Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2024 ~ М-66/2024 от 16.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

при секретаре Цыбиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахмяниной Натальи Петровны к Сучкову Сергею Петровичу в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1», ООО «Орион» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Вахмянина Н.П. обратилась в суд с иском к Сучкову С.П. в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1», ООО «Орион» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, по тем основаниям, что является собственником в <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> при этом начисляются коммунальные платежи по единому финансово-лицевому счету, оплату жилищно-коммунальных платежей другой собственник квартиры ответчик не несет бремя содержания данного имущества, при этом, добровольно разделить счет отказывается. Соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг достичь не удается, в связи с чем, просит разделить лицевой счет для раздельной оплаты коммунальных услуг. Поскольку истец в указанной квартире не проживает, фактически услугами электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения не пользуется просит обязать ООО «Орион» заключить отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тепло, горячее водоснабжение, капитальный ремонт на <адрес> в <адрес> на имя Вахмяниной Н.П. в размере <данные изъяты> доли, на имя Сучкова С.П. в размере <данные изъяты> доли с ежемесячной выдачей соответствующих платежных документов.

Истец Вахмянина Н.П в судебном заседании не участвовала, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Сучков С.П. в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1», ООО «Орион» в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещались надлежаще, возражений по требованиям не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований АО «Назаровская ГРЭС», ГПКК «ЦРКК», ООО «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещались надлежаще, возражений по требованиям не представили.

Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» полагает, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку оплата производится исходя из показаний счетчиков, фактического потребления.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не сообщивших суду об уважительности неявки в суд в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу Вахмяниной Н.П. и ответчику Сучкову С.П. на праве собственности принадлежит в праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия внесении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Орион» на основании договора, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома, в связи с чем, данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение в качестве исполнителя жилищных услуг, разделение лицевых счетов не произведено.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности Вахмянина Н.П. имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а именно в размере 1/6 доли в праве собственности, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика Сучкова С.П.

Данное право нарушено ответчиком, который в лице его представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1» – опекуна, назначенный по распоряжению администрации г. Ачинска № № от ДД.ММ.ГГГГ уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даны разъяснения, о том, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона, разъяснений, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом суд исходит из того, что в силу вышеуказанных положений Жилищного законодательства на ответчика не производящая оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли, возложена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ввиду чего, требования истца обоснованы в отношении оплаты коммунальных услуг, подлежащих распределению по долевому порядке, и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности Вахмяниной Н.П.. Сучковым С.П. в лице опекуна филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1» соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций осуществляющие начисление платы и обеспечивающие организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги, производит начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения, производить перерасчет оплаты услуг, оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия собственников квартиры в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно, на АО «Назаровская ГРЭС», ООО «Орион, ГПКК «ЦРКК», ООО «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края должна быть возложена обязанность по оформлению платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахмяниной Натальи Петровны к Сучкову Сергею Петровичу в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1», ООО «Орион» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, между Вахмяниной Натальей Петровной, Сучковым Сергеем Петровичем в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1», возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащих долей, на Вахмянину Наталью Петровну в размере <данные изъяты> платежей, Сучкова Сергея Петровича в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1» в размере <данные изъяты> платежей.

Обязать ООО «Орион», АО «Назаровская ГРЭС», ГПКК «ЦРКК», ООО «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Вахмяниной Натальей Петровной, Сучковым Сергеем Петровичем в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1» и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, с разделением имеющейся задолженности по адресу: <адрес>, <адрес> на имя Вахмяниной Натальи Петровны в размере <данные изъяты> платежей, Сучкова Сергея Петровича в лице представителя филиала № 7 КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер № 1» в размере – <данные изъяты> платежей.

В удовлетворении требований в части ПАО «Красноярскэнергосбыт» по оплате электроэнергии отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2024 г.

верно

судья Наумова Е.А.