Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3132/2021 ~ М-1064/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-3132/2021 УИД 78RS0020-01-2021-001575-10
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2021 года	г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Богданович Н.М. к ООО «СК «Дальпитерстрой» о признании права на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Богданович Н.М. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «СК «Дальпитерстрой», в котором в порядке уточнения требований просила признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указала, что 01 июня 2016 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» (застройщик) и Лисиным Ю.А. (участник долевого строительства) был заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязуется своими силами построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, корп. 40.1 на земельном участке по адресу: ... и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру-студию ... а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов. В силу п. 5.1. вышеуказанного договора цена договора составляет сумму в размере 1 200 000 рублей. Обязанность по оплате стоимости квартиры Лисиным Ю.А. выполнена в полном объеме. 13 мая 2020 года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. 06 сентября 2020 года Лисин Ю.А. умер. В связи со смертью Лисина Ю.А. государственная регистрация права собственности произведена не была. Указанными обстоятельствами истец обосновывала свои требования о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно завещанию от 24 августа 2020 года Лисин Ю.А. завещал Богданович Н.М. квартиру, расположенную по адресу: ... Согласно справке от 30 апреля 2021 года, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство па вышеуказанную квартиру.

Истец Богданович Н.М. в судебное заседание явилась, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» – Фролкова В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не заявлял.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Пунктом 3 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как предусмотрено подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела установлено, что 01 июня 2016 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» (застройщик) и Лисиным Ю.А. (участник долевого строительства) был заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязуется своими силами построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями... а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов.

В силу п. 5.1. вышеуказанного договора цена договора составляет сумму в размере 1 200 000 рублей.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что обязанность по оплате стоимости квартиры Лисиным Ю.А. выполнена в полном объеме.

13 мая 2020 года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.

00.00.0000 Лисин Ю.А. умер.

В связи со смертью Лисина Ю.А. государственная регистрация права собственности произведена не была. Указанными обстоятельствами истец обосновывала свои требования о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно завещанию от 24 августа 2020 года Лисин Ю.А. завещал Богданович Н.М. квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно справке от 30 апреля 2021 года, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство па вышеуказанную квартиру.

Исходя из того, что Лисин Ю.А. выразил свою волю, завещав Богданович Н.М. квартиру, расположенную по адресу: Санкт... государственная регистрации права собственности не была произведена по причине смерти, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░