Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 ~ М-476/2023 от 22.02.2023

                                                                                                             Дело № 2-1150/2023

                                                                         УИД 16RS0045-01-2023-000749-29

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года                                                                                  г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Ф.Х. к Зарипова И.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Каримова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Зарипова И.В. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В январе 2023 года при решении вопроса по оплате ЖКУ представитель ООО «УК Жилсервис» предоставил истцу решение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Каримова Ф.Х. якобы приняла участие в общем собрании собственников многоквартирного дома и показали протокол внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истец на собрании собственников МКД не участвовала, о проведении собрания и наличии протокола внеочередного общего собрания собственников МКД узнала лишь в январе 2023 года. Решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформлены протоколом очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным в силу закона, нарушает права собственников квартир, расположенных в МКД. Истец, полагая, что ответчиком при проведении собрания были допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; при проведении собрания допущены нарушение принципа равенства его участников, существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила об его письменной форме, просит признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленный протоколом № очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истец непосредственно участвовала на собрании собственников помещений МКД. Собрание собственников помещений проведено в соответствии с процедурой, установленной жилищным законодательством.

Представитель третьего лица ООО «УК Жилсервис» в судебном заседании с иском согласился по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.151-153).

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Частью 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ч.ч. 1, 3 и 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) собственник, иное лицо, указанное в Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Каримова Ф.Х. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленный протоколом №.

Из содержания протокола следует, что собрание проведено по инициативе Зарипова И.В., собственника <адрес>.

Согласно повестке дня общего собрания были приняты решения по вопросам: выбор председателя общего собрания собственников помещений; выбор секретаря общего собрания собственников помещений; отказ собственников жилых помещений от услуг вахтеров (расторжение договора); убрать квадратные метры дополнительно приписанные к жилой площади в счетах-фактурах; определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования; определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Истец полагает, что общее собрание собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в форме очного голосования является незаконным, так как отсутствовал кворум собрания, подписи некоторых лиц собственников, в том числе, истца являются поддельными.

Сообщение (уведомление) о проведении собрания датировано ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что решено провести внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>. в очной форме. Место проведения собрания 3 этаж, 2 подъезд. В случае, если решение на общем собрании собственников помещений МКД в очной форме не были приняты, решения по вопросам повестки дня общего собрания принимаются в заочной форме в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу законодательства, регулирующего порядок проведения собраний, протокол, содержащий сведения о результатах голосования, в данном случае проведенного в заочной форме, должен быть составлен незамедлительно после истечения срока, отведенного для участия в голосовании. Вместе с тем протокол датирован ДД.ММ.ГГГГ, т.е. он составлен спустя 2 месяца после истечения срока, отведенного для голосования.

Кроме того, часть 1 статьи 47 ЖК РФ устанавливает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Также общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

Однако письменные материалы содержат противоречивые сведения о порядке проведения собрания. Так, в уведомлении о проведении собрания указано, что форма проведения собрания является очно-заочной. Вместе с тем в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собрание проведено в очной форме.

         Кроме того, уведомляя собственников помещений многоквартирного жилого дома о проведении собрания в очно-заочной форме, ответчик указал на срок проведения собрания в заочной форме (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), но не указал в уведомлении дату проведения очной части общего собрания, то есть достоверную дату начала проведения собрания на основании указанных доказательств не представляется возможным определить

        В нарушение требований п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ место или адрес, куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на заочное голосование, в данном протоколе общего собрания также не указаны.

Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

В рассматриваемом случае бюллетени не содержат данных о документах-основаниях принадлежности голосовавшему собственнику помещения в многоквартирном доме соответствующего помещения.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Каримова Ф.Х. к Зарипова И.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Республики Татарстан, оформленный протоколом № очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                            Ч.Р. Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.