Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2021 ~ М-8/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-56/2021

55RS0009-01-2021-000018-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 12 апреля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Либик Тамары Федоровны к администрации муниципального образования Почекуевское сельское поселение Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Либик Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Почекуевское сельское поселение Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО19 после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

    Она является единственным наследником первой очереди по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление о принятии наследства после смерти матери, однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду отсутствия документов на право собственности наследодателя.

    Просила суд признать за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

    В судебном заседании представитель истца Либик Т.Ф. Лисмент Е.Р. исковые требования увеличила, дополнительно к заявленным требованиям просила признать за истцом право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Либик Т.Ф. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Почекуевское сельское поселение Большереченского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, глава Почекуевского сельского поселения Сафонов И.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв по заявленным требованиям не представил.

    Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика Воробьев М.А., будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что в <данные изъяты> году им были приобретены квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, которые по истечении около 10 лет проданы им ФИО7, при этом договор купли-продажи или расписка между сторонами не составлялись, денежные средства от продажи данного имущества он получил в полном объеме. Впоследствии указанное имущество ФИО7 продал ФИО2, которая определенное время проживала в спорной квартире, после чего ее внучка перевезла в <адрес>.

    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Либик М.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что истец – ее мать, ФИО2 – бабушка. ФИО2 принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>, которые приобретались на денежные средства умершей и частично добавлял ее сын, которому она планировала передать данное имущество, однако в 2015 году сын умер. Денежные средства за дом умершей передавались Сергею, фамилию которого она не знает, жилое помещение не было оформлено. По какой причине ФИО2 не оформила недвижимое имущество в собственность, ей неизвестно. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО2, она забрала последнюю в <адрес>, где та и умерла. При переезде в <адрес> ФИО2 пустила для проживания в свою квартиру семью, которая ухаживала за ней, передав им ключи от квартиры. Также ей известно, что у ФИО2 был земельный пай, за который она получала осенью зерно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей ФИО8, ФИО9, Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен имущества (ст. 35).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ч. 3 ст. 219 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Воробьев М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно пояснений Воробьева М.А. в судебном заседании указанный земельный участок вместе с размещенной на нем квартирой он приобрел в 1980 году и проживал в указанной квартире более 10 лет.

    Факт проживания Воробьева М.А. с семьей по указанному адресу до 1994 года подтверждается выпиской из похозяйственной книги Почекуевского сельского поселения за период 1991 – 1994 г.г.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Воробьев М.А., приобретя в собственность земельный участок, приобрел в собственность и размещенную на нем квартиру. Доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По положениям п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании ст.ст. 130, 131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

    Как следует из пояснений ответчика Воробьева М.А., а также показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, Свидетель №1 и третьего лица Либик М.В., данное жилое помещение с земельным участком Воробьев М.А. продал ФИО7, который впоследствии указанное недвижимое имущество продал ФИО2, что согласуется с выпиской из похозяйственных книг Почекуевского сельского поселения, согласно которым до 1994 года в спорном жилом помещении проживал Воробьев М.А. с семьей, с 1994 года по 2010 год - семья ФИО7, с 2011 года по 2020 год - ФИО2

    Согласно информации ОМВД России по Большереченскому району Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

    По сведениям администрации муниципального образования Почекуевского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Почекуевского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области не состоит, информация о ее правообладателе в администрации отсутствует (л.д. 28).

    В техническом паспорте на жилое помещение данные о правообладателе указанного объекта недвижимости также не указаны.

Из справки БУ ОО «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного жилого помещения отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 38-40).

Согласно информации Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре объектов муниципального жилого фонда.

    Также указанная квартира не является федеральной и областной собственностью, что следует из информации, предоставленной территориальным управлением Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Министерством имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик Воробьев М.А. в судебном заседании подтвердил отсутствие у него правопритязаний в отношении исследуемых объектов недвижимости.

    Вместе с тем, как установлено судом, ни одна из указанных сделок надлежаще не была зарегистрирована.

    Отсутствие же государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении спорного имущества в данном случае не может служить единственным основанием для вывода о том, что ФИО2 не являлась собственником квартиры и земельного участка. Обстоятельства дела должны оцениваться по существу с учетом всей совокупности правоотношений и поведения сторон.    

    Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО2 на праве собственности.

    Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 87, 98) и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № ФИО2 на праве собственности принадлежала земельная доля размером <данные изъяты> га. в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельная доля размером <данные изъяты> га. в составе названного земельного участка, унаследованная ею после смерти своего сына ФИО10, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-XXV №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 55 АА № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 7).

Статья 35 Конституции РФ каждому гарантирует право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

По правилам, установленным ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, в том числе в случае, если никто из них не принял наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства совершается, в том числе способом фактического принятия, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Судом установлено, что истец Либик Т.Ф. является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 8, 9).

    После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, а также двух земельных долей размером <данные изъяты> га. и <данные изъяты> га. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    По сведениям федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 119).

    Вместе с тем, в удостоверенном нотариусом нотариального округа - <адрес> заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Либик Т.Ф. выразила свое желание на вступление в наследство после смерти матери ФИО2 (л.д. 14), однако своевременно данное заявление нотариусу Большереченского нотариального округа направлено не было.

    Указанное однако не может являться безусловным основанием для лишения истца возможности реализации права на наследование.

    Как следует из пояснений представителя истца, истец Либик Т.Ф. фактически вступила в наследство после смерти матери, приняв на сохранность правоустанавливающие документы умершей на недвижимое имущество, а также иные личные вещи.

    Наличие у истца правоустанавливающих документов умершей подтверждает данное обстоятельство. Доказательств, опровергающих позицию истца, в судебном заседании не представлено.

    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, внучка умершей - Либик М.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

    Также судом не установлено правопритязаний на спорное имущество и со стороны других лиц.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к убеждению о том, что Либик Т.Ф., являясь после смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону, фактически в установленный законом срок вступила в наследство, приняв спорное недвижимое имущество умершей.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за наследодателем не может ограничивать право истца на наследование.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких данных суд находит требование истца о признании за ней права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

На основании ст. 91 ГПК РФ, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 53640 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 222068134 рублей, кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> – 339757,74 рублей (л.д. 35 - 37).

Соответственно, с учетом кадастровой стоимости земельных долей, приходящихся на долю истца, общая кадастровая стоимость имущества, о признании права собственности на которое претендует истец, составит 978397,74 рублей.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 12984 рубля.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена частично, в размере 1224,13 рублей (л.д. 5), уплату оставшейся части которой истец просила отсрочить до вынесения решения (л.д. 6).

Таким образом, взысканию с истца подлежит недостающая часть государственной пошлины в размере 11760 рублей в доход бюджета Большереченского муниципального района Омской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Либик Тамары Федоровны удовлетворить.

    Признать за Либик Тамарой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 право собственности

    на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

    на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

    на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га., из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

    на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га., из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Либик Тамары Федоровны государственную пошлину в размере 11760 рублей в доход бюджета Большереченского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2021 года.