Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2023 ~ М-311/2023 от 13.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000312-23) по иску Замотиной Татьяны Сергеевны к ООО «Агрокомплекс Болохово», Шаталову Сергею Ивановичу, Кряковкиной Лидии Николаевне, Сухову Сергею Александровичу, Сапегину Николаю Петровичу, Сапегиной Валентине Ивановне, Каледину Владимиру Петровичу, Кутеповой Нине Николаевне, Кошелевой Татьяне Георгиевне, Кузнецовой Татьяне Александровне о выделе земельного участка,

установил:

    Замотина Татьяна Сергеевна обратилась с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ООО «Агрокомплекс Болохово», Шаталову Сергею Ивановичу, Кряковкиной Лидии Николаевне, Сухову Сергею Александровичу, Сапегину Николаю Петровичу, Сапегиной Валентине Ивановне, Каледину Владимиру Петровичу, Кутеповой Нине Николаевне, Кошелевой Татьяне Георгиевне, Кузнецовой Татьяне Александровне о выделении в натуре в собственность земельного участка общей площадью 6900 кв.м., обозначенного в межевом плане от 01 декабря 2022, подготовленном кадастровым инженером ООО «ИнвестПроф» ФИО1, состоящего из трех участков с №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, в счет принадлежащей ей 1/700 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5140000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/700 доля в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5140000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ей 1/700 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка. В газете «<данные изъяты> было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №. Также указано, что заказчиком подготовленного проекта межевания земельного участка выступил истец; приведена информация о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок поступили возражения от ООО «Агрокомплекс Болохово». 01 декабря 2022, кадастровым инженером ООО «ИнвестПроф» ФИО1 подготовлен проект межевания земельного участка в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. 01.12.2022 представитель истца ФИО3 обратился в установленном порядке в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли общей площадью 6900 кв.м. Управлением Росреестра по Тульской области было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине отнесения земельного участка :ЗУ1 к землям населенного пункта <адрес>. Согласно межевому плану от 01 декабря 2022, составленному кадастровым инженером ООО «ИнвестПроф» ФИО1, межевой план подготовлен в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, и образуются земельные участки в координатах поворотных точек:

1»	X	Y
№
Hi	742260.93	251245.44
н2	742271.77	251280.38
нЗ	742223.72	251265.78
н4	742220.18	251233.06
Hi	742260.93	251245.44
№
н5	740189.08	251384.90
нб	740176.38	251415.80
н7	740149.91	251393.59
н8	740159.76	251376.80
н5	740189.08	251384.90
№
1	740148.22	251478.48
2	740171.76	251520.31
н9	740119.56	251561.49
н10	740124.16	251566.74
3	740072.30	251607.85
4	740057.27	251592.51

5	740076.41	251568.51
6	740094.75	251545.52
7	740113.09	251522.52
8	740131.42	251499.54
1	740148.22	251478.48

    Площадь образуемых земельных участков составляет 6900 кв.м., что соответствует 1/700 доли в праве на земельный участок с кадастровым №.

На территории муниципального образования город Тула решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 г. № 33/838 утвержден Генеральный план муниципального образования город Тула. В состав Генерального плана входит карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования город Тула. Границы населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования город Тула, установлены Генеральным планом муниципального образования город Тула. Генеральный план муниципального образования город Тула подготовлен на основании ранее утвержденной документации территориального планирования муниципальных образований, входящих в состав Ленинского района Тульской области (Генеральный план муниципального образования Федоровское Ленинского района Тульской области).

Истец Замотина Т.С., и ее представитель по доверенности адвокат Рыжова Н.А., ответчики: представитель ООО «Агрокомплекса Болохово», Шаталов С.И., Кряковкина Л.Н., Сухову С.А., Сапегин Н.П., Сапегина В.И., Каледин В.П., Кутепова Н.Н., КошелеваТ.Г., Кузнецова Т.А., и третьи лица Уравления Росреестра по Тульской области, Администрация г.Тулы, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

    Судом установлено, что в коллективно-долевой собственности Племптицесовхоза «Мясново» на 1988г., в дальнейшем ЗАО «Племптица- Мясново» на 2000 г. находился земельный участок общей площадью 5140000, который был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

    Истцу Замотиной Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июля 2007, выданному нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/700 доля в праве, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5140000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>

    Как следует из выписки из ЕГРН от 14.06.2023, из вышеуказанного земельного участка путем выдела доли были образованы земельные участки, в связи с чем на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым № общей площадью 1389500кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности, границы участка не установлены.

    С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей истцу 1/700 доли в праве и установления границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 в 2022 году при формировании границ земельного участка подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка.

Согласно межевому плану от 01 декабря 2022, составленному кадастровым инженером ООО «ИнвестПроф» ФИО1 и подготовленному в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, образованы земельные участки в границах АОЗТ «Племптица» с координатами поворотных точек:

1	X	Y
№
Hi	742260.93	251245.44
н2	742271.77	251280.38
нЗ	742223.72	251265.78
н4	742220.18	251233.06
Hi	742260.93	251245.44
№
н5	740189.08	251384.90
нб	740176.38	251415.80
н7	740149.91	251393.59
н8	740159.76	251376.80
н5	740189.08	251384.90
№
1	740148.22	251478.48
2	740171.76	251520.31
н9	740119.56	251561.49
Н10	740124.16	251566.74
3	740072.30	251607.85
4	740057.27	251592.51

Площадь образуемых земельных участков составляет 6900 кв.м., что соответствует 1/700 доли в праве на земельный участок с кадастровым №

Размер образуемых земельных участков соответствует требованиям Закона Тульской области №452-ЗТО от 07.06.2004 г. «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения».

