Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2020 ~ М-149/2020 от 06.04.2020

                                                                                                            Дело Э№ 2-174/2020

                                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                                 04 июня 2020 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хромыченковой Ольги Александровны к Сорокину Василию Кондратьевичу, Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Хромыченкова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокину В.К., Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 347 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под общественную застройку, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что она и ответчик Сорокин В.К. являются собственником нежилого здания – кафе «Ясень», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 232 кв.м. В ее собственности находится 2/3 доли, в собственности Сорокина В.К. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание. Под зданием имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под общественную застройку. Данный земельный участок считается ранее учтенным, поскольку дата внесения записи в государственный кадастр недвижимости: <дата> год. Она провела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При подаче заявления в Администрацию города Рыльска Курской области по вопросу предоставления в долевую собственность земельного участка ей было направлено разъяснение о том, что земельный участок в собственность предоставлен быть не может по тем основаниям, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

Просит признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 347 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под общественную застройку, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хромыченкова О.А. и ее представитель Яковлев Н.С. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца Яковлев Н.С. представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Сорокин В.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Хромыченковой О.А. признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в своем заявлении указал на полное признание исковых требований истца.

По мнению суда, отсутствие сторон не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела по существу.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, за Хромыченковой О.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/3 доли нежилого здания, площадью 232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что за Сорокиным В.К. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю нежилого здания, площадью 232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером СРО «АКИПУР» Поповым Д.В. следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 347 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером 46:20:270206:20 площадью 347 кв.м., из земель населенных пунктов, является ранее учтенным.

Администрацией города Рыльска Курской области <дата> письмом № было отказано в предоставлении Хромыченковой О.А. в собственность спорного земельного участка по тем основаниям, что земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> и имеет статус «ранее учтенный».

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1, 2 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенных норм закона, учитывая, что Хромыченкова О.А. является собственником нежилого здания – кафе «Ясень», расположенного на спорном земельном участке, она, в силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года N137-ФЗ имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Обстоятельств, препятствующих переходу в собственность истца спорного земельного участка в ходе судебного заседания не установлено, земельный участок необходим истцу для использования по назначению.

На основании изложенного исковые требования Хромыченковой О.А. подлежат удовлетворению.

От взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины представитель истца отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хромыченковой Ольги Александровны удовлетворить.

Признать право собственности Хромыченковой Ольги Александровны на 2/3 доли земельного участка площадью 347 кв.м из состава земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – под общественную застройку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 09.06.2020.

Судья                                                                               М.В. Клименко