Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2019 ~ М-270/2019 от 29.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Миненко В.А.,

с участием:

истицы Ахметовой М.О.,

представителя истицы - Сайналиевой Г.Ш., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметовой М.О. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Ахметова М.О. обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ей, Ахметовой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> на основании решения профкома СХП «Кендже-Кулакское» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате распределения жилья был предоставлен жилой ФИО3, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО3 14. На основании данного решения Кендже-Кулакским сельским Советом народных депутатов <адрес> ей был выдан ордер № на вселение семьи из двух человек, за выдачу которого ею уплачен сбор в сумме 5810 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № Кендже-Кулакского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действовавшей на тот момент ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в ФИО3 государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР в общественный жилищный фонд включались жилые ФИО3... принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям. Таким образом, СХП «Кендже-Кулакское» своим решением передало ей жилой ФИО3, в который она вместе с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, въехала в декабре месяце 1993 года сразу же после выдачи ордера на 2 человек на вселение. Однако, доказать начало проживания в жилом ФИО3 она может лишь с января 1996 года, так как в Кендже-Кулакском сельсовете <адрес> на ее имя был открыт лицевой счет как на владельца жилого ФИО3 с января 1996 года. По Кендже-Куласкому сельсовету жилой ФИО3 с земельным участком ошибочно значились по адресу: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14/2. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса индивидуального жилого ФИО3, расположенного в селе Кендже-<адрес>» уточнен адрес индивидуального жилого ФИО3 площадью 80.6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:09:111310:42 с «край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14/2» на «Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14». На жилой ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения. Как собственник она периодически производит существенные улучшения по благоустройству ФИО3, о чем прилагает копии сохранившихся накладных на приобретение стройматериалов для ремонта жилого ФИО3. Ранее она также приобретала стройматериалы, но предоставить документы не может, в связи с тем, что они не сохранились, либо приобретала с рук. С применением стройматериалов делала капитальный ремонт и текущий ремонты жилого ФИО3. Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет. Также на протяжении всего периода проживания в жилом ФИО3 содержит в полном порядке двор и прилегающую к нему территорию, использует земельный участок по назначению. Кроме того, она ежегодно оплачивает земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, согласно налоговым уведомлениям и квитанциям об уплате земельного налога. На протяжении 23 лет она является добросовестным владельцем жилого ФИО3 и земельного участка, которыми владеет как своим собственным имуществом. В период срока приобретательной давности никаких претензий к ней ни СПК «Кендже-Кулакский», ни третьими лицами по поводу владения жилым ФИО3 никогда не предъявлялось. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой ФИО3 площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 80.6 кв.м, общей площадью жилого ФИО3 59.7 кв.м, жилой площадью жилого ФИО3- 41.2 кв.м.80.6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14.

Представитель ответчика администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Туркменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, предоставив возражение, согласно которому, по мнению Управления, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок должно быть отказано, так как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, и может быть приобретен в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Истица Ахметова М.О., представитель истца Сайналиева Г.Ш. согласны на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес>, администрации Туркменского муниципального района <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков - администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес>, администрации Туркменского муниципального района <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании истица Ахметова М.О. и ее представитель Сайналиева Г.Ш. полностью поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома и хорошо знает истицу Ахметову М.О. Подтверждает, что Ахметова М.О. с 1996 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, на протяжении всего периода проживания Ахметова М.О. содержит свой ФИО3 и двор в полном порядке.

Свидетель ФИО7. в судебном заседании пояснила, что хорошо знает Ахметову М.О. Подтверждает, что Ахметова М.О. с 1996 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Она часто бывает у нее в гостях. На протяжении всего периода проживания Ахметова М.О. содержит свой ФИО3 и двор в полном порядке.

Согласно паспорту серии 07 11 №, выданному ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ахметова М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета СХП «Кендже-Кулакское» от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметовой М.О. выдан ордер № на получение жилья по <адрес>, вселение семьи из двух человек.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Ахметовой М.О. принято 5810 (пять тысяч восемьсот десять рублей) 00 копеек за ордер на квартиру.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой ФИО3, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кендже-Кулакского сельского совета, администрация Кендже-Кулакского сельского совета претензий и правопритязаний по земельному участку и жилому ФИО3, которыми владеет Ахметова М.О., не имеет.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Кендже-Кулакского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> края, Ахметова М.О. проживает с 1996 года и по настоящее время.

Согласно постановлению администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес индивидуального жилого ФИО3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:09:111310:42, уточнен с «край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14/2» на «Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14».

Согласно постановлению администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка с кадастровым номером 26:09:111310:42, общей площадью 1000, 0 кв.., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, уточнен с «край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14» на «Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14».

Согласно домовой книге прописки граждан, проживающих в ФИО3 № по <адрес>, Ахметова М.О. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту индивидуального жилого ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Петровской группой межрайонного отдела № ГБУ <адрес> «<адрес>имущество» значится индивидуальный жилой ФИО3, дата постройки - 1950г, площадь ОКСа-индивидуальный жилой ФИО3 площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 80.6 кв.м, общая площадь жилого ФИО3 59.7 кв.м, жилая площадь жилого ФИО3 - 41.2 кв.м.

Согласно справке, выданной ГУП СК СКВК «Северный» ПТП «Ипатовское» ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой М.О., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за воду и канализацию нет.

Согласно справке №т/1-6972, выданной ПАО «Ставропольэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой М.О., проживающей по адресу: <адрес>, задолженность за потребленную энергию отсутствует.

Согласно справке №, выданной ООО «Эко-Сити» ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой М.О., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеется.

Согласно информационного листка, выданного филиалом «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой М.О., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по оплате нет.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод потребителем услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, является Ахметова М. О..

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжения электрической энергией потребителем услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, является Ахметова М. О..

Согласно договору №_10_0217 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителем услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, является Ахметова М. О..

Согласно накладным «ИП ФИО8 Стройматериалы», ООО «ФИО3», «ИП ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Ахметовой М.О. приобретались стройматериалы для ремонта жилого ФИО3.

Согласно налоговым уведомлениям №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, № за 2007 год, №ДД.ММ.ГГГГ год, № за 2008 год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, оплаченных квитанций к ним, Ахметова М.О. ежегодно оплачивает земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42.

Выслушав пояснения истицы Ахметовой М.О., ее представителя Сайналиевой Г.Ш., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должен доказать истец.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В абзаце первом пункта 19 этого же Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из материалов дела, представленных истцом в подтверждение своих требований, объяснений истца, его представителя, показаний свидетелей, усматривается, что истица Ахметова М.О. на протяжении 23 лет, а именно, с января 1996 года владеет в установленном законом порядке на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, жилым ФИО3 с земельным участком предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (с кадастровым номером 26:09:111310:42) и расположенного по адресу: <адрес>, Садовая улица, ФИО3 14. Она несет расходы по содержанию жилого ФИО3 и земельного участка, иные лица о правах на данный жилой ФИО3 и земельный участок в течение всего времени владения истцом, не заявляли, что является основанием для признания за истцом права собственности на жилой ФИО3 и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящий момент Ахметовой М.О. для регистрации своего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 14, необходимо судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ахметовой М. О. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Ахметовой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой ФИО3 площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 80.6 кв.м, общей площадью жилого ФИО3 59.7 кв.м, жилой площадью жилого ФИО3- 41.2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14.

Признать за Ахметовой М. О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения

хранится в материалах

гражданского дела № 2-299/2019

Туркменского районного суда Ставропольского края