Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2833/2023 ~ М-1599/2023 от 28.03.2023

22RS0065-02-2023-000595-07                                                                                                                                Дело № 2-2833/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                                                                               город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре Юшкевич А.С.,

с участием представителя ответчика Прасолова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны, Бугаковой Светланы Владимировны к Макаровой Любови Валентиновне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском об оспаривании решений общих собраний, просят признать недействительными оформленные протоколом №2/22 от декабря 2022 года решения проведенного в форме очно-заочного голосования в период со 02.12.2022 по 20.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Малахова, д.122, в части: утверждения порядка оплаты работ по уборке подъездов в размере 1,48 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения путем перечисления на расчетный счет клининговой компании по единой квитанции отдельной строкой; утверждения перечня работ по уборке подъездов. Также истцы просят взыскать с ответчика в пользу истца Бугакова В.В. 300 рублей в качестве возмещения понесенных им расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления; взыскать с ответчика в пользу истцов Бугаковой Г.П., Бугакова В.В. и Бугаковой С.В. по 5 000 рублей каждому в качестве возмещения морального вреда; взыскать с ответчика в пользу истцов Бугаковой Г.П., Бугакова В.В. и Бугаковой С.В. по 5 000 каждому в качестве возмещения понесенных ими затрат по оплате договора об оказании юридической помощи.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения в доме №122 по ул.Малахова в г.Барнауле. В декабре 2022 года в вышеназванном доме по инициативе собственника жилого помещения в доме Макаровой Л.В. состоялось внеочередное общедомовое собрание собственников помещений в доме, решения которых оформлены протоколом №2/22 от декабря 2022 года. В предоставлении протокола собрания в доме истцам было отказано.

Вопросом №4 в повестке дня декабрьского собрания стоял вопрос об утверждении порядка оплаты работ по уборке подъездов в размере 1,48 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения путем перечисления на расчетный счет клининговой компании по единой квитанции отдельной строкой. Истцы полагают, что постановка этого вопроса нарушает требования действующего законодательства, поскольку решение данного вопроса не входит в компетенцию общего собрания, вопросы уборки мест общего пользования в доме должны решаться управляющей дома организацией, а не собственниками. Так как собственниками помещений в доме выбран способ управления домом посредством управляющей организации, то именно эта организация, а не собственники, должна как заключать договора по содержанию и ремонту общего имущества, так и оговаривать в них условия их выполнения.

Вопросом №5 в повестке дня декабрьского собрания стоял вопрос об утверждении перечня работ по уборке подъездов по уборке подъездов в доме. Истцы полагают, что постановка этого вопроса нарушает требования действующего законодательства, поскольку решение данного вопроса не входит в компетенцию общего собрания. Поскольку договор управления домом заключался на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников, то обязанность управляющей организации предоставить услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, плата за которую входит в состав платы за содержание помещения.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иском заявлении доводам. Дополнительно пояснил, что вопрос об уборке подъездов не входит в компетенцию общего собрания, данный вопрос входит в перечень работ, включен в договор управления. Структура платы за содержание жилого помещения не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, соответственно, плата за уборку подъездов не может быть выделена отдельно, поскольку эта работа является составной частью деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Принятые решения не нарушают прав собственников, поскольку истцы фактически не проживают по данному адресу, за услугу «уборка подъезда» оплату не производят. Учитывая, что доля истцов не могла повлиять на результаты голосования, основания для признания решений собрания недействительными не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации детально регламентирует положение и процедуру проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что истцы Бугакова Г.П., Бугакова С.В., Бугаков В.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры №12 в доме №122 по ул.Малахова в г.Барнауле, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 30.11.2017 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Малахова, д.122 и ООО «Эталон» заключен договор управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.122, в котором указано, что по инициативе собственника кв.48 Макаровой Л.В. проводится внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.122. Форма проведения собрания: очно-заочное. Очное собрание состоится 02.12.2022 в 18-00 час. во дворе многоквартирного дома по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 122. Заочное голосование проводится 02.12.2022 18-00 час. до 20.12.2022 19-00 час. Заполненные решения (бюллетени) принимаются по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 122, кв.48, до 19-00 час. 20.12.2022. В сообщении также указана повестка дня.

В декабре 2022 года в вышеназванном доме по инициативе собственника жилого помещения в доме Макаровой Л.В. состоялось внеочередное общедомовое собрание собственников помещений в доме, решения которого оформлены протоколом №2/22 от декабря 2022 года. Форма голосования: очно-заочное.

