Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2024 ~ М-2144/2024 от 05.06.2024

                                                                                                                     Дело № 2-3380/24

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 августа 2024 года                                                     г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Родники» об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Родники» об установлении границ земельного участка № площадью 1487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

    В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «Родники» и собственниками по ? доли вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Родники» составляет 1487 кв.м, а по сведениям ЕГРН – 1200 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получили отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истцы и их представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

    Ответчик СНТ «Родники» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО10, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, отзыв не представило.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Из материалов дела следует, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве собственности, в равных долях, по ?, доли принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок принадлежит истцам на праве долевой собственности на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

    В 2017 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Родники» составляет 1487 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Родники» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Родники». Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истцов расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-н2-н3-н4-н5-2-1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                                                                                 И.И. Гордеев