Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2020 ~ М-1799/2020 от 18.09.2020

                                                                                        Дело № 2-1902/2020

                                                                            57RS0026-01-2020-002045-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                                                            г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием представителя истца Ломовской О.И.,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области Сечёвой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ломовского В. В. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ломовской В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование указывает, что в его владении и пользовании находится гараж площадью 40,5 кв.м., построенный своими силами и средствами, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Строитель», строение 3/70 с Дата.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Строитель» строение 3/70.

В судебном заседании представитель истца Ломовская О.И. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области, Сычёва К.О. суду пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Истец Ломовский В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, представитель третьего лица ГК «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Судом установлено, что решением председателя исполкома Орловского районного совета народных депутатов от 03 ноября 1980 года № 348 в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке отведенного решением облисполкома от Дата№ решено, создать при Орловском райисполкоме гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей на площади 1,2 га согласно разработанного и утвержденного генплана застройки поселка МПМК-35, присвоить гаражно-строительному кооперативу название «Строитель» (л.д.14).

Решением Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата разрешено Орловской межколхозной передвижной механизированной колонне объединения «Орёл агропромстрой» передать кооперативу «Строитель» земельный участок 1,2 га, Орловской зональной плодово-ягодной опытной станции выделить кооперативу по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей «Строитель» земельный участок площадью 4,0 га (л.д.50).

Согласно справке № от Дата и членскому билету № Ломовский В.В., является членом ГК «Строитель», ему принадлежит на праве собственности объект недвижимости гараж № ряд № 3 Орловский район Неполодское сельское поселение, общей площадью 40,5 кв.м., паевой взнос внесен Дата в сумме 1200 рублей (л.д.9,11).

Из адресной справки, выданной администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области следует, что зданию (гаражу), присвоен адрес: Российская Федерация, Орловская область, Орловский район, Неполодское с/п, д. Жилина, Строитель территория ГК, строение 3/70 (л.д.10).

Ломовский В.В. обратился в администрацию об утверждении схемы расположения земельного участка расположенного: Орловская область, Орловский район, Сельское поселение Неполодское, д. Жилино, территория ГСК «Строитель», строение 3/70.

Администрация Орловского района Орловкой области на заявление истца об утверждении схемы расположения земельного участка местоположением: Орловская область, Орловский район, Сельское поселение Неполодское, д. Жилино, территория ГСК «Строитель», строение 3/70, в письме от Дата №, сообщила, что на представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости (л.д.38).

На данный гараж истцом был подготовлен технический план здания, согласно которому год завершения строительства объекта недвижимости- 1981, вид объекта недвижимости- здание, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости- 57:10:0012401 местоположение объекта недвижимости: Орловская область, Орловский район, Сельское поселение Неполодское, д. Жилино, территория ГСК «Строитель», строение 3/70, назначение- нежилое, наименование объекта- гараж, площадь- 40,5 кв.м. (л.д.15-30).

Из ответа начальника Управления муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района следует, что объект недвижимости- гараж, площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, Сельское поселение Неполодское, д.Жилино, территория ГСК «Строитель» строение 3/70 в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 39).

Таким образом, представленные истцом документы свидетельствуют, что Ломовским В.В. выполнены все требования по реконструкции, оформлению технической и адресной документации на гараж, он полностью внес паевой взнос за указанный гараж, тем самым, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что с момента постройки гаража никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом позиции представителя ответчика, который не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ломовским В.В. права собственности на гараж, находящийся по адресу: Орловская область, Орловский район, Сельское поселение Неполодское, д. Жилино, территория ГСК «Строитель», строение 3/70.

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ 3/70.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░