Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2848/2021 ~ М-1976/2021 от 26.05.2021

2-2848/2021

50RS0033-01-2021-004359-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Н.А. к СНТ «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большего размера,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о прекращении за ним права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» северо-западнее <адрес>, и признании за ним права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» северо-западнее <адрес>, площадью 901 кв.м., по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек согласно Карте (плану) земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, площадью 600 кв.м, на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, фактически он пользуется земельным участком, площадью 901 кв.м, что было установлено при проведении работ по межеванию земель. Увеличение площади обосновано сложившимися границами земельного участка в период 1992-1993 г.г. в период выдачи Свидетельств о праве собственности на земельные участки, в которых указывался стандартный размер земельного участка.

Истец Романов Н.А. и его представитель по доверенности Бабанова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «<данные изъяты>» Рудоманов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, о чём предоставил суду письменное заявление, приобщённое к материалам гражданского дела.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» N 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.Согласно ст. 1, 2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно п.6.1, ст.19 Федерального закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка предоставлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Судом установлено, что истцу Романову Н.А. принадлежит право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» северо-западнее <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении межевых работ было выявлено, что фактически он пользуется земельным участком, площадью 901 кв.м. Увеличение площади обосновано сложившимися границами земельного участка. Права иных землепользователей истцом не нарушены. Споров между смежными землепользователями не имеется, что следует из представленных документов: акта согласования границ земельного участка, выписки из протокола № общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении его ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок по этому же адресу большей площадью, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Н.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Романова Н.А. на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» северо-западнее <адрес>.

Признать за Романовым Н.А. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» северо-западнее <адрес>, площадью 901 кв.м, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО:

Площадь земельного участка 901 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y	Мера линий, м
1	2	3	4
6	471596,09	2287583,48	11,12
н1	471607,20	2287582,91	20.80
н2	471610,85	2287603,39	20.82
9	471590,04	2287603,89	24.52
3	471565,52	2287604,29	20.19
4	471563,62	2287584,19	30.43
1	471594,04	2287583,56	2,05
6	471596,09	2287583,48

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

(Мотивированное решение изготовлено «16» июля 2021г)

Председательствующий                    Е.В. Копина