Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2021 ~ М-1062/2021 от 01.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего
    помощником судьи    Гачковой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Прогресс» к Бахаревой Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. АлексА.не о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Прогресс» (далее – ТСН «Прогресс») обратилось с иском в суд с указанным иском к Бахаревой Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. А.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление домами 15А и 15Б по <адрес> –
в соответствии с решением общего собрания его членов. Согласно уставу ТСН «Прогресс» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления указанными многоквартирными домами. Истец осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данных многоквартирных жилых домов, а также осуществляет сбор средств на их капитальный ремонт на специальный счет. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> –
в установленном порядке не зарегистрировано, однако квартира муниципальной или находящейся в найме не является. Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы: Волкова Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахарева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын – Бахарев С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Завьялова А. А. и ее сын – Завьялов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность перед истцом.

С учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать солидарно с Бахаревой Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 176 215,08 рублей; взыскать солидарно с Волковой Т. Н., Завьяловой А. А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 52 938,08 рублей; взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы
по уплате государственной пошлины 5 492,00 рубля (л.д. 69-70).

Истец явку в суд представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 111), направил ходатайство
о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 118).

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о необходимости явки в суд (л.д. 37, 54, 65-68, 112-117) – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон –
в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства
в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит
к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –
в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно требованиям статьи 678 ГК РФ, статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

При этом в статье 682 ГК РФ указано на необходимость внесения нанимателем платы за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность
по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения
в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По правилам частей 1, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 той же статьи.

Судом установлено, что ТСН «Прогресс» организовано для совместного управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А (л.д. 23-26,
97-108).

Согласно уставу товарищество создано, в том числе, в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имущество; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений.

По сведениям ЕГРН право собственности на объект недвижимости
с кадастровым номером 50:16:0301001:2271, жилое помещение – квартира, площадью 32,3 м2, по адресу: <адрес>А, <адрес> – в установленном законом порядке
не зарегистрировано (л.д.75-77).

Однако из выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что
в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: Волкова Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) – с ДД.ММ.ГГГГ; Бахарева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Бахарев С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Завьялова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ; Завьялов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-93).

Из представленных истцом в материалы дела документов также установлено, что ответчики систематически без уважительных причин уклонялись от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 229 153,16 рубля
(л.д. 74, 78-91), от добровольного погашения которой последние уклоняются.

Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №
о взыскании солидарно с Волковой (в настоящее время – Бахарева) Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. А. в пользу ТСН «Прогресс» задолженности
за жилищно-коммунальные услуги за период с 2014 года по март 2019 года 185 484,36 рублей, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений ответчика (л.д. 59-62).

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, который ответчикам не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным, при этом обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют о наличии оснований для взыскания солидарно с Бахаревой Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. А. образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявлено ТСН «Прогресс» размере.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчиком судебных расходов
по уплате государственной пошлины 5 492,00 рубля, которые подтверждены документально представленным суду платежным поручением №
от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые – в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ – состоят из государственной пошлины и издержек, связанных
с рассмотрением дела.

Согласно части 3 статьи 40 ГПК РФ каждый из истцов или ответчиков
по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска 5 492,00 рубля (5 200,00 руб. + 1% от (229 153,16 руб. – 200 000,00 руб.) – в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск товарищества собственников недвижимости «Прогресс» к Бахаревой Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. АлексА.не о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с Бахаревой Н. А., Волковой Т. Н., Завьяловой А. АлексА.ны в пользу товарищества собственников недвижимости «Прогресс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 176 215 (сто семьдесят шесть тысяч двести пятнадцать) рублей 08 копеек.

Взыскать солидарно с Волковой Т. Н., Завьяловой А. АлексА.ны в пользу товарищества собственников недвижимости «Прогресс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 52 938 (пятьдесят две тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 08 копеек.

Взыскать в равных долях с Волковой Т. Н., Бахаревой Н. А., Завьяловой А. АлексА.ны в пользу товарищества собственников недвижимости «Прогресс» судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 492 (пять тысяч четыреста девяносто два) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком
в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,
в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Т. В. Грибкова