Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 (2-2013/2022;) ~ М-1665/2022 от 29.12.2022

Дело № 2-384/2023                                                25RS0035-01-2022-003857-15

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года                                                               г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Смагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большекаменского межрайонного прокурора в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Компания Алгоритм» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Большекаменский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ООО «Компания Алгоритм».

В обоснование иска указано, что в ходе проведенной проверки установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ООО «Компания Алгоритм», осуществляющая управление многоквартирным жилым домом № 28 по ул. Академика Курчатова в г. Большой Камень, не оборудовало таблички с указанием номера подъезда у входа в подъезд № 3, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Прокурор просит признать незаконным бездействие ООО «Компания Алгоритм», выразившееся в не размещении у входа в подъезд № 3 многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Академика Крылова в г. Большой Камень, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Обязать ООО «Компания Алгоритм» разместить у входа в подъезд № 3 многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Академика Крылова в г. Большой Камень таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

В судебном заседании помощник прокурора Налабордина А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. «ж» и «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 3.5 Правил № 170 установлены требования к внешнему благоустройство зданий и территорий.

Так, п. 3.5.2 Правил № 170 предусмотрено, что таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, из которого следует, что к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится и контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки).

Управление многоквартирным жилым домом № 28, расположенного по ул. Академика Крылова в г. Большой Камень, осуществляет ООО «Компания Алгоритм», на которое возложена обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества данного дома.

В ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что ООО «Компания Алгоритм» допущены нарушения вышеуказанных требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, а именно: у входа в подъезд № 3 многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Академика Крылова в г. Большой Камень отсутствуют таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Отсутствие на жилых домах соответствующей обязательной информации затрудняет работу жизнеобеспечивающих служб по здравоохранению, пожаробезопасности, органов полиции, а также работников почты, которыми необоснованно тратится время на поиск конкретных адресов, что приводит к нарушению прав неопределенного круга лиц.

В связи с изложенным, исковые требования прокурора являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Большекаменского межрайонного прокурора в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Компания Алгоритм» о возложении обязанности – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Компания Алгоритм», выразившееся в не размещении у входа в подъезд № 3 многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Академика Крылова в г. Большой Камень, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Обязать ООО «Компания Алгоритм» разместить у входа в подъезд № 3 многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Академика Крылова в г. Большой Камень таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 03.02.2023. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 04.02.2023 по 06.03.2023 включительно.

Судья                                                                                 Е.А. Косцюкевич