Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1006/2022 ~ М-800/2022 от 29.06.2022

Дело №г.                                                        копия

УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года        г. Петушки

           Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                        Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                                          *,

с участием:

истца * и ее представителя *, действующей по доверенности (л.д.19-20),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к администрации адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

*, действуя через представителя *, обратилась в Петушинский районный суд с указанным иском к администрации адрес, в котором просит:

- признать за ней право пользования на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадью *., расположенное по адресу: адрес

- обязать Администрацию адрес заключить договор социального найма с * на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадью *., расположенное по адресу: адрес

В обосновании требований указано, что между отцом истца - * и администрацией адрес был заключен договор социального найма № от дата на жилое помещение, общей площадью *., расположенное по адресу: адрес. дата ее отец умер. Согласно справке от дата собственником данной квартиры является МО адрес. Ранее ей согласно уведомлению в приеме и регистрации заявления о назначении ежемесячной компенсационной выплате неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход за нетрудоспособным гражданином от дата, осуществлялись компенсационные выплаты за отцом. Истец несет бремя содержание данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, также плату за соцнайм. На протяжении длительного времени фактически она проживала с отцом по адресу регистрации, осуществляла уход за ним и поддерживала его жилое помещение в технически пригодном состоянии. Ее отец при жизни обращался в адрес миграционной службы с заявлением о регистрации ее по адресу: адрес, однако по существу ответа не получили, документы вернули, в письменной форме отказа не получили. Впоследствии истец была зарегистрирована по адресу: адрес Ответчик фактически выразил согласие на регистрацию истца по данному адресу проживания ее отца, однако данной вопрос при жизни * рассмотрен не был.

* и ее представитель *, действующая по доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что ранее семья проживала в одном доме в разных квартирах, * и * по адресу: адрес, *, *, * - по адресу: адрес. Указали, что истец на момент смерти *, являясь его дочерью, проживала с ним совместно. Полагают, что родственные связи при регистрации в муниципальную квартиру имеют первостепенное значение, регистрация не состоялась, т.к. по мнению администрации адрес * является нанимателем другой квартиры. Считают, что если бы регистрация * в квартире * состоялась, то в отношении * В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма считался бы расторгнутым со дня выезда и регистрации в другое жилое помещение из нанимаемого жилого помещения по адресу адрес, сам же договор социального найма продолжал бы действовать для членов семьи нанимателя. * не являлась бы нанимателем жилого помещения и не утратила возможность пользованием жилым помещением по адресу адрес после смерти * Указали, что при благоприятных последствиях в отношении иска * истец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: адрес зарегистрируется по адресу: адрес..

Ответчик - Администрации адрес, будучи надлежащим образом извещенной, в суд своих представителей не направили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика *, действующая по доверенности, исковые требования не признала, указала, что отсутствуют основания для заключения договора социального найма с * на спорное жилое помещение (квартиру), поскольку договор социального найма с * был заключен и она была зарегистрирована по адресу: адрес, пр-д. Озерный, адрес.

Третье лицо - ОМВД России по адрес, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Из договора социального найма жилого помещения №, заключенного дата между МО «адрес» Администрацией адрес (наймодатель) и * (наниматель) следует, что последнему передано в бессрочное владение и пользование за плату изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «адрес», состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 24,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес для проживания в нем (п. 1 договора) (л.д.8-10).

В соответствии с п. 3 договора в указанном помещении с нанимателем никто не вселен.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес находится в собственности муниципального образования адрес.

Ранее * по договору найма жилого помещения занимал жилое помещение - квартиру по адресу: адрес (л.д.62-65).

Судом установлено, что * в МКУ «ЦМУ» адрес с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу адрес, не обращался (л.д. 83).

Из материалов дела усматривается, что * умер дата (л.д. 11).

На момент смерти * проживал и был зарегистрирован с дата по адресу: адрес. Совместно с ним никто зарегистрирован не был. (л.д.13)

Судом установлено, что * является дочерью * (л.д. 12).

Из договора социального найма жилого помещения №, заключенного дата между МО «адрес» Администрацией адрес (наймодатель) и * (наниматель) следует, что последней передано в бессрочное владение и пользование за плату изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «адрес», состоящее из двух жилых комнат, общей площадью * расположенное по адресу: адрес для проживания в нем (п. 1 договора) (л.д.57-60).

В соответствии с п. 3 договора в указанное помещение с нанимателем в жилое помещение вселяются: * * года рождения, *, дата года рождения.

Ранее * по договору найма жилого помещения занимала жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, которое ранее было предоставлено * (л.д.53-56)

Из представленной суду справки № от дата МКУ адрес «Центр муниципальных услуг» усматривается, что по адресу адрес дата зарегистрированы *, *, * (л.д. 51)

Согласно пояснениям истца и представленным документам *, * обращались с заявлениями о регистрации в жилом помещении в ОМВД России по адрес через ОП МАУ «МФЦ адрес отдел в адрес» (л.д. 17).

Из представленного ответа Филиала ГБУ «МФЦ адрес» в адрес от дата б/н указанное учреждение не может представить материалы по рассмотрению заявления * и * о регистрации в жилом помещении, распложенном по адресу адрес, в связи с тем, что документы, поступившие для регистрации по месту жительства в МАУ «МФЦ адрес дата после проверки в МП ОП № адрес ОМВД России по адрес были возвращены в МФЦ в связи с отсутствием согласия на вселение по договору социального найма. Указанные документы были возвращены * (л.д.98)

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции ОМВД по вопросам миграции от дата № предоставить заявление о регистрации по месту жительства * по адресу адрес, пр-д Озерный, адрес, не предоставляется возможным в связи с тем, что дата документы на регистрацию по месту жительства, поступившие из МАУ МФЦ адрес в отношении * после проверки не были приняты к рассмотрению в миграционном пункте № адрес ОМВД России по адрес в связи с отсутствием согласия на вселение по договору социального найма, выданного на имя * от администрации адрес. Данные документы были возвращены специалистом МАУ МФЦ адрес *, после чего * зарегистрировалась по месту жительства по адресу адрес (л.д. 94)

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец зарегистрирована по адресу по адресу адрес, пр-д Озерный, адрес, и является нанимателем данного жилого помещения на основании действующего, заключенного в установленном законом порядке договора социального найма жилого помещения.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права и обстоятельства, установленные судом, указывающие на то, что изменения в договор социального найма спорного жилого помещения посредством указания истца в качестве члена семьи не вносились, согласие наймодателя на вселение истца отсутствует, доводы, изложенные в иске о фактическом вселении в квартиру отца на законных основаниях, обоснованными признаны быть не могут.

То обстоятельство, что истец проживала в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние и обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не является достаточным доказательством пользования им указанным помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации приобретение гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится законом в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

В настоящем случае судом установлено, что истец зарегистрирована по иному адресу, являлась при жизни отца и является в настоящее время нанимателем по договору социального найма иного жилого помещения, т.е. имеет договор о порядке пользования иным жилым помещением, соответственно, обладает правом пользования другим жилым помещением.

Более того, действующее законодательство не предусматривает возможности наличия у лица двух жилых помещений по договору социального найма.

Оценивая все вышеизложенные доказательства и установив фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования * (паспорт *) к администрации адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: дата

Председательствующий:          подпись                                          Н.А. Карташова