич – в размере 4/6 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>

Воскобойников Николай Анатольевич – в размере 1/6 доли,

Воскобойников Павел Анатольевич - в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для заключения с Белковой Любовью Анатольевной, Калининым Иваном Валерьевичем, Воскобойниковым Николаем Анатольевичем и Воскобойниковым Павлом Анатольевичем отдельных соглашений с ООО «АНИОЛЬ», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд кап.рем. МКД Ленинградской области», АО «Выборгтеплоэнерго» и выдачу им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-003695-05

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-463/2024