Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7867/2023 ~ М-6841/2023 от 24.07.2023

                                                                         72RS0014-01-2023-008276-98

                                                                                      Дело № 2-7867/ 2023

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «УК Дуэт» к Хаммадееву ФИО, Кучиной ФИО о понуждении приведения места общего пользования многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебных расходов,

                                             у с т а н о в и л :

ООО «УК Дуэт» обратилось в суд с иском к Хаммадееву ФИО, Кучиной ФИО о возложении обязанности демонтировать тамбурную дверь, установленную в местах общего пользования между квартирами <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> во втором подъезде шестнадцатого этажа и привести места общего пользования многоквартирного дома в первоначальное положение, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, расходов на почтовые отправления в размере 587,52 рублей. Мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания собственника помещений от ДД.ММ.ГГГГ является уполномоченным лицом по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, истец оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений и потребителям, проживающим и находящим по указанному адресу, в том числе ответчику Хамадееву ФИО- собственнику жилого помещения <адрес> ответчику Кучиной ФИО - собственнику жилого помещения <адрес>. Ответчиками в местах общего пользования (в общем коридоре) во втором подъезде на шестнадцатом этаже многоквартирного <адрес>, между квартирами № и № установлена тамбурная дверь, что подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Также, за вышеуказанной дверью находится общедомовое оборудование (электрощитовая), которую управляющая компания обязана содержать и обслуживать, но из-за данной двери доступ к электрооборудованию отсутствует. Согласование о перепланировке мест общего пользования с муниципальным органом и решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении порядка пользования помещением мест общего пользования и проведении его перепланировки в адрес истца не поступало. Ответчикам от имени истца направлялись уведомления с требованием о демонтаже тамбурной двери, и приведении мест общего пользования многоквартирного дома в первоначальное положение, однако по настоящее время требования истца ответчиками не выполнены.

Представитель истца в судебное заседании не явился, извещены надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом - согласно п. 1 ч. 2 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания.

Согласно решения № собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации определена ООО «УК Дуэт».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Хаммадеев ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кучина ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Дуэт» и Хаммадеевым ФИО был заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Дуэт» и Кучиной ФИО был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2.1 договора управления многоквартирным домом, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «УК Дуэт» был составлен акт осмотра (обследования) квартирного холла на 16 этаже по адресу: <адрес>, согласно которому в ходе очередного осмотра установлено, что в местах общего пользования установлена дверь, отсекающая квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Дуэт» в адрес Хаммадеева ФИО и Кучиной ФИО было направлено предписание об устранении нарушений (о демонтаже двери в местах общего пользования).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «УК Дуэт» был составлен акт осмотра (обследования) по адресу: <адрес>, согласно которому в ходе осмотра мест общего пользования во втором подъезде на 16 этаже по адресу: <адрес> вмонтирована дверь, отсекающая квартиры №.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики демонтировали тамбурную дверь, отсекающую квартиры №.

Согласно п. «а» ч. 2 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...», в состав общего имущества собственников входят помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения в данном МКД, в том числе и поэтажные коридоры.

Поскольку дверь установлена в местах общего пользования собственниками МКД, применяются правила п. 1, п. 2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения в данном МКД, в том числе поэтажные коридоры, принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Разделу II Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...», к требованиям по содержанию общего имущества собственников относится: в) доступность пользования помещениями общего пользования; г) соблюдение прав и законных интересов собственников; е) обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Суду не были представлены доказательства, что имеется решение общего собрания собственников МКД произвести установку тамбурной двери в квартирном холле на 16 этаж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения ответчиков осуществить демонтаж тамбурной двери, установленной в местах общего пользования между квартирами 149 и 150, расположенными во втором подъезде шестнадцатого этажа многоквартирного <адрес>.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 6 000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 587,52 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Обязать Хаммадеева ФИО, Кучину ФИО осуществить демонтаж тамбурной двери, установленной в местах общего пользования между квартирами 149 и 150, расположенными во втором подъезде шестнадцатого этажа многоквартирного <адрес>.

Взыскать с Хаммадеева ФИО, Кучиной ФИО в пользу ООО «УК Дуэт» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 587,52 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 14 сентября 2023