Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2024 ~ М-139/2024 от 17.04.2024

    Дело № 2-201/2024

    УИД 24RS0029-01-2024-000223-40

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт.Козулька

    Красноярского края                                  23 июля 2024 года

    Козульский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

    при секретаре – Кетовой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железновой Н.Н. к ФИО1, администрации Козульского района Красноярского края, Конькову А.А., администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края, с.о. «Ясная Поляна», Красноперовой Л.Г. о признании права собственности на земельные участки,

    УСТАНОВИЛ:

    Железнова Н.Н. обратилась в суд с иском к Красноперову А.Д., администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с.о. «Ясная Поляна» участок №, с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м. и участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м.

    Исковые требования, мотивируя тем, что истцом были приобретены вышеуказанные земельные участки, участок № был приобретен по членской книжки садовода ДД.ММ.ГГГГ у Красноперова А.Д., участок № был приобретен по членской книжки садовода ДД.ММ.ГГГГ у Конькова А.А. Ежегодно по членской книжки ею вносились членские взносы. Она владела земельными участками непрерывно, открыто как своими собственными, иные лица в течении всего срока владения не предъявляли своих прав на участки и не проявляли интереса как к собственному.

    Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Коньков А.А.. (л.д.2).

    Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коньков А.А., администрация Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края, с.о. Ясная Поляна. (л.д.67).

    Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Красноперова Л.Г. (л.д.89).

    В судебное заседание истец Железнова Н.Н. не явилась извещена надлежащим образом. (л.д. 90). Дело просила рассмотреть в ее отсутствие, требования иска поддерживает. (л.д.44).

    Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.90).

    Ответчики Красноперов А.Д., Коньков А.А., представители администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края, с.о. Ясная Поляна, Красноперова Л.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, (л.д.90), каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. Глава администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края дело просил рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеется. (л.д.77).

    Представитель третьего лица Территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.90).

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.90). В пояснениях на исковое заявление указав, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: <адрес>, с.о. "Ясная Поляна", уч.№ Сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

    Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в незарегистрированных правах на указанный земельный участок содержатся сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах Конькова А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Дело просит рассмотреть в его отсутствие. (л.д.60-61).

    Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    Так, согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Красноперову А.Д. в садовом обществе «Ясная Поляна» ст.Бадаложная для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д.10).

    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Конькову А.А. в садовом обществе «Ясная Поляна» ст.Бадаложная для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д.11).

    Как следует из материалов дела, согласно копии владельца книжки истец Железнова Н.Н. является членом садоводческого товарищества «Ясная Поляна» с 1998 года, ведёт садовое хозяйство на земельных участках №, площадью 600 кв.м. и №, площадью 600 кв.м. находящихся на территории с.о. «Ясная Поляна», задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.14-17, 18-19, 21-31). Данные земельные участки истец приобрела у ФИО1 и Конькова А.А., что подтверждается расписками о передаче денежных средств за спорные участки. (л.д.8, 9).

    Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    По запросу суда нотариусом Красноярского нотариального округа предоставлена копию наследственного дела №, из которого следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Красноперова Л.Г. (л.д.80), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из денежных вкладов. (л.д.85). Иные наследники сын ФИО2 и дочь ФИО3 от наследства отказались. (л.д.81, 81 оборот).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.о. «Ясная Поляна», №. Почтовый адрес ориентира<данные изъяты>., отсутствуют. (л.д.47-48).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.о. «Ясная Поляна», уч. №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 600 кв.м., отсутствуют. (л.д.47-48).

    Таким образом, установлено, что истец с 1998 года владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало, и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Ответчики Красноперова Л.Г. и Коньков А.А. каких-либо возражений относительно исковых требований не представили.

    При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Железновой Н.Н. возникло право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что земельными участками истец пользуется с 1998 года, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 26 лет, в течение срока приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Железновой Н.Н. к Красноперову ФИО1, администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

    Признать за Железновой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№ выдан <данные изъяты> право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

    Признать за Железновой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№ выдан <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                        С.В. Тыченко

    Мотивированное решение изготовлено 23.07.2024