Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3396/2022 ~ М-2909/2022 от 27.05.2022

            Копия    Дело №

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2022 года                                                  <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, в котором просили признать права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что согласно ордеру на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно заключенному договору найма служебного жилого помещения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией городского поселения Хотьково (наймодатель) и гр. ФИО2, (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартиру общей площадью 103,3 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7. Имеется согласие ФИО3 на приватизацию квартиры на имя ФИО4, ФИО6, ФИО7. Указанное согласие удостоверено ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес>. Истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. ФИО5 ранее участвовала в приватизации. Истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением на приватизацию указанной квартиры, на что получили отказ, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на жилое помещение для заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан истцами предоставлен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Поскольку истцы не участвовали ранее в приватизации, просят суд признать    за    ФИО20 ФИО9 ФИО11,    ФИО21 ФИО6, ФИО7 право пользования квартирой, по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес> признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО19 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО по доверенности ФИО15 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.ст. 35,40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма служебного жилого помещения от 19.10.2010г. №-Р Администрация городского поселения Хотьково, в лице Главы городского поселения Хотьково ФИО8, (наймодатель) передает ФИО3 (наниматель) и членам ее семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, трехкомнатную квартиру общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой площадью 56,3 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>. (л.д. 29-30)

03.12.2021г. истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением № № о приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанное заявление Администрацией Сергиево-Посадского городского округа МО принято решение об отказе в заключении договора на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>, на том основании, что в представленных истцами документах отсутствуют сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 в период с 04.07.1991г. по 27.11.2014г.; согласие или отказ ФИО5 на приватизацию квартиры и документы удостоверяющие личность ФИО2 и ФИО5 (л.д. 10)

14.02.1992г. ФИО2 выдан ордер № на семью из четырех человек, в том числе: ФИО16 – муж, ФИО4 – сын, ФИО17 – сын, на вышеуказанную квартиру.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО4 прибыл и был ранее зарегистрирован в <адрес> д. Жучки, <адрес> – 28.01.1993г., ФИО6 прибыл и был ранее зарегистрирован <адрес>, д. Федорцово – ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>, находится в муниципальной собственности.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы на законных основаниях (по договору социального найма жилого помещения) занимают спорное жилое помещение, впервые обратились с требованиями о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовали, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести его в собственность.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать    за    ФИО20 ФИО9 ФИО11,    ФИО21 ФИО6, ФИО7 право пользования квартирой, по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>.

Признать за ФИО20 ФИО9 ФИО11,    ФИО21 ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 103,3 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Жучки, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                          (подпись)                                           О.А. Уварова