В вышеуказанном протоколе указано, что общая площадь помещений многоквартирного дома 7 167,2 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном - 100. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном, принявших участие в голосовании на общем собрании - 4383,3 кв.м., что составило 61,15% от общего числа собственников. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня по вопросу №4: утверждение порядка оплаты работ по уборке подъездов: в размере 1 руб. 48 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения путем перечисления на расчетный счет клининговой компании по единой квитанции отдельной строкой.

Повестка дня по вопросу №5: утвердить перечень работ по уборке подъездов: влажная протирка подоконников, почтовых ящиков, перил, радиаторов отопления - 4 раза в месяц; снятие паутины по мере необходимости; прометание и промывка пола с применением моющих и дезинфицирующих средств - 4 раза в месяц.

По вопросу №4 предложено утверждение порядка оплаты работ по уборке подъездов: в размере 1 руб. 48 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения путем перечисления на расчетный счет клининговой компании по единой квитанции отдельной строкой. Решили утвердить порядок оплаты работ по уборке подъездов: в размере 1 руб. 48 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения путем перечисления на расчетный счет клининговой компании по единой квитанции отдельной строкой.

По вопросу №5 предложено утвердить перечень работ по уборке подъездов: влажная протирка подоконников, почтовых ящиков, перил, радиаторов отопления - 4 раза в месяц; снятие паутины по мере необходимости; прометание и промывка пола с применением моющих и дезинфицирующих средств - 4 раза в месяц. Решили утвердить перечень работ по уборке подъездов: влажная протирка подоконников, почтовых ящиков, перил, радиаторов отопления - 4 раза в месяц; снятие паутины по мере необходимости; прометание и промывка пола с применением моющих и дезинфицирующих средств - 4 раза в месяц.

В подтверждение проведения общего собрания и принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения судом из Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края истребованы подлинники бюллетеней для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.122.

Как указано в иске, истцы не принимали участия в общем собрании, по результатам которого составлен оспариваемый протокол.

Истцы просили признать недействительным решения общего собрания собственников помещений по вопросу №4, №5. Также истцы в иске указали, что обязанность управляющей организации предоставить услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, плата за которую входит в состав платы за содержание помещения. Кворум собрания истцами не оспаривался.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (4.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем (п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания).

ООО «Эталон» является управляющей организацией многоквартирным домом №122 по ул.Малахова в г. Барнауле на основании решения общего собрания собственников помещений №1/2017 от 30.11.2017 и договора управления от 30.11.2017.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания от 30.11.2017, оформленным Протоколом №01/2017, утвержден договор управления с перечнем работ, а также утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 5.2 договора управления).

Согласно договору управления от 30.11.2017 управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме и придомовой территории в порядке и сроки, установленные нормативными документами, а также осуществлять предоставление коммунальных услуг и вывоз ТБО. Управляющая организация вправе оказывать собственникам помещений в доме услуг и работы по ремонту оборудования, не входящего в состав общедомового имущества, с оплатой их в соответствии с прейскурантом, разработанным Управляющей организацией. Условия настоящего договора определены общим собранием собственников помещений дома и являются обязательными для исполнения всеми сторонами настоящего договора (п.2).

Управляющая организация обязана принять в управление жилой многоквартирный дом и обеспечить его сохранность и надлежащее техническое содержание; организовать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением правительства РФ №290 от 03.04.2013, Постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011, Постановлением правительства РФ №416 от 15.05.2013, Постановлением правительства РФ №491 от 13.08.2006, Постановлением правительства РФ №416 от 15.05.2013; осуществлять начисление платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и прочие расходы, установленные внеочередным общим собранием собственников.

Приложением №2 к договору управления утвержден Перечень работ по содержанию и обслуживанию общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме, п. 19 которого предусмотрено содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, очистка системы защиты от грязи.

Согласно п. 5.1 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги и плату за капитальный ремонт. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений устанавливается общим собранием собственников помещений в доме с учетом предложений Управляющей организации на срок не менее одного года (п. 5.2).

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания).

В соответствии с п.2 Правил содержания в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подпункт «г» пункта 11 Правил содержания).

При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с управляющей организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (п.16,17 Правил содержания).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п.28 Правил).

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно п.1.8 указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна также обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п.3.2.2 Правил).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень).

