Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2024 ~ М-61/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-74/2024

УИД№34RS0021-01-2024-000103-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                                ст. Клетская, Волгоградская область

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

с участием истца: К.Г.А.,

ответчика – Д.А.А.,

при секретаре судебного заседания Казанковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.М., К.Г.А., Б.В.С., К.Д.А., К.К.А. к Д.А.А. о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим,

у с т а н о в и л:

К.А.М., К.Г.А., Б.В.С., К.Д.А., К.К.А. обратились в суд с исковым заявлением к Д.А.А. о признании ограничения (обременения) права ипотеки с силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим.

В обоснование иска указано, что истцы по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Д.А.П. и Д.Т.А. в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно, пункта 2.1 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет <данные изъяты> - стоимость надворных строений и сооружений.

Денежные средства в размере <данные изъяты> рубля должны были поступить на счет продавцов вследствие распоряжения материнским капиталом на оплату приобретаемого жилого дома покупателями из Пенсионного Фонда, о чем имеется решение Управления Пенсионного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи вышеуказанной суммы.

Управлением Россреестра выданы свидетельства о праве общей долевой собственности К.А.М., К.Г.А., Б.В.С., К.Д.А., К.К.А., за каждым на 1/5 (одну пятую) долю на вышеуказанные объекты движимости, с указанием на ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона. Денежные обязательства перед Д.А.П. и Д.Т.А. по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в сумме <данные изъяты> рубля. Так, Д.А.П. и Д.Т.А. передано наличными деньгами 1 000 (одна тысяча) рублей, о чем имеется отметка в договоре, остальная составляющая сумма сделки в размере <данные изъяты> были перечислены на счета Д.А.П. и Д.Т.А.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 да №122-ФЗ «О государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1988 года №102- ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с действующим законодательством, погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона возможно путем совместного обращения в Россреестр сторон договора, что не представляется возможным, поскольку продавцы Д.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Д.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни продавцы самостоятельно не обращались в Россреестр снятии обременения с указанных объектов недвижимости.

Наследником имущества оставшегося после смерти Д.А.П., Д.Т.А. является их сын Д.А.А.. Родственные отношения с наследодателями подтверждается свидетельством о рождении Д.А.А., где в графе отец значится Д.А.П., в графе мать Д.Т.А..

По сведениям ЕГРН на жилой дом под кадастровым номером № и земельным участком под кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

В связи с тем, что обременение в силу ипотеки препятствует им в осуществлении прав собственника, истцы обратились в суд с иском.

В судебном заседании истец К.Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы К.А.М., Б.В.С., К.Д.А., К.К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с письменным заявлением о рассмотрении в их отсутствие.

Ответчик Д.А.А. в судебном заседании приобщил заявление, согласно которому, иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме в связи с признанием ответчиком иска.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и удовлетворения иска судом, о чем имеется ссылка в заявлении ответчика.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому у суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.

В соответствии, со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.А.М., К.Г.А., Б.В.С., К.Д.А., К.К.А. к Д.А.А. о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок отсутствующим – удовлетворить.

Признать ограничение (обременение) права: ипотеку в силу закона отсутствующим, прекратить ипотеку на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные в ЕГРН регистрационные записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд.

Председательствующий:                                                                        Е.В. Макарова

Справка: мотивированное решение изготовлено 21.05.2024.

Судья:                                                                                                       Е.В. Макарова