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «<данные изъяты> и от ответчика ООО «Агрокомплекс Болохово», являющегося участником общей долевой собственности на земельный участок кадастровым № поступили возражения о том, что ими планируются к выделению доли земельного участка в том же месте.

Таким образом, обоснование ООО «Агрокомплекс Болохово» причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого истцом участка сводится к утверждению о том, что местоположение выделяемого истцом земельного участка совпадает с местоположением земельного участка, который планировало выделить ООО «Агрокомплекс Болохово».

В связи с данными возражениями а также с тем, что земельный участок выделяемый в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым : ЗУ1 расположен в границах населенного пункта п.Рассвет МО Иншиское Ленинского района Тульской области Управлением Росреестра по Тульской области было вынесено уведомление № КУВД-001/2022-53722401/2 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

     Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона, инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Как следует из положений ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражение должно быть мотивировано, поскольку в нем должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, заявляя возражения против определения местоположения земельного участка истца, ООО «Агрокомплекс Болохово» в нарушение норм приведенного Федерального закона не обосновало причины несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей истцов земельных участков, ограничившись лишь ссылкой на нарушение его прав, желающего выкупить иные доли и выделить их в данном массиве.

Между тем, ООО «Агрокомплекс Болохово» являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/700, однако доказательств обращения к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков для выдела земельного участка счет принадлежащей 1/700 доли в праве, не представило.

Таким образом, проверив обоснованность возражения ответчика, суд исходит из того, что ООО «Агрокомплекс Болохово», в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей.

Также для разрешения возникших спорных правоотношений и определения располагаются ли образуемые земельные участки на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Племптица» судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Кадастр -Эксперт».

Из заключения эксперта ООО «Кадастр- Эксперт» № от 22.06.2023 следует, что согласно имеющимся материалам инвентаризации земель Племптицесовхоза «Мясново» 1988г., материалов инвентаризации и упорядочения земель ЗАО «Племптица- Мясново» 2000 г. и межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 01.12.2022года, границы образуемого земельного участка путем выдела земельного участка с кадастровым номером № были сопоставлены с графической частью вышеуказанных материалов инвентаризации. При анализе данного сопоставления было выявлено, что границы образуемого земельного участка, состоящие из трех контуров расположены на землях коллективно-долевой собственности.

Также эксперт отмечает, что существует определенная погрешность при сопоставлении границ образуемого земельного участка и цифрового растрового изображения материалов инвентаризации, однако даже с учетом данной погрешности, границы образуемого земельного участка - Контур 1 - :2Э:ЗУ1(1), Контур 2 - :23:ЗУ1(2) и Контур 3 - :23:3у1(3) полностью расположены на землях коллективно-долевой собственности ЗАО «Племптица-Мясново» 2000 г.

Так же эксперт указывает что территории, в границах которых расположен образуемый земельный участок:-    пашня, площадью 10,24 га (Приложение 3 лист 69 порядковый номер территории 51, Приложение 1 лист 24); ОГРН 1177154026312 инн 7111022080 кпп 711101001 и пашня, площадью 29,83 га (Приложение 3 лист 70 порядковый номер территории 65, Приложение 1 лист 24).

По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.

Кроме того, согласно сведениям публично-кадастровой карты, права на спорные участки в установленных границах, на момент рассмотрения дела, не зарегистрированы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключения судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что поскольку образование земельных участков производилось в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок КСП «Сторожевое», были приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», спорные участки, согласно материалам инвентаризации земель АОЗТ «Племптица» и на 2000 год, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом права сособственников и иных лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, они имеют право выделить принадлежащие им земельные доли в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства.     

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу принадлежащей ей долей в натуре, ее право общей долевой собственности на земельный участок, подлежит прекращению.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования Замотиной Т.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

исковые требования Замотиной Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Замотиной Татьяне Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №), в счет принадлежащей ей 1/700 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5140000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от 01 декабря 2022, подготовленном кадастровым инженером ООО «ИнвестПроф» ФИО1, в следующих координатах:

1	X	Y
№
Hi	742260.93	251245.44
н2	742271.77	251280.38
нЗ	742223.72	251265.78
н4	742220.18	251233.06
Hi	742260.93	251245.44
№
н5	740189.08	251384.90
нб	740176.38	251415.80
н7	740149.91	251393.59
н8	740159.76	251376.80
н5	740189.08	251384.90
№
1	740148.22	251478.48
2	740171.76	251520.31
н9	740119.56	251561.49
Н10	740124.16	251566.74
3	740072.30	251607.85
4	740057.27	251592.51
5	740076.41	251568.51
6	740094.75	251545.52
7	740113.09	251522.52
8	740131.42	251499.54
1	740148.22	251478.48

Право общей долевой собственности Замотиной Татьяны Сергеевны на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года.

Председательствующий О.В.Ренгач