Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2023 ~ М-584/2023 от 29.08.2023

УИД № №                                                  Дело № 2-713/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    4 октября 2023 г.                                        г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельчищевой В.В. к администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ельчищева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства дела.

С 1991 г. она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Часть жилого дома по решению правления колхоза им. Ильича Красногвардейского района была выделена для проживания семье Ельчищевых. Однако документы о выделении жилого помещения не сохранились, колхоз им. Ильича ликвидирован. С 1991 г. истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным. На основании ст. 234 ГК РФ Ельчищева В.В. просит признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Ельчищева В.В. не явилась, извещенная надлежащим образом электронным заказным письмом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Иск поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, извещённый надлежащим образом, в суд не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты veseloe5@yandex.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке. Ответчик является участником указанного Соглашения с 20 июня 2022 г..

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его остутствие, иск признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо: Нечитайленко Е.Е., извещенная надлежащим образом электронным заказным письмом, в суд не явилась. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты 31_upr@rosreestr.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде». Третье лицо является участником указанного Соглашения с 11 апреля 2022 г..

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ельчищевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками. Представители ответчиков имеют полномочия на признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им известны. Исковые требования основаны на нормах материального права, изложенных в исковом заявлении, они не нарушают права и интересы третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела, показаний свидетеля видно, что в 1991 г. колхоз им. Ильича предоставил семье Ельчищевых для проживания часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако документы о выделении жилого помещения не сохранились, колхоз им. Ильича ликвидирован. На кадастровом учёте помещение значится как квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м..

С г. Ельчищева В.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Справкой администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области от 25 сентября 2023 г. подтверждается, что часть жилого дома, расположенная по адресу: с<адрес> предоставлялась семье Ельчищевых. Правоустанавливающих документов на квартиру в архивах сельского поселения не имеется.

Согласно похозяйственной книги №№ за 1991 -1996 годы по адресу: <адрес> лицевой счет № № проживали и были зарегистрированы Ельчищев А.И., его супруга Ельчищева В.В. и дети Ельчищева И.А., Ельчищева О.А., Ельчищев С.А., Ельчищева Н.А..

Часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № который принадлежит Ельчищевой В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 12 декабря 2022 г, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 12 декабря 2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 декабря 2022 г..

Супруг Ельчищевой В.В.– Ельчищев А.И. умер <данные изъяты>., его наследницей является истица.

Квитанциями подтверждается, что Ельчищева В.В. уплачивает коммунальные платежи. Квитанции приходят на ее имя.

Техническим планом по состоянию на 21 марта 2023 г. подтверждается, что по адресу: <адрес> действительно имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома. Общая площадь части жилого дома – <данные изъяты> кв.м.. С учетом показаний свидетеля суд полагает, что несовпадение площади является ошибкой. Каких-либо претензий от ответчиков и третьих лиц по изменению общей площади части дома, не имеется. Помещения общего пользования отсутствуют. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Вторая часть жилого дома, расположенная по адресу: с<адрес> принадлежит Нечитайленко Е.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 3 октября 2023 г. часть жилого дома по адресу: <адрес> в рееестре муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области не числится и муниципальной собственностью не является. На балансе администрации Веселовского сельского поселения указанная часть жилого дома не стояла и не стоит, что подтверждается справкой.

Свидетель Т.Д. подтвердила, что Ельчищева В.В. с 1991 г. по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто пользуется указанной частью жилого дома как своей собственной. Она совершает уход и ремонт жилого помещения, обеспечивает ее сохранность, производит оплату коммунальных услуг. При части дома имеются надворные постройки и земельный участок. Спора о принадлежности части дома нет.

Таким образом, судом установлено, что Ельчищева В.В. с 1991 г. (более 30 лет) владеет и пользуется спорной частью дома, как своей собственной, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи и иные расходы по содержанию части жилого дома, то есть, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею. Она имела основания считать, что у нее должно возникнуть право собственности на часть жилого дома.

Абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 22 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Учитывая изложенное, для признания права собственности в силу приобретательной давности срок, предусмотренный указанной нормой закона, истек. Поэтому Ельчищева В.В. имеет право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Иные лица на него не претендуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ельчищевой В.В. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ельчищевой В.В. (паспорт №) к администрации Веселовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области (ИНН 3111504344) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

     Признать за Ельчищевой В.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид объекта недвижимости - здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья                   Максимова С.А.