Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2023 ~ М-779/2023 от 23.08.2023

Дело №2-787/2023

25RS0006-01-2023-001600-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев          23 октября 2023 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

при секретаре Г.В. Попович,

с участием представителя истца ООО УК «ЖУК» Е.С. Шашковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 787/23 по исковому заявлению ООО УК «ЖУК» к Переваловой Ирине Александровне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖУК» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором указано, что оно предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, на основании договора управления.

В указанном доме расположена квартира №30, собственником которой являлась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ она умерла, после ее смерти открыто наследственное дело по заявлению ее дочери – Переваловой И.А.

По указанной квартире имеется задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 в сумме 36 678, 92 руб.

Оно просило взыскать с Переваловой И.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 36 678, 92 руб., судебные издержки за оплату справки из КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение в размере 160 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 1 305 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖУК» Шашкова Е.С. исковые требования поддержала, по вышеуказанным основаниям.

Суд, выслушав представителя истца, изучив, материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, приложенного к нему Перечня и стоимости обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ООО УК «ЖУК» по заданию собственников помещений многоквартирного <адрес> за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в МКД.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Арсеньевского нотариального округа, в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто наследственное дело по заявлению ее дочери – Переваловой И.А. на недополученную пенсию наследодателя, здание-гараж №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 14 331, 89 руб., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>30, кадастровой стоимостью 1 111 992, 70 руб.

Согласно запроса на оказание услуги, приложения к нему и акта № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг, ООО УК «ЖУК» оплачено КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение за выдачу справки в размере 160 руб.

В соответствие со справкой о задолженности, составленной истцом, задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> за период с 01.01.2019 по 01.08.2023 составила 58 230, 17 руб.

Согласно судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 взыскана задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 551, 25 руб.

В соответствие с платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена госпошлина, в размере 1305 руб.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствие с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в мнгоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствие с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пункт 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012
N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу п. 61 данного Постановление Пленума Верховного Суда РФ стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При вышеизложенных положениях закона и их толковании, смерть должника не влечет прекращение обязательства по оплате коммунальных услуг и, учитывая переход наследственного имущества к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде, наследник, принявший наследство, становится должником по такому обязательству и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее наследником 1-й очереди по закону является ее дочь Перевалова И.А. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде недополученной пенсии наследодателя в размере 21 459, 53 руб., здания-гаража №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 14 331, 89 руб., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>30, кадастровой стоимостью 1 111 992, 70 руб., которое было принято Переваловой И.А.

В период с 01.08.2020 по 31.07.2023 по указанной квартире не были оплачены услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества, размер задолженности составил 36 678, 92 руб.

Суд полагает, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по внесению платы за жилое помещение, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по его исполнению.

Таким образом, суд, учитывая положение п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ, считает, что поскольку после смерти ФИО3 ее наследник Перевалова И.А. приняла наследство в установленный ГК РФ срок, а так же стала должником по указанному обязательству и несет обязанности перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества, т.е. в пределах 1147784,12 руб.

Суд полагает, что требования истца о взыскании указанной задолженности по оплате за жилье, обосновано в силу ст. 153 – 155 ЖК РФ, т. к. Переваловой И.А. не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества.

Суд считает, что расчет задолженности ответчика истцом сделан верно.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества по квартире по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 36 678, 92 руб.

Учитывая вышеуказанное, в силу того, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, ответчиком принято наследство, стоимость которого составляет 1147784,12 руб., поэтому с него подлежит взысканию задолженность в пределах данной суммы, т.е. в размере 36 678, 92 руб., таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск судом удовлетворен полностью, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в размере 1 300 руб., с учетом того, что истцом госпошлина оплачена в излишнем размере, расходы по оплате услуг за получение справки в размере 160 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 36678 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 92 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1300 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░ 160 (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38138 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 92 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.10.2023.