В соответствии с п.23 Минимального перечня в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Включение данных видов работ в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме свидетельствует о том, что уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих компаний, установлен законодательно. В связи с чем, указанные виды работ и услуг должны выполняться управляющими компаниями вне зависимости от того, предусмотрены они в договоре или нет.

Также Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила оказания услуг №290).

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в частности, в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 Правил оказания услуг №290).

Таким образом, обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом от 30.11.2017, а также протоколом собрания собственников помещений ООО "Эталон" приняло на себя обязанность предоставлять собственникам услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, 122, выполнение указанных видов работ являются обязанностью управляющей компании, включается в размер платы за содержание общего имущества и не требует дополнительного финансирования со стороны истца.

Из представленного договора управления следует, что услуги по уборке подъездов входят в содержание общего имущества (п.19 приложения).

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 08.09.2022 по делу №2-2775/2022 исковые требования удовлетворены частично. На общество с ограниченной ответственностью «Эталон» (ИНН 2222861607) возложена обязанность исключить из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры №12 по Малахова, 122 в г. Барнауле графу «уборка подъезда», начиная с 01.01.2022. Взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Эталон» в пользу Бугакова Владимира Васильевича денежные средства, уплаченные по графе «уборка подъезда» за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере 2 172,92, компенсацию морального вреда 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1 000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1286,46 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В представленном протоколе №2/22 от декабря 2022 года принято решение об утверждении порядка оплаты работ по уборке подъездов (вопрос №4); об утверждении перечня работ по уборке подъездов (вопрос №5).

Анализируя представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что у управляющей компании ООО «Эталон» отсутствовали основания для утверждения порядка оплаты работ по уборке подъездов, утверждения перечня работ по уборке подъездов на общем собрании. Кроме того, предоставив протокол от №2/22 от декабря 2022 года, в котором собственниками принято решение об утверждении порядка оплаты работ по уборке подъездов в размере 1 руб. 48 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения путем перечисления на расчетный счет клининговой компании по единой квитанции отдельной строкой, ответчиком не представлены допустимые доказательства, подтверждающие какие конкретно услуги входят в данный тариф.

Из квитанций за декабрь 2022 года и за январь 2023 года следует, что размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не менялся. Таким образом, ответчиком не доказано, что «уборка подъезда» не включена в состав платы за текущее содержание дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оформленные протоколом №2/22 от декабря 2022 года решения проведенного в форме очно-заочного голосования в период со 02.12.2022 по 20.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Малахова, д.122, по вопросам №4, №5 являются недействительными.

В исковом заявлении истцы также просят взыскать с ответчика в пользу истцов Бугаковой Г.П., Бугакова В.В. и Бугаковой С.В. по 5 000 каждому в качестве возмещения понесенных ими затрат по оплате договора об оказании юридической помощи.

Статьей 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

В силу части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

В подтверждение требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, истцом представлен договор об оказании юридической помощи от 05.01.2023, на основании которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику правовую помощь в связи с обжалованием решений общих собраний собственников помещений в доме №122 по ул.Малахова в г.Барнауле, проведенных в периоды с 4 по 19 апреля 2022 года и с 2 по 20 декабря 2022 года. (п.1 договора). Стоимость услуг по договору определяется в сумме 15 000 рублей (п.3).

В подтверждение оплаты суммы по договору, истцом представлена расписка о получении денежных средств в размере 5 000 рублей с каждого истца в качестве платы по договору об оказании юридической помощи.

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 17.07.2007 №382-О-О, от 22.03.2011 № 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя истец понесла для реализации своего права на судебную защиту.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной представителями работы, участия представителя в судебных заседаниях, исходя из принципов разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере по 2 000 рублей каждому, находя данную сумму разумной и соразмерной платой за оказанные услуги, объему оказанной правовой помощи.

В иске истцы просят взыскать с ответчика в пользу истца Бугакова В.В. 300 рублей в качестве возмещения понесенных им расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

Поскольку при подаче иска истцом Бугаковым В.В. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, то с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в возмещение понесенных истцом Бугаковым В.В. расходов по оплате пошлины с ответчика в пользу истца Бугакова В.В. следует взыскать 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №2/22 ░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 02.12.2022 ░░ 20.12.2022 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░.122, ░░ ░░░░░░░░ №4, №5.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 2000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2023 ░░░░. ░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2833/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░